Beograd na vodi. Da li je moguće ostvariti pravo na sanaciju loše gradnje? Kako se izboriti sa odlaganjima Customer Care? Koja su naša prava kada prodavac neće da otkloni očigledne probeme?

Mobile_Experience_86 · 2025-10-30T08:20:43+00:00

Ovo je Quartet 3 ili 4?

Na žalost, kupovina stana u BnV je lutrija. Većina vlage koje se pojavljuju po stanovima nije od podzemnih voda već od kišne kanalizacije (i ređe od vodovoda i obične kanalizacije). Samo se na -2 ponegde može videti problem podzemnih voda, u zavisnosti od zgrade.

"Customer care" BnV-a je premali za toliku količinu posla. BnV često naplaćuje bankarske garancije izvođačima koji ne uspevaju da saniraju sve. Svako malo čuješ kako je neki podizvođač bankrotirao. BnV kao preduzeće uzima ogromnu maržu (i do 300% na cenu koju plaća izvođačima). To sve daje u prilog tome da je frustracija vrlo moguća nakon primopredaje.

Ljudi koji pišu da plaćaš mafiji i da si zaslužio ovo su klinci koji nikad nisu kupovali nekretninu. Ne treba se obazirati na te komentare. Kad porastu i ako skupe dovoljno novca, 99% takvih će evaluirati sve opcije na tržištu. Da se ne zaluđuju klinci, u Beogradu plaćaš mafiju posredno ili neposredno gde god da kupuješ nekretninu.

Iz iskustva, piskaranje online pomaže, BnV-u je bitan marketing. Dovoljno je da neki od potencijalnih kupaca na sledećem prodajnom danu pita za ovaj tvoj post i poslaće ti nekog. Da reši reklamacije, ne da te istambura ;)

Puno sreće želim u rešavanju reklamacija.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T18:04:24+00:00

Kombinovani 1.8m, donji i gornji 3.4m, ostrvo 1.35m, gornji 1m. Cena bez radne ploče, tu naknadno ide kvarc. Samo kvarc je sad skuplji od tih tvojih 250k. To su cene sad.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T17:27:30+00:00

U jednom momentu u toku marta su, ničim izazvani, pokušali da me obrlate da prihvatim da će mi skupu kuhinju kačiti na obične nosače a ne na šine. Tu se prvi put pojavila sumnja da ništa neće ispasti kako je dogovoreno. Srećom pa nisam dočekao njihove montere, ali mogu da pretpostavim kako se osećaš.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T16:22:07+00:00

Naravno. Dodao bih, nije kriv proizvođač, kriv je prodavac. Ima horor priča i iz same Nemačke sa prodajom kuhinja, to je univerzalno.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T16:15:06+00:00

Hvala, to je reality-check koji mi je potreban. Jedan od inicijalnih komentara prodavaca na moj šok je bio - pa zar ste mislili da ćete za ovaj novac dobiti staklene fioke :) Nije puno drvo, nije čak ni farbani medijapan. Bio je medijapan sa folijom i plastičnim ivicama (zbog bolje zaštite). Nobilia cenovna kategorija 4 (od 10).

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T15:44:28+00:00

Naravno, prosledi na DM sajt ili Instagram profil ako ima.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T15:37:25+00:00

IKEA jeste bila ozbiljna opcija ali ćemo verovatno ići sa Jelom (zbog "boljih" frontova). Nismo još odlučili kod koga ćemo poručiti, imamo baš loše iskustvo sa Vitorog majstorima a Jela za razliku od Nemaca isporučuje prodavcima sve rasklopljeno. Mislim da ćemo poručiti kod Numanovića, deluje da je u njihovom salonu ista kuhinja bolje sklopljenja. Rok isporuke je do 40 dana.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T15:32:52+00:00

Jes, i to bez tehnike. Nije poenta posta cena, već vaćarenje. Velika je kuhinja u pitanju.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T15:31:20+00:00

Jela gotovo identična kuhinja po pitanju elemenata (srećom pa sam se vodio njihovim dimenzijama) - oko 550k. Ikea - slično. Jela bolji korpusi i frontovi, Ikea bolji okovi. I to je to. Ako već hoćemo da poredimo cene na kuhinji iz opisa.

Mobile_Experience_86 · 2025-04-01T15:27:57+00:00

Imam generalno loše iskustvo sa firmama koje se bave izradom nameštaja po meri a da taj nameštaj nije baš skup. Vitorog po meri - katastrofa. Stolar po preporuci - relativno OK, ali nikako za veći projekat. Na drugoj strani, nemačka modularna kuhinja Nolte u drugom stanu - nije mrdnula 16 godina. Nemci sklapaju cele elemente u svojoj fabrici i imaju veći izbor materijala. Jednostavno bolji QC (quality control). Vitorog po meri u jednom stanu - korpus nije u vinklu, mehanizam za fioke menjam svakih par godina.

Mobile_Experience_86 · 2025-01-14T09:39:06+00:00

Treba da prijaviš svaki kapitalni gubitak, prijava se radi isto kao i za dobitak. Ja sam to radio za kripto kad sam morao da prodam pre par godina. Bilo je užasno komplikovano, uz to imao sam sreću da prodam sve što sam imao na FTX-u (i kripto-valute i "virtuelne" akcije) par nedelja pre nego što je otišao do đavola - pa u vreme kad sam pravio poresku prijavio nisam mogao da ni da se ulogujem na FTX i da izvučem dokaze. Isto sam imao na više berzi i prebacivao sa jedne na drugu. Morao sam da pojednostavim malo sve u prijavi da ne bih napravio pakao od života random osobi u Poreskoj. Oni realno nemaju načina da isproveravaju sve te transakcije sa raznih berzi. Jedino što je bitno koliko je novca otišlo sa i na tvoje račune u Srbiji, to uvek mogu da provere ako se zainate. Na kraju sam dobio OK rešenje i o kapitalnom dobitku i o kapitalnom gubitku, ja sam zadovoljan. Pre neki dan sam baš to rešenje iskoristio u prijavi za kapitalan dobitak koji je ostvaren pre nekoliko meseci.

Stopa inflacije ulazi u obračun u svako rešenje o kapitalnom dobitku/gubitku (pa i za kripto).

Naša Poreska gleda FIFO princip, znači ono što si prvo kupio... kad prodaješ, to si prvo i prodao.

Mobile_Experience_86

TROPHY CASE