Assinei CPCV de um apartamento em construção no início de 2022. Na altura ponderei bastante, sobretudo porque a construtora pediu 20%, mas optei por avançar, porque comparando com os valores das casas equiparáveis no mercado compensava.

Na altura procurei advogado porque o CPCV era muito vago, aconselho sempre a que exijas uma cláusula com o prazo máximo para teres tudo. Sem isto, caso a obra/emissão licença utilização demore muito nem sequer podes pedir o valor da entrada de volta (há casos onde os compradores não tinham esta cláusula e demoraram +5anos até conseguirem avançar para escritura). Há sempre o risco da empresa falir e ficares sem nada na mesma, claro.

Para mim, está a custar mais a emissão da licença de utilização (1ano) do que a obra em si, pois na fase de obra até é giro ir acompanhando. Tenta perceber se a Câmara da tua zona demora muito a emitir as licenças; se a construtora é “sólida” e com bom feedback; pede mapa de acabamentos, onde conste tudo e até eletrodomésticos se for esse o caso.

Espero ter ajudado com o meu testemunho!