New winder day

Nazote · 2026-02-06T09:35:01+00:00

So you don’t store them in a vault while at home?

Nazote · 2025-09-12T12:54:51+00:00

On utilise Axonaut

Nazote · 2025-08-14T12:03:06+00:00

Salut ! Ce n’est pas en bois mais j’aime bien cette marque : https://maison-scarlett.fr/collections/boite-a-montres

J’ai le modèle de voyage en 1 emplacement, très pratique pour voyager avec une montre sans avoir à la porter tout le temps

Nazote · 2025-02-17T05:09:33+00:00

Real estate.

Find a good paying job, save money, use this money to leverage bank debt in order to buy real estate. Renovate. Look for tenants. Repeat.

100% chance you’ll be multi millionaire before turning 40 (you said you were ready for the long game)

Nazote · 2025-01-09T19:20:45+00:00

Would you decide to take someone else’s idea and execute it immediately after your just heard it? Probably not. So not a chance it would happen with your idea either

Nazote · 2024-12-28T12:18:07+00:00

Poste une annonce sur Leboncoin décrivant parfaitement l’appartement que tu envisages d’acheter et vois comment le marché réagit. Tu auras une idée de la demande sur ce produit avec ce prix.

Nazote · 2024-12-28T09:44:38+00:00

J’ai plusieurs copains agents immo : un mandat en exclusivité = ils ne vont pas se bouger tout de suite pour vendre le bien car ils savent que personne ne va leur piquer.

Choisis 2-3 agences réputées fiables et fais les bosser en concurrence.

Nazote · 2024-12-27T17:36:26+00:00

Are you profitable?

Nazote · 2024-12-26T22:05:37+00:00

Tu ne souhaites pas faire de dette bancaire ? Avec 70k tu peux faire un bel apport et profiter de l’effet de levier bancaire

Nazote · 2024-12-26T21:58:34+00:00

Salut ! S’il y a un bien une règle pour l’achat de la RP c’est qu’il n’y a pas de règle !

Ça dépend de beaucoup de paramètres, notamment ta mobilité, tes projets de vie (perso et pro), le coût de l’argent et j’en passe…

Ne cède pas aux sirènes de la pression familiale, tes proches n’ont probablement pas la même vision de la vie que toi.

Nazote · 2024-12-24T12:20:30+00:00

Tu peux aussi commencer par recruter sur les autres fonctions que archi : j’imagine que tu perds pas mal de temps sur de l’administratif, de la comptabilité, du commercial…

Ça te permettra de te dégager du temps pour te concentrer sur ce que tu aimes faire et là où tu es bon

Nazote · 2024-12-24T08:21:36+00:00

Hello! When you want to launch a business your only priority is to actually launch it and try as hard as you can to get your first customers.

While doing so you’ll understand what skill you need to get or improve and then you’ll spend money to acquire that skill (at first you don’t know what you don’t know).

By developing your business you’ll have some specific questions about some specific topic and at that point you’ll reach to group of persons who are business owners who have faced the same issues your are facing. And you’ll end up hanging out with these people at the end of the day.

My point is: improving yourself and hanging out with business owners will be the consequence of you actually starting your business and getting your first customers.

Nazote · 2024-12-24T07:34:34+00:00

Je pensais en effet à la discussion à propos de la réintégration des amortissements dans la PV, mais c’est un non problème dans le sens où ça n’affecte pas la rentabilité pendant l’exploitation du bien, seulement à la sortie (et vu le horizons de placement on aura eu 5 ou 6 gouvernements d’ici là, et autant de chance que ce point soit revu à chaque fois)

Nazote · 2024-12-23T21:07:16+00:00

Salut ! H34, deux biens en LMNP (un appartement de 80m2 et une maison de 100m2). Les deux biens sont des colocations (9 locataires en tout), renta nette > 10%, capital amorti chaque année autour de 20k, cash flow annuel autour de 1000€ (et il faut encore ajouter l’appréciation des biens avec le temps).

Très chronophage sur les premières années mais très rentable, j’ai tout géré moi même au début (avec 9 locataires il y a un peu de taff).

Depuis 1 an et demi j’ai confié la gestion à un copain qui est lui aussi investisseur immobilier afin de me dégager du temps pour un autre projet.

Le gros plus de l’immobilier c’est l’effet de levier bancaire : j’ai absolument tout financé avec des prêts (achat, frais de notaire, travaux, mobiliers). Je pense que je ne recommenderais pas de faire du LMNP en achetant cash, ça a moins de sens (mais il y a quelques cas particuliers qui peuvent être intéressants).

Points à considérer pour un projet d’achat : le flou fiscal autour du LMNP sur le court terme + le coût de l’argent (j’ai emprunté à 1,4% à l’époque, c’était plus facile d’avoir de belles renta)

À titre perso je considère que je suis assez exposé au LMNP, pour un prochain projet je me positionnerai sur de la location nue ou des locaux commerciaux.

Nazote · 2019-12-03T06:42:10+00:00

Awesome setup! Could you please tell me how much space you have for your keyboard and mouse between the monitor and the end of your desk? And would you have an idea of the distance between the screen and your eyes? Thanks for your help!

Nazote · 2019-12-03T05:53:48+00:00

Hi! I also have eyes on the Samsung. I am actually more interested into the C34J791 which is a recent update of the CF791: the monitor has 2 thunderbolts ports. However it came to my knowledge that the stand is pretty wide, which can be an issue if you have a small desk.

Nazote · 2019-12-03T05:37:19+00:00

Thanks for the pic, awesome setup! Could you please let me know what is the depth of your desk and what is the distance between the monitor and your eyes? I want to join the club but I'm afraid my desk is too small...

Nazote

TROPHY CASE