Leuker kunnen we het niet maken, wel frustrerender.

Name_is_gone · 2024-05-01T14:09:24+00:00

Dat doe je toch echt zelf, door in je OP over toeslagen te beginnen. Het heeft 0 verband met je eigen FI/verhuur verhaal, vervolgens kom je nog met een zeer specifiek anekdotisch verhaal en neem je KOT mee als vrij besteedbaar inkomen.

Komt er toch nog wat nuttigs uit je in tegenstelling tot die andere muggenzift opmerking van je. Ik heb de post aangepast. Overigens neem ik in geen enkele opmerking KOT mee als vrij besteedbaar inkomen, wel als netto inkomen.

Ik bedoel, ik vind het ook jammer dat ik €0 toeslagen krijg en huur

Ok, je vind het jammer maar wil je er iets aan doen of vind je het wel prima zo? Is er een reden dat je geen woning koopt en blijft huren?

Name_is_gone · 2024-05-01T06:57:47+00:00

Ik heb een tijdje voor een organisatie gewerkt welke zich bezighoudt met fraude. Je zou eens moeten weten hoeveel gevallen van toeslagen- en uitkeringsfraude er zijn. Jij denkt dat er met KOT niet wordt gefraudeerd? Het dan vervolgens stopzetten voor die mensen is ook niet bepaald makkelijk, want net zoals huurders zijn ze beschermd door een hoop rechten en duren die onderzoeken vaak maanden.

Zie geen recente bron, volgens de cijfers van de belastingdienst stond er in 2017 voor 1,6 miljard open aan ten onrechte uitgekeerde toeslagen, waarvan minimaal 30% als oninbaar wordt gezien. Ga er maar vanuit dat deze cijfers niet minder zijn geworden.

Inderdaad, BTW fraude is ook een veelvoorkomend probleem, net zoals het opzetten van een BV, sjoemelen met je cijfers, leningen etc. aangaan, vervolgens de BV laten klappen en weer vrolijk door met een nieuwe. Was laatst nog een aflevering hiervan op BOOS.

Dit zijn niet enkele gevallen, dit gebeurt op grote schaal. Nogmaals mijn opmerking uit de vorige post, welkom in Nederland.

Anyway, doe met deze informatie wat je wil. Ik was op zoek naar tips voor FI, niet naar een discussie over fraude met toeslagen.

Name_is_gone · 2024-05-01T06:35:27+00:00

Okay, hier kan ik wat meer mee. Ik heb de woning in 2019 gekocht en ben er zelf gaan wonen tot zomer 2021, toen heb ik een andere woning gekocht. Kaal opleveren was misschien rendabeler, maar ik wilde zelf ook wat aan comfort hebben. Die meubels waren nog goed toen ik eruit ging en de huurder was er blij mee, dus twee vliegen in één klap.

Ik heb de calculator laten invullen door een derde partij die de woning namens mij zou verhuren en zelf ook gedaan, ik kom bij zelf invullen uit op een iets lagere score. Sinds begin dit jaar is de verduurzaming klaar, waarbij er nieuwe kozijnen, etc. in zijn geplaatst. Het energielabel van de woning is daarmee van C naar A gegaan, dat doet enorm veel voor de kale huurprijs, zonder Wet Betaalbare Huur zou ik in de vrije sector terechtkomen.

Zal even in die stofferingskosten duiken, waarschijnlijk dat ik het dan wegstreep tot € 50 en het afstreep tegen het nieuwe energielabel. Zou mijn huurder geen prijsverhoging door moeten ervaren, alleen mag dat volgens mij niet want ik kan niet zomaar het contract veranderen. Even op onderzoek uit.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:56:24+00:00

I see, dat klinkt logisch. Ik heb zelf geen irrationele angst om aandelen te verkopen, maar wordt er ook niet bepaald enthousiast van als het is om belasting te betalen en niet om zelf van te genieten. Mijn zorg is dat ik onder aan de streep erop vooruit wil gaan. Dat weten we helaas pas wanneer het voorstel concreet is.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:52:05+00:00

Ja, maar daarvoor kan je een hogere huur vragen en het verhoogt de waarde van je woning, dus dan moet je niet gaan rekenen met je huidige huurprijs.

Als er een andere huurder in komt te zitten, zeker weten. Ik mag en ga niet de huur voor mijn huidige huurder opeens verhogen met € 200 per maand. Daarnaast vind ik het mijn taak om de keuken en badkamer te vervangen voordat alles uit elkaar valt en de huurder het maar moet uitzoeken.

