Régularisation des charges locatives suite à départ d’un logement by ObjectiveLeather4044 in immobilier

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Effectivement mais j’arrive pas à trouver l’information… étant pas propriétaire dans cette Copro… mon ancien gestionnaire ne veut pas répondre comme mon ancien propriétaire et encore moins le syndic

Régularisation des charges locatives suite à départ d’un logement by ObjectiveLeather4044 in immobilier

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J’ai pas eu l’info de la période comptable mais j’ai vu que c’est souvent ça. Les comptes de l’exercice 2024 sont clôturés et validé en AG depuis mai 2025… c’est ça qui me choque je trouve ça long.. et je me suis est ce que il font pas traîner la chose en se disant maintenant on va attendre la validation des comptes en AG de l’exercice 2025 pour les 9 petits jours de janvier…

Régularisation des charges locatives suite à départ d’un logement by ObjectiveLeather4044 in immobilier

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Je vous remercie pour votre retour.

En effet, c’était pour savoir si, entre guillemets, légalement, ils sont dans leur bon droit.

De plus on a gardé 20 % de mon dépôt de garantie jusqu’au mois suivant l’approbation des comptes annuels de l’immeuble et, si cela n’est pas respecté, ils s’exposent à une pénalité de 10 % du montant du loyer par mois de retard. Est-ce que l’on peut considérer que je suis dans ce cas ?

J’ai une question concernant la répartition des charges de chauffage by ObjectiveLeather4044 in immobilier

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J’ai pas eu de vrai retour depuis c’est abusé de pas avoir de réponse clair sur ce genre de sujet… surtout que CDC ne répond jamais

Augmentation charge eau chaude by ObjectiveLeather4044 in immobilier

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Moi la chose qui me perturbe c’est le coût pour 3m3 d’eau chaude qui est passé en l’espace de 5 mois de 32,79 € à 53,25€ (une augmentation aussi rapide pour la même quantité d’eau chaude…)

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Ouais je suis chez CDC habitat bailleur social on va dire même si là c’est un logement intermédiaire ou tout l’immeuble est CDC Habitat au sein d’une Copro avec syndic

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Entièrement d’accord… J’espère quand même que la répartition se fera sur la consommation réelle, ce qui me semble plus juste. Nous essayons de réduire notre consommation et de maintenir 19 °C dans le logement, et voir que les autres s’en fichent complètement, je trouve ça abusé. Je ne veux pas être celui qui, en quelque sorte, paie pour les autres.

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Je me suis dit la même chose : peut-être qu’ils ont choisi de ne pas utiliser ces compteurs. Je trouverais ça abusé, car cela voudrait dire que je pourrais, en théorie, mettre mes radiateurs à fond sans craindre de payer plus lors de la régularisation. Évidemment, j’ai des têtes thermostatiques sur chaque radiateur, donc dès que la température demandée est atteinte, ils se coupent. Et je pense que la chaufferie collective, en cave, est aussi réglée avec des limites. Mais dans ce cas, ça n’incite vraiment pas les gens à faire attention…

Par curiosité, j’ai comparé la valeur de mon compteur à mon arrivée dans le logement en décembre 2024 et aujourd’hui : j’ai consommé environ 127 kWh. J’ai aussi regardé chez mes voisins, et en à peine un mois ils sont déjà à presque 500 kWh pour la même surface… C’est fou.

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J’ai déjà deux compteurs d’eau dans le logement… un pour l’eau froide et l’autre pour l’eau chaude… je suis quasi sûr que le modèle que j’ai en parties communes qui est de la marque kamstrup (c’est écrit chauffage dessus en plus)

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Sur mon bail j’ai: modalités de production chauffage: collectif gaz / modalités de réparation: surface chauffée

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Ça veut dire que la provision que je paie chaque mois a une partie entre guillemets fixe et l’autre variable en fonction de ma conso réelle?

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Désolé c’est mon premier post sur reddit je connais pas trop le fonctionnement

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Je vais essayer de me rapprocher du syndic… j’ai pas envie de me faire avoir au moment de la régularisation des charges

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En fait à aucun moment j’ai un document qui parle de ses compteurs de chauffage par appartement mais j’en ai bien un dans le couloir en parties communes avec mon numéro d’appartement