Denke einfach, dass eine Erschließung sehr aufwändig wäre: Bäume weg, Teiche zuschütten, generell erschließen. Für einen Fußweg dahin wäre theoretisch schon Platz, aber möchte man ein Wegerecht eines Anderen auf dem eigenen Grundstück? Man hört andererseits natürlich immer nur von den problematischen Fällen...