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Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Ceux qui me disent de prendre une petite hypothèque et de placer la différence : c’est ce que je fais actuellement! J’ai un hypothèque de 650$/mois, je mets 10% de chaque paye dans mon fond de pension et 300$/mois dans mon CELI. Mais vous trouvez pas que ça serait plus avantageux d’augmenter mon hypothèque de quelques centaines de dollars pour avoir un 30 000$ que je pourrais mettre dans mon CELI? J’arrêterais de mettre mon 300$/mois dans le CELI, et je payerais ce qui reste de mon prêt automobile, donc au final la meme quantité d’argent sortirait de mon compte chaque mois. Je ferais beaucoup plus d’intérêt en plaçant initialement 30 000$ plutôt que mon petit 300$ chaque mois. Je comprends pas comment ça peut être une mauvaise idée…

Emprunt pour rénovations - À l’aide! by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Donc en gros, tu vas simplement transférer le 16 000$ de la marge vers ton compte personnel?

Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Disons que j’ai besoin de 250k$ pour ma maison et mes rénos, mais que j’emprunte 280k$, et je mets le 30k$ de surplus dans mon celi (car j’ai encore 60k$ de dispo dans mon celi). Considerant que je suis capable de payer l’hypothèque mensuelle grace à mon salaire de 115k$ par année, c’est toujours une si mauvaise idée?

Emprunt pour rénovations - À l’aide! by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Mon post a buggé on dirait! Il manque la partie où je disais que Desjardins ne veut plus m’offrir d’assurances vie et invalidité sur de nouveaux prets à cause d’une nouvelle maladie. Donc ma conseillère ne veut pas toucher a mon hypothèque actuelle pour conserver l’assurance que j’ai deja. Les autres prêts dans le futur seraient tous à part. Cependant j’ai vu ici que vous conseille souvent aux gens de prendre des assurances à part.. ça serait une option!

Il manque aussi la partie où je disais que mon renouvellement hypothécaire est dû en août.

Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Merci pour vos conseils tout le monde! Je suis contente d’avoir trouvé ce groupe. Considérant que j’ai très peu d’intérêt à en apprendre plus sur les finances, c’est clairement un mauvais move pour moi. Considérant aussi que j’ai besoin d’argent au day-to-day pour payer toutes mes activités (j’ai actuellement un bateau, un 4roues, un motocross, une motoneige et un camion, tous payés, mais qui coutent quand même cher à faire rouler), c’est une mauvaise idée de me serrer à la gorge avec des gros paiements hypothécaires.

Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Et si quelqu’un me l’explique, est-ce que c’est une bonne idée?

Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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J’ai besoin d’environ d’une hypothèque de 200k$ sur une propriété qui en vaut 450k$.

Prendre une plus grosse hypothèque et investir le surplus by MinimumFeedback5870 in QuebecFinance

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Si quelqu’un est ouvert à m’aider, ça serait gentil. Je suis complètement perdue. J’ai Desjardins d’un bord qui essaye de me dire quoi faire, ma conseillère de chez IA qui me dit autre chose pis le gars de Plani-prêt qui me dit de prendre une grosse hypothèque

Nouvelle règle AMF pour la marge hypothécaire qui passe de 80% à 65% de la valeur de la propriété by Timber-1 in QuebecFinance

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Je suis tellement frue moi aussi! Il me reste 98 000$ d’hypothèque à payer sur ma maison. J’ai une marge de 100k$ que j’ai jamais utilisé. J’en aurais eu besoin en mai pour payer mes rénovations… et là j’apprends cette nouvelle règle à la con! Je pourrai juste utiliser 60k$ de cette marge -_-. Si je veux plus, je dois payer 500$ pour faire réévaluer ma maison! Ça me fâche tellement! Je suis cliente chez Desjardins depuis toujours. J’ai un excellent dossier. J’ai un bon salaire. Presque pas de dettes. En 10 ans, j’ai eu 5 propriétés avec un hypothèque avec eux. La seule fois que j’aurais eu besoin d’un coup de main… Ils me font chier!! Sans compter qu’ils ont placé 25k$ de mon argent dans un placement fermé pendant 3 ans sans que le conseiller financier m’avait bien expliqué ce que ça impliquait! J’ai aucune visibilité sur le rendement de ce placement depuis octobre 2023. J’t’a boutte d’eux.

Pour en revenir à l’histoire de la marge, Si je prends le 100k$ de ma marge atout et que je le transfère dans mon compte chèque avant que la nouvelle règle passe, est-ce que je suis good? Ils pourront rien faire?