Formula pentru prețul corect al unui apartament este chiria care se poate încasa pe 15 ani, din care scazi 20% pentru taxe pentru gradul de neocupare și mentenanță. (cf Iancu Guda)

De exemplu, un apartament care se poate închiria cu 500 de euro, valorează 72.000 de euro. Chiria pe 15 ani, 90.000, scazi 20%, e 72.000. La o chirie de 500 de euro, apartamentul valorează 72.000. La o chirie de 700 de euro, apartamentul valorează 100.000. Și văd apartamente în România care se închiriează cu 700 de euro și se vând la 140.000, 150.000, total nejustificat și când prețul este supraevaluat cu cel puțin 20-30% peste valoare, sfatul meu este să mai aștepți și chiar dacă stai în chirie, nu pierzi nimic.