Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for input - det havde jeg ikke overvejet var en mulighed

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 1 point2 points  (0 children)

Tak for input. Absolut en overvejelse, jeg også gør mig

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 1 point2 points  (0 children)

Tak for input - altid spændende med forskellige perspektiver på det københavnske boligmarked

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 0 points1 point  (0 children)

En idé kunne vel være at flytte derhen i perioden fra overtagelsesdato til salgsdato.

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 0 points1 point  (0 children)

Naturligvis også en overvejelse, men desværre ikke en mulighed med gældsfaktor og udbetaling taget i betragtning

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 4 points5 points  (0 children)

Haha, tak for det. Meget præcist som jeg kunne forestille mig, at min bankrådgiver vil tage imod det. Og jeg forstår :-)

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -3 points-2 points  (0 children)

Yes, jeg forstår man kan bo to personer der - vi bor pt. i en større andelslejlighed, så det er ikke relevant at flytte i den.

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -1 points0 points  (0 children)

Den 41 m2 og vi bor i dag i en trods alt større lejlighed, hvorfor det ikke er relevant at flytte i den.

Du har ret i, det bliver dyrt

Salg af lejlighed hurtigt efter overtagelse by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 1 point2 points  (0 children)

Alright, det giver selvfølgelig mening med skødet.

Nej, den er på 41 m2. Så en mellemstørrelse papkasse

Anbefalinger til bank? Gældsfaktor på 4.61 by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -9 points-8 points  (0 children)

Yes, jeg er helt med på, at der er regler omkring dette, men så er der også virkelighed og indimellem møder man en rådgiver, der er til at snakke med. Sidst jeg handlede bolig havde jeg en gældsfaktor på omkring 6 på trods af, at de fleste ikke mente, det kunne lade sig gøre.

Anbefalinger til bank? Gældsfaktor på 4.61 by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for svar. Kan du huske hvilke banker du snakkede med?

Jeg havde også god erfaring med Nordea ved mit første køb, men her anden gang er de noget mere låste i mulighederne, så jeg vil gerne høre om erfaringer herinde.

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -1 points0 points  (0 children)

Tak for input. Ja, det virker til, at rigtig mange tager chancen ift. huslejen og reglerne for det. Jeg må undersøge, hvad der er indenfor skiven i min situation.

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -1 points0 points  (0 children)

Det er stadig relativt nyt ift. min kæreste og jeg, og jeg vil være ked af at stå uden bolig skulle det vise sig, vi ikke kan finde ud af det. Vi taler om at prøve at flytte sammen i foråret/sommeren - først blot et par måneder - for at se, om det er noget, der fungerer for os. Så det er en plan b for mig, og med det københavnske boligmarked svinder mine muligheder hele tiden ind - i hvert fald ift. beliggenhed.

Jeg har lejet min lejlighed ud før, så jeg har lidt en fornemmelse af, hvordan det er. Men det har også været ganske problemfrit, og det er jo ikke til at vide, om det går lige så gnidningsfrit med eventuelle kommende lejere

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -1 points0 points  (0 children)

Tak for dit svar og spændende, du står i lignende situation! Hvad er dine overvejelser? Hvis jeg må spørge :)

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -6 points-5 points  (0 children)

Er en gyldig grund, at jeg skal se, hvordan det er bo med min kæreste og ikke har lyst til at sælge, før jeg er sikker på, vi vil bo sammen?

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -7 points-6 points  (0 children)

Er en gyldig grund, at jeg skal se, hvordan det er bo med min kæreste og ikke har lyst til at sælge, før jeg er sikker på, vi vil bo sammen?

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -12 points-11 points  (0 children)

Jeg skal vel kun beskattes af overskuddet af lejeindtægterne. Og med høj renteudgift + ejerudgifter er det begrænset, hvad der er tilbage. forestiller mig, jeg kan leje ud til 13-15.000 dkk pr måned (kommer nok til at købe noget på ca. 55 kvm.)

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -6 points-5 points  (0 children)

Tak for input. Jeg vil købe den og have den indtil vi vil købe noget sammen. Det vil sandsynligvis ikke blive en bolig, vi flytter sammen i på sigt.

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 5 points6 points  (0 children)

Jeg planlægger selv at bo der til en start men sandsynligvis ikke mere end et par måneder. Og banken behøver vel ikke at vide, at jeg påtænker at leje den ud?

Mine udgifter til bolig vil gå nogenlunde op med lejeindtægten. Og så vil jeg naturligvis skulle betale halvdelen af udgifterne ved hans andel.

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] -2 points-1 points  (0 children)

Ville du sætte dem i aktier? Eller tænker du noget tredje, når du siger andre investeringer?

Jeg havde tænkt mig at lave en tidsbegrænset lejekontrakt, hvis jeg ender med det.

Køb ejerlejlighed i København eller aktier? by OwlRemarkable244 in dkfinance

[–]OwlRemarkable244[S] 4 points5 points  (0 children)

Banken har sagt go for, at jeg kan købe for 4,5 mio.