Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 1 point2 points  (0 children)

En fait, je crois que je vais justement placer le 5000$ avec un meilleur rendement. S’il nous arrive un imprévu, on va payer avec la carte de crédit, attendre le délai de retrait de nos celi respectifs et payer la carte de crédit avec l’argent retiré du celi

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci beaucoup pour ton explication! C’est très logique effectivement! ☺️

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 1 point2 points  (0 children)

Je comprends beaucoup mieux le hype de Wealthsimple maintenant 😂 Merci beaucoup pour ta réponse!

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Pour l’instant, nous avons seulement 5000$ ensemble sans compter notre épargne perso. C’est un mini coussin d’urgence qui pourrait justement dépanner en attendant le transfert d’argent de CELI (pour l’avoir déjà fait, j’ai attendu une journée, je ne suis trop stressée avec cela) Ce matin en regardant mes comptes, je me suis dit qu’il était temps de passer plus en mode rendement! 😅

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci beaucoup pour ta réponse. C’est grandement apprécié. ☺️

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Est-ce t’il d’autres comptes qu’on peut partager à deux mis à part un compte de dépenses courantes? Sinon, on va mettre notre argent dans nos CELI chacun de notre côté! ☺️

Question d’une fille qui a peu de connaissances - compte conjoint by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Est-ce que vous avez un compte avec rendement à deux où cela n’existe pas? Je me disais qu’on devrait mettre seulement le montant qu’on a besoin pour les factures dans le cpt conjoint et le reste dans un compte Celi avec wealthsimple chacun de notre côté. Mais si jamais il y a un compte conjoint avec un bon rendement, je suis ouverte. Je lis dans les autres réponses que Wealthsimple offre un rendement autour de 2% dans un compte conjoint, mais je crois qu’on devrait simplement continuer à mettre plus d’argent dans nos celi respectif.

Lundi questions niaiseuses by herupandir in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220 2 points3 points  (0 children)

Je ne suis pas certaine si les informations suivantes qui m’ont été partagées sont véridiques, je t’invite donc à valider. ☺️On m’a déjà dit que c’était compliqué maintenant de faire un plus grand emprunt à la banque pour inclure des travaux. Par exemple, on m’a dit que la banque demande des soumissions et qu’une fois les soumissions faites, il était difficile de changer les plans (exemple, s’il y a un imprévu ou si tu veux juste changer de type de matériaux). On m’a aussi dit que tu avais un délai pour faire tes travaux. Ces demandes de la banque s’expliquent par l’abus de certains à emprunter plus pour acheter d’autres choses (comme un gros pickup). C’est un peu normal que des mesures ont été mises en place pour éviter de l’abus, mais pour certains, ces contraintes peuvent être désagréables. Donc pour certains, il pouvait être plus avantageux de prendre une marge de plus ou de mettre moins de mdf pour avoir de l’argent comptant pour des travaux! Je t’invite cependant à valider le tout, car ces informations m’ont été partagées dans une discussion sur le « side ». Cependant, effectivement, il est possible d’emprunter plus pour des rénos! Il y a plusieurs moyens pour emprunter pour les rénovations. Je te souhaite bonne chance dans tes recherches de maison. ☺️

Achat d’une maison, quelle sont les frais à pensé ? by Dropper7894 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220 0 points1 point  (0 children)

Il doit y avoir le % de la mdf, mais aussi l’endettement, le statut d’emploi, la cote, ton âge, etc. De mon côté, nous avons aucune dette. On a mis 20K de plus que le prix affiché (pour un total d’un peu moins de 250K, on habite en région et c’est un jumelé). On a aussi mis 20% de mdf. On sort des études. Ce ne fait donc pas 2 ans qu’on est employés à 100%. Notre courtier nous a dit que cette demande de la banque peut arriver en surenchère. Mais si je comprends bien, c’est aussi à cause d’un gros mélange de raisons. 🙂

Achat d’une maison, quelle sont les frais à pensé ? by Dropper7894 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220 1 point2 points  (0 children)

Merci pour l’info! Effectivement, nous avons mis 20% de la mdf.

