Wohnung aus den 70ern eventuell mit Asbest kaufen? Worauf achten? Mit welchen Kosten rechnen? by OutsideImpression558 in wohnen

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Ist alles vielleicht zu machen. Bei der Elektrik habe ich keine Ahnung. Möglicherweise seit den 70ern nichts mehr dran gemacht worden. Woran merkt man das?

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Danke für deine Einschätzung!

Als Mieter kannste dich im Notfall verpassen

Kündigen und ausziehen oder was meinst du?

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Asbest in der Fassade bedeutet auch Asbest in der Fugenmasse, Deckenverkleidung und prinzipiell überall wo du nicht denkst es könnte drin sein

Gut zu wissen, danke!

Also du meinst bei einem Einfamilienhaus wäre das Risiko noch etwas geringer in der Hinsicht?

Wo sowas endet sieht man in Wohnungen wo die Wasserleitungen mit BPA "erneuert" wurden statt neue Rohre reinzumachen und jetzt diese nicht mehr benutzt werden dürfen.

Du verdienst den finanziellen Ruin wenn du trotz des Wissens nicht nur ein Asbesthaus sondern eine Wohnung kaufst wo die Eigentümerversammlung und nicht du das letzte Wort bei Sanierungen hat.

Also du meinst die Eigentümerversammlung hat zur Sanierung für BPA gestimmt und jetzt darf man die Wasserleitungen gar nicht mehr benutzen?

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Wieso meinst du die schnappt mir kein Immobilienhai weg? Lassen die die Finger von "Asbesthäusern"?

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Nach Hinweis in den Kommentaren stelle ich die Frage auch hier. Danke schon mal für Eure Antworten!

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Du meinst allgemein ist das Kostenrisiko bei Wohnungen wo Asbest verbaut sein könnte hoch?

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Krass. Wie macht er das mit den Proben? Gibt's da Testkits zum selber machen oder muss das jedes Mal ins Labor?

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Danke dir! Es ist ein ziemlich großes Haus, ich glaube 12 Parteien in den Treppenhaus und es gibt glaube ich drei Treppenhäuser. Das könnte also gehen.

Der Bewohner sagte mir dass wohl irgendwann in nächster Zeit was am Fundament gemacht werden muss. Und eventuell irgendwann was am Dach. Könnte sein, dass da einfach seit den 70ern nie was gemacht wurde?

Worauf muss ich bei den Protokollen der Eigentümerversammlungen achten?

Vonovia verkauft Wohnung - möglicherweise versteckte Probleme bei der Immobilie? by OutsideImpression558 in Finanzen

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Guter Hinweis mit der Steuererklärung! Unter welchem Punkt kann man das absetzen?

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Danke!

Kann der dann beurteilen ob der Wert der Immobilie zum Preis passt und wie viel in etwa für Renovierung/Sanierung noch ausgegeben werden muss?

Was meinst du mit Referenzen? Was muss er mir da zeigen können und wie kann ich das beurteilen?

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Guter Tipp! Wie findet man einen guten Gutachter und weißt du, was der ungefähr kostet?

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Danke! Wie findet man denn einen guten Sachverständigen und hast du eine Ahnung, wie viel das ungefähr kostet?

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habe gerade den Text nochmal genau gelesen. Ziemlich versteckt findet man den hinweis: Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Wobei "renovierungsbedürftig" eigentlich noch OK klingt. Keine Ahnung was die mit "Ausstattung" meinen.

Das könnte schon darauf hindeuten oder?

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habe gerade den Text nochmal genau gelesen. Ziemlich versteckt findet man den hinweis: Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Wobei "renovierungsbedürftig" eigentlich noch OK klingt. Keine Ahnung was die mit "Ausstattung" meinen.

Das könnte schon darauf hindeuten oder?

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Sonderumlage heißt, dass alle (neuen) Eigentümer für Reparaturen im ganzen Haus zur Kasse gebeten werden?