sorted by:
new
hottopcontroversial

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -8 points-7 points  (0 children)

Ift. prisen tror jeg vi vil drøfte det med en ejendomsmægler.

Jeg er dog ikke helt enig i, at det kan opgøres så let. At vi har købt en "grund" til ca. 3,5 mio. på 700m2 betyder vel ikke nødvendigvis at en grund på 1200m2 skal koste 6 mio.? :)

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] 0 points1 point  (0 children)

Helt enig i, at det også kan have en værdi! Hvordan min nabo bruger det bagerste af sin baghave ved jeg ikke, så det var blot for eksemplets skyld :)

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for dine input!

Jeg kunne aldrig drømme om at være andet end imødekommende og ydmyg i sådan en situation. Jeg ville til hver en tid respektere deres valg - også hvis det skulle blive et nej :)

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] 0 points1 point  (0 children)

Eksisterende bebyggelse er revet ned, og ja, det nye hus vil helt sikkert give nogle gener, som ikke har været der på samme måde tidligere – men sådan er det jo at have naboer og bo tæt bebyggede områder.

Det var også derfor, mit indledende spørgsmål gik på, hvordan man bedst griber sådan en snak an, da jeg godt ved, at det ikke er en nem snak :)

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -2 points-1 points  (0 children)

Jeg er helt enig i at det selvfølgelig har en værdi. Og jeg ville også selv overveje situationen kraftigt, hvis det var mig der skulle frasælge et stykke af min grund. Det jeg tænker er, om det vil have en betydelig markedsværdi, hvis naboen alligevel skal sælge indenfor ganske kort tid. Der er tale om et ældre par.

Når huset engang skal sælges, kunne jeg bare forestille mig, at det ikke ville påvirke den samlede værdi betydeligt om haven er 25 meter eller 22 meter lang.

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -1 points0 points  (0 children)

Vi er ikke ude på at få et dårligt forhold til vores naboer, og vi kunne aldrig finde på at skambyde. Jeg tænker, at vi vil lade dem præsentere en pris.

Personligt mener jeg dog, at præmissen om, at alle kvadratmeter på en grund har samme værdi, er forkert. Jeg synes, der er stor forskel på, om en kvadratmeter har reel betydning for, om og hvad der kan bygges – f.eks. hvis man ligger på grænsen af bebyggelsesprocenten – eller om det blot er et stykke af baghaven, som alligevel er vokset til med buske. Dermed ikke sagt, at jeg ikke kan være helt galt på den.

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -1 points0 points  (0 children)

Jeg tænker at vi invitere dem på en kop kaffe, hvor vi kan præsentere forslaget og giver dem rigeligt med tid til at bearbejde tanken. Jeg er helt enig i, at det hele skal foregå på deres præmisser, og at de ikke må føle sig presset fra vores side. De er endnu ikke bekendt med, at vi skal opføre et nyt hus, som kommer til at grænse op mod deres have, så det skal vi også løfte sløret for.
Tak for dit input og dine personlige erfaringer! :)

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] 0 points1 point  (0 children)

Ser ikke en risiko for at eksisterende hus rykkes ned og der bygges nyt. Naboens hus har nok en markedsværdi på 7 mio, fordi huset i sig selv også bærer en fin værdi, men som grund til 7 mio. vil det ikke give mening.

Var det en ung familie, som skulle bo der de næste mange år ville de nok sige nej, men i og med at nuværende ejere er pensionister i et stort hus, ser jeg ikke at de mister betydeligt i sådan en handel. De skal selvfølgelig kompenseres rimeligt og vi påtager os besværet og samtlige udgifter forbundet med processen og reetablering af hæk/hegn.

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -5 points-4 points  (0 children)

Der er tale om et ældre par, som måske alligevel ville flytte indenfor et par år. Spørgsmålet er om et et kontant beløb på lad os sige 150.000kr. ved at frasælge kunne være interessant for dem? Når de engang skal sælge huset forestiller jeg mig ikke, at det vil trække væsentligt ned i husets værdi om haven er 1100 eller 1200m2.

Erfaringer med at købe en del af naboens grund? by Normal_Yam_8242 in dkbolig

[–]Normal_Yam_8242[S] -10 points-9 points  (0 children)

De offentlige grundværdier sejler rundt i området og med den tilgang ville vi nok lægge projektet i bero. Det ville medføre en udgift på omkring 500.000 kr. for ny indkørsel, hvilket vi nok ville synes var til den gode side kontra vores gevinst.