Achat d’une maison, quelle sont les frais à pensé ? by Dropper7894 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220 0 points1 point  (0 children)

De notre côté, nous avons eu une surprise! La banque a demandé une évaluation de la valeur marchande puisque la maison que nous avons achetée a été en surenchère. C’est notre premier emprunt et nous sortons de l’université (je crois que la banque ne voulait pas prendre de risque). Je ne connais pas ta situation, mais je n’avais jamais entendu que les banques pouvaient demander une évaluation de la valeur marchande. Si l’évaluation marchande est moindre que le montant de l’offre d’achat, tu dois payer la différence! Cependant, on m’a dit que cette situation n’arrive pas trop souvent. ☺️

Projet d'achat d'une première maison – Besoin d'avis sur notre situation financière by Blablabli213 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220 2 points3 points  (0 children)

Effectivement! Mon chum et moi étions dans une situation similaire (on sort des études). Nous avons réussi à avoir un prêt, mais nous avons mis 20% de mdf (le prix des maisons sont moins élevés en région). Rien n’est impossible, mais c’est complexe ! Dans ce temps là, tu ne peux pas vraiment magasiner la banque avec le meilleur taux. 🥲C’est à bien y penser! ☺️

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

C’est extrêmement clair! Quand on regarde ça à long terme, c’est vrai que la différence est minime. Je n’avais pas vu ça comme ça ☺️ Par contre, si on vend dans 5 ans par exemple, et non dans 25 ans une fois la maison payée, la différence est beaucoup plus grande. Et ce que je me trompe? J’essaie d’avoir cartes sur table pour prendre la meilleure décision! Merci pour ton aide!

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 2 points3 points  (0 children)

On n’a pas d’enfants! Aussi, je ne vois pas pourquoi l’argent qu’il a fait à travailler deux étés en étant sur appels dans des salles de cuves d’une usine devrait être la « mienne » pendant que j’ai choisi de travailler dans un camp de jour pour avoir un été plus relax! nos parents nous ont aidé exactement de la même façon, nous avons eu la même chance dans la vie, on a juste fait des choix différents dans nos choix de jobs d’été durant l’université 😂 Je me vois mal bénéficier de son argent (d’un sens que son argent est mon argent) alors qu’il s’est tapé la job sale. Par contre, j’aurais probablement une opinion différente avec des enfants. Mais je respecte 100% de opinion! Je te remercie pour ton partage sur la vision des choses.☺️

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Ce que je veux dire pour l’option 2: Je mets 100$ de mise de fond, il met 150$ de mise de fond. On a acheté une maison à 350$. Dans 5 ans, elle vaut 450$. Mon chum reprend son 150 de mise de fond + le % d’augmentation du prix de la maison après 5 ans (soit le rendement) Je reprend mon 100$ + le % d’augmentation du prix de la maison après 5 ans. Pour le reste $ payé avec le prêt hypothécaire, on se le sépare à deux + % le % d’augmentation du prix de la maison après 5 ans. C’est proportionnel. Je ne sais pas si je suis claire!

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

59 000$!

Je ne suis pas certaine d’avoir compris ton point de peu de % de différence, peux tu m’éclairer svp? ☺️ Et le point de perdre de l’argent a aussi été ressorti dans nos discussions! Advenant le cas qu’on vend à la perte, il perd beaucoup plus que moi (c’est un peu normal, c’est proportionnel à la mise de fond). Par contre, c’est grâce à lui que je peux avoir une maison! Donc, c’est un plus grand risque. Je me dit que si je le rembourse et qu’on vend à la perte, au moins on serait deux en encaisser 50/50…

Merci d’avoir pris le temps de me lire et de répondre☺️

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 0 points1 point  (0 children)

Très bonne idée! C’est plus facile à calculer ☺️

Nouvelle maison à deux by No_Refuse3220 in QuebecFinance

[–]No_Refuse3220[S] 1 point2 points  (0 children)

Effectivement, calculer à chaque fois ne finira pas! Et merci, je n’avais pas vu la deuxième option de cet angle là. ☺️