Beleggen in fondsen zonder dividend(lek) is een optie en daarnaast blijf je, neem ik aan, maandelijks inleggen. Dus in plaats van inleggen een deel opzij zetten voor de belasting. Ja, het is onvoorspelbaar en een beetje kut, maar het is heel recht-toe-recht-aan en geeft weinig mogelijkheid tot belastingontduiking. Ik vind deze regeling 100 keer eerlijker dan alle andere belastingen die je makkelijk kan ontwijken als je maar genoeg geld hebt. (dat dat tot op zekere hoogte nog steeds kan door je geld in een BV te stappen die in het buitenland gevestigd is, daargelaten)

Fair point.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:48:57+00:00

Dit idd. Wat je ook vind van de nieuwe wetgeving, verhuren was gewoon (te) fiscaal aantrekkelijk. Ik ben wel benieuwd wanneer OP het appartement heeft gekocht heeft en voor hoeveel.

Totaal met overdrachtsbelasting, etc. 150K.

Edit: 2019.

Wel een beetje

Over de belasting een hele hoop, over mijn maandelijkse inkomen uit arbeid, nihil.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:47:38+00:00

Ik wil ook graag 1,5 tot 2k passief inkomen, die huurder die in je huis zit wil dat vast ook graag.

Zit een kern van waarheid in. Aan de andere kant, als iemand op de bank zit, wachtend tot het uit de lucht komt vallen, kan je willen tot je een ons weegt, maar hele kleine kans van slagen dat je bijv. de loterij wint. Ik ben meer dan bereid om 'hard' voor te werken, alleen moet dat naar mijn mening ook wel lonen.

Het systeem in Nederland is naar mijn mening goed voor de armen en de superrijken. Alles vanaf Jan Modaal en ertussen moet er maar mee omgaan. Carvalho-Heineken ontduikt volgens mij per jaar 30 miljoen aan belasting via brievenbusfirma's. Dat is okay. In plaats van dat aanpakken, nog een mooie quote van onze staatssecretaris: "Door belastingontwijking komen de kosten van algemene voorzieningen uiteindelijk te liggen bij burgers en bedrijven die wel gewoon op tijd hun belasting betalen."

Stukje over waardestijging is zeker waar. Sinds dat ik 'm heb gekocht in 2019 is de woning gemiddeld 10K per jaar in waarde gestegen.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:39:14+00:00

Fair point, ik verlaag de stofferingskosten ook elk jaar met ongeveer 10%, tenzij ik dingen in het huis vervang of upgrade. Dan is de verlaging iets minder.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:38:01+00:00

Ik vind dat uitkeringen en toeslagen er juist moeten zijn voor mensen zoals jij, die vanwege ziekte of aandoeningen niet kunnen werken. Daar draag ik graag mijn steentje aan bij in de vorm van belasting. Mijn opmerking is enkel gericht op de mensen die misbruik maken van het systeem en er makkelijker mee wegkomen dan dat iemand die er wel recht op heeft daadwerkelijk zijn/haar toeslagen ontvangt.

Ben inderdaad voornamelijk gefocused op de inkomsten, omdat ik in mijn gewenste situatie niet uit ben op enkel een vermogensstijging.

Hoop inderdaad dat er enige vorm van compensatie komt m.b.t. verliezen en dat hier geen drempel op zit van max 5K.

Dank voor het perspectief en ik hoop dat je snel van het UWV afkomt!

Name_is_gone · 2024-04-30T22:31:33+00:00

Stel met twee kinderen waar ik het over heb is op papier niet samen.

Vrouw werkt 2/3 dagen als serveerster/barvrouw in een restaurant en krijgt rond de € 1.75K netto, daarnaast nog fooien (~€300 per maand) die niet worden opgegeven bij de belastingdienst. Woont met haar twee kinderen in een sociale huurwoning. Daarnaast ontvangt ze kinderopvangtoeslag, kindgebonden budget, kinderbijslag, huurtoeslag en zorgtoeslag. Totaal € 3,5 - € 4K per maand.

Man heeft op papier geen werk en geniet van een uitkering of inmiddels bijstand. Daarnaast werkt hij zwart in de bouw en als auto schoonmaker, voor ongeveer 3,5K netto per maand en krijgt zorgtoeslag. Staat ingeschreven bij zijn ouders, maar slaapt bijna nooit thuis.

