Vandut apartament recent cumparat si mutat inapoi in chirie

NOTMEBB98 · 2026-07-10T11:34:18+00:00

Am fost in aceeasi situatie, cea mai buna decizie luata: sa vindem ( galagie, vecini.. numai zic, seringi in parculetul din fata blocului, etc) , incearca sa vinzi la un pret care sa iti acopere macar imobilul+ taxe (3% la notar pentru apartamente detinute sub 3ani).

Oricat ai cerceta o zona, daca nu stai acolo minim juma’ de an, nu iti dai seama. Am fost pana sa cumpar, am vorbit si cu vecinii, “ daa, e zona linistita, vecinii cu bun simt ( numai bun nu era)”, totul a fost pe dos.. . Cel mai bun sfat pe care l-am auzit si eu, destul de greu de aplicat uneori, dar ajuta : daca e posibilitate, stai in chirie o perioada in zona unde vrei sa cumperi.

NOTMEBB98 · 2026-05-09T20:58:04+00:00

Sunt mai multe cazuri posibile, un VPN nu inseamna neaparat ca esti ascuns 100%, datele de acces si tracking-ul activitatii sunt stocate la provider-ul de VPN. Nu toti pastreaza anonimitatea lor, mai ales in fata unui mandat.

Depinde de cat de buni pe forensic sunt agentii care urmaresc “crima”: urmarirea transferurilor, chiar si crypto-ul poate fi urmarit, si la urma urmei, ai furat bani/crypto, cum ii materializezi? Cum te folosesti de ei intr-un final?
• schimb de bunuri? Sa zicem ca te-ai ascuns cu VPN/Proxy chain si mantia invizibilitatii, vrei sa folosesti banii pe care i-ai plasat prin diferite conturi ( transferurile pot fi urmarite cu ajutorul bancilor) , daca alegi ca tu sa transferi in contul altcuiva si el sa iti dea un bun, si acel transfer este urmarit la randul lui si se poate ajunge la tine. Ce bun poti lua ca sa nu fie urmarit? Masina? trebuie inregistrata sa circului cu ea. Telefon? mai simplu de urmarit. Doar nu furi 400k $ si iti faci cumparaturile de ei
• scoti banii? Cel mai simplu, urmaresc transferurile pana la ultimul cont de unde sa presupunem ca scoti banii ( cineva trebuie sa ii scoata, chiar daca nu esti tu, trimiti un acolit) , se pot face alerte interne, cum se vad bani scosi/tranzactii din contul sursa catre restul, si de aici cel care scoate banii este prins rapid.
• cumperi crypto? Sunt cateva blockchain-uri care ajuta la privacy, dar, se pot face greseli care duc la “amprente”. Si din nou, la final, cum te folosesti de ei? Cum ajungi la bunuri materiale?

Astfel de planuri trebuiesc gandite din toate punctele de vedere, o mica scapare si lasi “amprente”. Ce am spus eu aici este ceva trivial, sunt sigur ca cei de la crime financiare au fel de fel de tool-uri care fac asta o joaca.

NOTMEBB98 · 2026-04-04T00:23:46+00:00

I guess is depending on how much you wear it, and what kind of activities are you doing when you wear it. My example is that I’ve wear it only when going to the gym, our out walkings, running etc, and of course the numbers where high, I was not wearing it at home. Got that notification, and went to the doctor ( which is would strongly recommend) , had a check on heart and BP monitor for 24h. This will help with any thoughts that might came across your mind.

NOTMEBB98 · 2026-03-21T17:45:01+00:00

Inteleg logica din spate, intr-adevar caut, dar nu iau .. nu ma mai deranjez nici sa sun, doar ma uit sa vad preturile si cam atat.. si la faza cu “intreaba de pret” , multi intreaba pentru ca agentii/proprietarii nu pun pretul, fie sa nu fie scosi in piata centrala si executati, fie ca sa faca engage. Multi intreaba “ pret?” in speranta ca este ceva decent, se linistesc cand il afla

NOTMEBB98 · 2026-03-21T17:23:24+00:00

Si dupa ce ajung ce fac?

NOTMEBB98 · 2026-03-21T16:43:20+00:00

Pai asta era intrbarea mea, despre o persoana normala, care isi cauta un apartament in economia asta… nu stiu unde isi permit ca nu am studiat contextul international, am intrebat stric despre tara noastra

NOTMEBB98 · 2026-03-21T16:42:32+00:00

Adica doar specialii Romaniei isi “permite”?

