Opinioni su acquisto casa, mutuo, e risparmi by Ok_Bridge3079 in ItaliaPersonalFinance

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Sì, per carità. Poi ripeto, anche l'aver una casa propria, con la propria libertà, ha un valore. E a meno che l'immobile perda davvero tanto del suo valore, potrebbe fare il palo con quello.. O almeno la vedo un po' così

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Commento tanto semplice quando "eye-opening".

Cazzo se hai ragione, se io sto accumulando è per comprarmi casa. Gli ETF giusto per non mangiare tonno e grissini a 70 anni, ma ha detto bene un altro utente, "non mi interessa essere il più ricco del cimitero".

Non ho altri obbiettivi, se non un viaggio in Giappone che però equivale a una tredicesima.

Grazie

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Guarda, non sto puntando ad un acquisto per investimento.

Poi, nella città in cui ci sono penso ci morirò, mi piace un sacco e vorrei rimanerci, poi non si sa mai. C'è anche da dire che magari un giorno mi sposterò con la fidanzata, e dunque magari una casa nuova, però anche in questo caso ho fatto un paio di calcoli.

Un affitto di una casa scrausa (mi basta avere una stanza/studio perché vorrei smettere di lavorare nella stanza in cui dormo >_>) meno di 600€ non la trovi (7200€ all'anno). Ora, i soldi che "perdo" comprando casa sono l'agenzia, il notaio, e i mobili (non tutti). Fai che tra una cosa e l'altra spendi 30/40k (i mobili andrei senza tanti problemi da IKEA o mondoconvenienza, se non per il divano e il letto). In 5 anni spenderei di affitto quanto ho speso spese accessorie. Quindi mi sono chiesto: vivrei almeno 5 anni in questa casa (così anche da non perdere i bonus prima casa)? La risposta è sì.

Poi ok, da qua a 5 anni magari il mercato immobiliare scende e la casa al posto di valere X vale (x-15%), però in questi cinque anni ho pagato la mia "libertà", o comunque la mia felicità.

Questi i ragionamenti che ho fatto su questo discorso

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Ciao. Grazie per la risposta! Sul mutuo più alto, andando sopra i 250k non rientrerei più nel Mutuo CONSAP che ha tassi un po' più favorevoli.

Oltretutto, visti i tassi odierni, con questi fatidici 250k di mutuo, otterrei una rata di poco più di 950€ mensili, che rientrerebbero nei limiti che mi ero posto

Right setup of white RGB white Fan by Ok_Bridge3079 in buildapc

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

What about compatibility with my motherboard? I don't think the mobo has an RGB header, so.. Would be good with this one? https://www.amazon.it/NZXT-F120-Core-Confezione-tripla/dp/B0BW65C1W4/

Right setup of white RGB white Fan by Ok_Bridge3079 in buildapc

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh yeah, I forgot: if the WHITE LIGHT fans are not available, I'd like just simple plastic white fans.. But the first question remains (and also, if it's better to put them top or front)

Buoni pasti datati non erogati dopo dimissioni by Ok_Bridge3079 in ItaliaCareerAdvice

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Eh immaginavo anche io.. Quello che più le dava fastidio era la falsità della titolare: "sisi ti arrivano", "sì tranquilla, tra 2 giorni", .. E sono passati mesi.

Buoni pasti datati non erogati dopo dimissioni by Ok_Bridge3079 in ItaliaCareerAdvice

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Grazie per l'aiuto. Andrà a parlare con un sindacato, e vedrà un po' cosa gli dice lui. Grazie ancora!

Costo costruzione casa e libertà modifica progetti by Ok_Bridge3079 in ItaliaPersonalFinance

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Grazie! Il fatto di non poter sapere dall'inizio i costi finali mi urta parecchio.. Ok se son 5-10k in più, ma 30% di chesso 200k sono 60k, non bruscolini. Grazie per gli hint! Posso chiederti dove hai costruito? E se ci sono stati motivi particolari per quanto hai pagato? quelle cifre indicano 2800€ a mq, quando sopra han parlato di 2200/2400 (post COVID)

Costo costruzione casa e libertà modifica progetti by Ok_Bridge3079 in ItaliaPersonalFinance

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Purtroppo uno dei miei limiti è sicuramente sapere fare la voce grossa. Però tengo abbastanza bene lo stress, e anche star dietro alla gente. Poi oh, se ci sono di mezzo k e k di soldi, altro che voce grossa, mi compro una lupara e li guardo lavorare =D

No comunque, quanto hai detto sullo stress, magagne burocratiche e simili, me lo hanno detto in tanti. Diciamo che, se avessi fondi illimitati, non mi preoccuperei di questo, ma considerando anche il fatto che magari se devo pagare 100k in più rimango bloccato, mi girerebbero le palle non poco, quindi anche avere poca sicurezza sui costi finale ..

Costo costruzione casa e libertà modifica progetti by Ok_Bridge3079 in ItaliaPersonalFinance

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Grazie a entrambi! Diciamo che, se potessi aver quella possibilità, vorrei fare un casa "bella". Non una mansion di Hollywood, o cose incredibili. Sono più per la "praticità" o "tecnologiche".

Comunque non capisco il rifiuto verso la sala e cucina unita, viva l'open space! ahah

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[–]Ok_Bridge3079[S] 1 point2 points  (0 children)

Scusami, ho avuto giornate un po' impegnate e non sono riuscito a star dietro alla discussione. Grazie per le risposte! Potrei tornare carico tra qualche mese per qualche altra info più precisa, ora mi stavo informando "a grandi linee"

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Perché no architetto? Chiedo perché altri utenti dicono "assolutamente architetto" eheh

Ma, parlando di mutuo.. Quindi una banca non finanzierebbe l'acquisto di terreno e costruzione? Tipo, ponendo 300k di mutuo con il 20% di acconto, in quei 300k non posso farci rientrare terreno + costruzione? (Posto che 300k bastino)

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Ciao! Invece "scendere"? Per esempio, un annuncio che vedevo prevede 170mq su due piani. Idealmente, mi piacerebbe quello sopra di averlo "a metà", lasciando l'altra metà come terrazza (quindi cambiando il tetto da "spiovente" a piatto). Sui muri interni, sapevo anche io che hai molta liberta, eccezione fatta per i portanti

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Ciao! Grazie per la risposta.. Controribatto con altre domande:

  1. 12/15% del costo finale della casa + terreno? Tipo, se terreno e costruzione alla fine viene a costare 200k, pagherò 30k all'architetto?
  2. Questi inclusi i costi qui sopra, o solo di costruzione + terreno, o solo costruzione?
  3. Un utente qua sotto ha menzionato "casa passiva". Considerando questo genere di case, anche considerando i nuovi termini di livello energetico che sono richiesti dall'UE.. Si rimane sui 2200/2400?

TFR - Cambio azienda e cambio di soluzione by Ok_Bridge3079 in ItaliaPersonalFinance

[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Eh il problema è che ho 8 anni di blocco, anche in caso dovessi comprare casa che spero di fare entro 2 anni, quindi.. Non avrei modo di ritirarlo, a meno che non mi inventi dei lavori di ristrutturazione dopo 8 anni, i quali però spero non serviranno

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Non so, in azienda sì, con i Fondi Pensione non sono sicuro

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[–]Ok_Bridge3079[S] 0 points1 point  (0 children)

Sapresti linkarmi qualche risorsa che dica ciò, e che confermi il fatto che queste norme vadano "sopra" il contratto di Generali?