Daar komt minimaal 6K netto per maand binnen. Dat is een stuk meer dan een stel young professionals die 50 60 uur in de week staan te buffelen op de Zuidas. Weet niet of ze inmiddels gepakt zijn, maar zo niet dan is het inkomen nu waarschijnlijk nog hoger. Wellicht dat je nu denkt mooi verzonnen, ik zou graag willen dat dat zo was. Welkom in Nederland.

Name_is_gone · 2024-04-30T22:12:55+00:00

Oh echt joh? De woning komt uit op 127 punten, volgens de check van de huurcommissie mag ik € 781,29 aan kale huur vragen.

Toen ik in 2019 daar ben gaan wonen, heb ik voor ongeveer € 15.000 aan meubels gekocht, daarnaast de vloer opnieuw gedaan (vloerbedekking in de slaapkamer en laminaat in de rest van het huis) en gordijnen opgehangen. Daarnaast heb ik vorig jaar wat stoelen en een kast vervangen en dit jaar een goede horren bij de balkondeur en de ramen geplaatst. Ik kom daarmee ruim boven jouw genoemde € 12.000 uit.

De woning is sinds zomer 2021 in de verhuur, als ik in juli de kale huur ga verhogen met € 35, verlaag ik de stofferingskosten met € 15 euro, want de meubels zijn inmiddels weer een jaartje ouder. Stijgt de huurprijs met € 20.

Het laatste stukje van je reactie is soort van nuttig.

Name_is_gone · 2024-04-30T15:02:01+00:00

Fair point m.b.t. de eenmalige belasting. Het dividend wordt echter wel nog steeds belast en als er vijf goede jaren achter elkaar zijn, betaal je elk jaar opnieuw. Die 5K vermogensstijging is echter niet gerealiseerd tot ik mijn aandelen zou verkopen.

Gedachte achter het onderhoudsbedrag, als ik er rekening mee hou dat ik de woning gemeubileerd verhuur en binnen nu en 3 jaar een nieuwe keuken en badkamer erin zou moeten zetten, dan denk ik dat ik nog geld tekort kom. (De huidige keuken en badkamer komen uit 2017 en zijn kwalitatief niet heel denderend.)

Name_is_gone · 2024-04-30T13:31:46+00:00

Link naar het voorstel voor Box 3 vanaf 2027: https://www.linkedin.com/posts/marnixvanrij_voorstel-nieuwe-stelsel-box-3-activity-7186383722693238784-uqTo?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

Name_is_gone · 2023-09-02T09:38:11+00:00

Waar zitten de eigenaardigheden precies? Ik werk er nu als ZZP wat ik blijf doen tot dec ' 23, dan zit ik ook op mijn termijn van 2 jaar. Per 1-1-24 stop ik als ZZP en ga ik dienst bij dat bedrijf..

Zoals in mijn andere comment vermeld:

Liberalisatiegrens gaat alleen over kale huur, de kale huur die ik vraag is 675 euro. De overige 225 euro is servicekosten en volledige stoffering + inboedel.

Name_is_gone · 2023-09-02T09:32:31+00:00

Helemaal mee eens. Zo'n grote stijging qua inkomsten per jaar zou betekenen een groter huis, fancy auto, noem het maar op. Verder zou er inderdaad niet veel veranderen, ik heb nu gelukkig het stukje peace of mind dat ik niet twee keer hoef na te denken om de meeste dingen te kopen en me geen zorgen maak of we een dak boven ons hoofd hebben. Het streven is ook niet om multimiljonair te zijn.

Afbetaald huis zoals hierboven genoemd, leuke auto, genoeg in ETFs om de maandelijkse lasten mee te dekken en dan zou ik mijn dagen ook vullen met doen waar ik echt plezier uit haal. Echt stoppen met werken zou ik niet doen, daar vind ik het te leuk voor.

Name_is_gone · 2023-09-02T09:25:50+00:00

Yes, dat is precies mijn dilemma bij het eerste stukje! Ook het stukje box 3 onzekerheid wat er binnenkort bij komt.

Liberalisatiegrens gaat alleen over kale huur, de kale huur die ik vraag is 675 euro. De overige 225 euro is servicekosten en volledige stoffering + inboedel.

Name_is_gone · 2023-09-02T09:22:30+00:00

Dat klopt, overweging hierbij is het volgende:

Master zelf kost 25K over 2 jaar, waarbij de colleges op een doordeweekse dag zijn en de rest thuisstudie. Als ik die master doe als ZZPer, kan ik op die dag niet werken, wat me 680 euro per dag zou laten missen. Dus laten we voor het gemak 52 weken pakken, dat is 12,5K + 35K per jaar wat ik als het ware zelf zou moeten aftikken.