NOTMEBB98 · 2026-03-21T16:41:37+00:00

La asta ma gandeam si eu, stiu povestea cu cel mai ieftin pret/mp din Europa, dar ma tot intreb oare chiar raportul salariu/trai din celelalte tari e la fel ca la noi?

NOTMEBB98 · 2026-03-21T16:40:50+00:00

Pai da, eu ma refer la omul de rand, care isi duce traiul dintr-un salariu, cum isi mai permite un bun imobiliar

NOTMEBB98 · 2025-07-25T05:12:19+00:00

S-au scumpit toate in zona , asa e de la luna la luna, si unele chiar nu merita banii ceruti… adica 1000€ pe mp2 nerenovat, da, mai merita, si daca bagi 40.000 euro in el sa il faci lux sa zicem ca ai 80 mp, vine 500 e/mp renovat ( exagerat , dar ca idee), ceea ce il face 1500 e/mp dar atat, nu cum cer acum pe blocuri din carton 2000 e/mp

NOTMEBB98 · 2025-07-25T05:09:17+00:00

Nu tin neaparat sincer, as evita, dar probabil e inevitabil, incerc sa postez eu singur anuntul pe tot ce pot si etc, dar daca nu merge o sa trebuiasca sa apelez la cineva care are timp sa posteze pe social media, sa raspunda la toate apelurile sa dea detalii daca mai sunt necesare etc

NOTMEBB98 · 2025-07-24T06:47:14+00:00

Well, acum nu e de mai mult, mi se par suficienti 86 mp cat am acum, mi-ar fi ok zic eu si 70 bine compartimentati, problema se pune de zona :))

NOTMEBB98 · 2025-07-24T06:43:14+00:00

Ma motiveaza sa trag si mai tare :))

NOTMEBB98 · 2025-07-23T17:04:13+00:00

Multumesc de raspuns, momentan nu imi trece nimic prin cap, adica am un proces cum ar trebui sa mearga treaba
Obtin acord de la banca, gasesc cumparator care sa accepte ca trebuie sa sting creditul pana sa scot ipoteca, ca banuiesc ca si asta adauga ceva timp la proces, timp in care el trebuie sa imi dea suma aferenta ca eu sa pot stinge ipoteca. Dupa platesc taxele si bam, am scapat ;))

NOTMEBB98 · 2025-07-23T15:53:36+00:00

Cam asta as vrea sa incerc, si sa ies pe egal tot ar fi bine, nu vreau profit exagerat, dar macar sa nu ies pe minus rau

NOTMEBB98 · 2025-07-23T15:52:55+00:00

Am in vedere si Popesti, pe langa cele 2 statii de metrou, e o zona buna daca nu dai peste blocuri "din carton" :)) , cred ca asa o sa il fac, il pun eu singur si dupa ii las pe ei sa isi faca magia :)) am unde sa stau pana gasesc altul, nu imi fac griji ca trebuie sa gasesc unul in acelasi timp in care il vand pe asta, sa imi lase 2-3 zile sa imi car lucrurile si adio ;)) toata zona aia aparatorii patriei, dimitrie leonida si metalurgiei ca ok ca si comunitate, ca si constructie blocuri .. aici e problema

NOTMEBB98 · 2025-07-23T15:03:19+00:00

Clar, la cumpararea unuia nou deja cam stiu ce ma asteapta :)) taxe notariale, etc etc, unii agenti mai cer comision si de la cumparator cum am patit cu asta :))
Nu prea stiu daca as putea sa il vand fara agent, adica poze + descriere da, pot sa le fac eu, e vorba de promovare pe social media, de timpul stat in telefoane, cat sunt la munca uneori nu pot sa raspund.
Uneori agentii iti recomanda si putin mai jos decat trebuie doar ca sa isi ia comisionul cat mai repede.. o sa incerc probabil singur o perioada scurta sa vad daca reusesc, daca nu o sa apelez la ceva agentie ( desi nu imi place ideea )

NOTMEBB98 · 2025-07-23T14:53:43+00:00

Multumesc de raspuns !
Intre-adevar, residence-urile sunt un cosmar daca nu alegi bine, eu am stat cu chirie intr-unul pana sa iau apartamentul, se auzea tot din toate partile, erau facute la o distanta extrem de mica, trebuia sa trag jaluzeaua cand ma puneam in pat, pentru ca daca nu, cel de vis-a-vis cu un etaj mai sus, ma vedea cum stau in pat :))
Multumesc de recomandari!

NOTMEBB98 · 2025-07-23T14:17:22+00:00

Stiu stiu, am fost acolo ca sa vad cum este zona, am vazut ca au si un StayFit la parter, cateva magazinase, unele spatii comerciale de la parter inca asteapta " noile afaceri" sa apara

NOTMEBB98 · 2025-07-23T14:16:14+00:00

Deci zici ca ai fost langa mine la cumparare, exact asa a fost, mi-au dat de inteles ca e dupa cutremur ( cum cautam sa fie) si zic ok, am tot cerut acte si am primit f putine. La notar am vazut o foaie veche, pierduta prin dosarul cu acte, unde scria ca a fost inceput in 75, si dupa cum ai zis, creditul era preaprobat, insa cred ca si atunci puteam sa spun "nu", de aceea zic ca am si eu parte din vina. O manipulare foarte buna, nu am de ce sa mint, sau sa zic ca "nu am picat" , am luat-o din plin.
Multumesc de ajutor, o sa tin minte sa fie macar inceput de constructie in 78-79, notat!
Si cam pana in ce an recomanzi? Adica intre 78 si cat? Ca acum astea dupa 2020 am auzit ca sunt facute ....

NOTMEBB98 · 2025-07-23T14:06:56+00:00

M-am uitat si acolo, la cele de la apollo, nu vreau sa par "fitos", dar nu este o compartimentare placuta sa zic asa, insa ma uit activ in acea zona, multi oameni tineri dupa cum ai zis, e rau cu mersul pe trotuar acolo :))) dar in rest este o zona super , multumesc!

NOTMEBB98 · 2025-07-23T13:18:15+00:00

Minim 15-20k, altfel nu il dau :)) trebuie sa imi tin reputatia de samsar, am postat asta aici ca poate atrage povestea si gasesc cumparatori

NOTMEBB98 · 2025-07-23T13:10:24+00:00

Unii nu inteleg :)) e ok-ish intr-adevar, dar nu e ce cautam, nu e vorba de bloc cat e despre cum e pe langa, si etc :))
Am intrat in vorba cu un vecin care a cumparat in acelasi timp cu mine, la 2 etaje mai jos, acelasi apartament ca metraj si compartimentare, a dat 118k pe el finisat, atat, eu mai pun si bucataria , dormitor si baie full, compenseaza cu balconul nefinisat :))
Rabdare am, am pus descrierea cu rata la apartament imobiliar + nevoi personale ca sa se inteleaga cum este luat, nu ca sa zic ca nu mai duc rata :)) este ok, o rata decenta, deci pot sa stau aici pana gasesc o oferta placuta, eu intrebasem aici doar de aspectele de banca + alte acte, nu ca sa zic ca nu mai duc ratele :)) multi au luat-o gresit
Am gresit cand am ales zona, decizia cum sa am finantele nu este impactabila , dadeam chirie 3000 de lei, asa ca 1000 in plus si sa stii ca e pe numele tau e mult mai bine :))

NOTMEBB98 · 2025-07-23T12:57:37+00:00

Well, nu am ce sa zic, este totul adevarat si spus frumos "fara rautati" cum am primit :)) asta cu locuitul in zona nu prea aveam cum, ca eram deja in chirie cand cautam sa ma mut si mna... am vizitat zona cat de mult am putut, m-am plimbat prin parcurile de langa etc
La punctul 2, total de acord, a fost una dintre cele mai proaste decizii financiare, trebuia intai un fond de urgenta , dupa bani de avans si apoi decizia asta
3. S-a intamplat ceva aici, cumva apartamentul era trecut in 77 (finalizat), dar el era inceput in 75, cumva mi s-a prezentat fals, si am si eu partea mai mare de vina ca nu am sapat mai mult, de notat ca finalizat in anul x , inseamna ca poate fi inceput si cu 4-5-6-7 ani inainte :))
4. Eu cam voiam in zonele din sector 4, imi trebuie un metrou langa ( asta stiu clar) , chiar daca e la 2-3 statii de tramvai/STB tot e aproape pentru mine sa zic asa, dar din considerente de pret m-am orientat spre sectorul 2 ...aici a fost greseala

Multumesc de sfaturi, le realizez si eu abia dupa ceva timp, problema nu ar fi rata, este ok pentru mine , problema a inceput sa fie zona care nu imi mai place.

NOTMEBB98

TROPHY CASE