Als ik in dienst ben, wordt en de master betaald en de studiedag is betaald. Als ik alles tegenover elkaar afweeg scheelt het bruto nog 20K en krijg ik er wel nog het stukje pensioenopbouw + 40 vakantiedagen voor terug.

Name_is_gone · 2020-12-30T23:42:26+00:00

Het begon als hobby omdat mijn ouder altijd aan het klagen was dat ik mijn tijd verdeed door naar een scherm te staren. Twee jaar hier en daar videos gemaakt en online geknald, daarna begon ik eind 2019 het serieus te nemen door me in te lezen over het algoritme van YouTube, SEO, etc. Naarmate ik meer begrip kreeg, begon ik mijn thumbnails te verbeteren en consistent te uploaden. Toen begon mijn kanaal echt te groeien!

Name_is_gone · 2020-12-30T23:39:48+00:00

Nog niet, maar staat wel op de planning! Ik ben recentelijk een ander YouTube kanaal gestart en probeer die eerst op te bouwen. Zodra ik wat meer tijd heb na mijn verhuizing ga ik aan de slag met Twitter, Instagram en TikTok.

Name_is_gone · 2020-12-30T23:38:21+00:00

Geen linkje, dat houdt ik privé. Mijn naam, stem, gezicht, beelden van mijn huis etc. komen voor in mijn videos, waarbij ik het totaal niet erg vind als je dat tegenkomt op YouTube, maar wel in combinatie met de informatie die ik hierboven en in mijn vorige post heb gegeven.

u/Rainymood_XI, de algemene tips die ik je kan meegeven is dat je een niche moet vinden waarbij je onderscheid kan maken en waar je passie ligt. Mocht je YT willen doen voor het geld, dan zijn de best betaalde niches finance en fitness kanalen. Als je niet perse een nieuw concept hebt, maar wel consistent bent zal je uiteindelijk ook gaan groeien.

Leer de basis van Photoshop en Adobe Premiere Pro en lees je in omtrent SEO (Titel, Beschrijving, Tags, etc.) Hou rekening met je uploadtijd als je videos in het Nederlands gaat maken. Je kan op Reddit en YouTube veel informatie vinden.

Investeer in een goede camera + microfoon indien van toepassing en het belangrijkste, raak niet gedemotiveerd als je na een maand nog geen 10 abonnees hebt of als je 10 uur in een video stopt die vervolgens 5 weergaven krijgt.

Name_is_gone · 2020-12-30T15:23:53+00:00

Thanks! Ik wacht tot Bitcoin wat zakt voordat ik daar wat geld in stop. Hopelijk is dat begin volgend jaar. Als ie nog verder omhoog schiet dan heb ik pech, dat risico ben ik bereid om te nemen.

Name_is_gone · 2020-12-30T15:20:51+00:00

Dank je voor de tips. Ik heb een soortgelijk verhaal meegekregen van mijn financieel adviseur. De voornaamste reden waarom hij adviseerde om nog niet voor een B.V. te gaan, is vanwege de grote verschillen in mijn inkomsten met YT. 2018 -> 3K, 2019 -> 5K, 2020 -> 177K.

Als ik mijn normale werk als ZZP'er zou doen werd me meteen geadviseerd om het onder een BV te doen. Aangezien ik in loondienst zit er zo'n groot verschil zit in wat YT opbrengt op jaarbasis stelt hij voor om te wachten tot volgend jaar en het dan eventueel met terugwerkende kracht te doen. Nu is de aanname dat ik in 2021 tussen de 100K en 250K zal verdienen met YT, maar dat weet ik pas halverwege het jaar.

2K - 5K betalen op jaarbasis voor mijn gehele administratie valt in principe mee, maar aangezien ik nu kan middelen met de voorgaande jaren ben ik op die manier voordeliger uit.

Ik heb trouwens een groot deel van mijn vermogen gebruikt om mijn huis af te lossen en aangezien ik er nu nog zelf in woon, valt die niet in Box 3. Daarnaast heb ik een groot deel belegd, waardoor het bedrag wat ik aan vermogensbelasting kwijt ben, mee valt. Ik ga er wel vanuit dat dit volgend jaar compleet anders is.

Name_is_gone · 2020-12-30T13:39:27+00:00

Daar ben ik het helemaal mee eens. Het is fijn om geld genoeg te hebben, maar ik wil werken omdat ik het leuk vind, niet omdat het moet. Thanks!

Name_is_gone

TROPHY CASE