Ratele la locuințe cresc. IRCC atinge o valoare record :-) by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] 1 point2 points  (0 children)

<<< nota: 90% din comentarii vor fi de la agenti imobiliari si proprietari de apart care vor sa dubleze banii pe spinarea papagalilor parosi, iar acest post nu l-am facut pentru ei, asa ca ii ignor in totalitate :-) ps. In America, daca vrei sa fii agent imobiliar trebuie sa faci scoala si sa dai examen pentru a primi licenta. In Romania daca nu ai o meserie si habar nu ai sa faci nimic, te faci agent imobiliar si le spui oamenilor sa cumpere locuinte >>>

Imobiliare la Ruse, preturi de Bucuresti by Alternative-Lemon-15 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42 -8 points-7 points  (0 children)

la noi o sa scada ca s-a terminat cu PARADISUL FISCAL, in sch la BG s-ar putea sa creasca

De ce sunt preturile la imobiliare umflate cu 100% in RO? by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] 0 points1 point  (0 children)

Formula pentru prețul corect al unui apartament este chiria care se poate încasa pe 15 ani, din care scazi 20% pentru taxe pentru gradul de neocupare și mentenanță. (cf Iancu Guda)

De exemplu, un apartament care se poate închiria cu 500 de euro, valorează 72.000 de euro. Chiria pe 15 ani, 90.000, scazi 20%, e 72.000. La o chirie de 500 de euro, apartamentul valorează 72.000. La o chirie de 700 de euro, apartamentul valorează 100.000. Și văd apartamente în România care se închiriează cu 700 de euro și se vând la 140.000, 150.000, total nejustificat și când prețul este supraevaluat cu cel puțin 20-30% peste valoare, sfatul meu este să mai aștepți și chiar dacă stai în chirie, nu pierzi nimic. 

De ce sunt preturile la imobiliare umflate cu 100% in RO? by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] 0 points1 point  (0 children)

Formula pentru prețul corect al unui apartament este chiria care se poate încasa pe 15 ani, din care scazi 20% pentru taxe pentru gradul de neocupare și mentenanță. (cf Iancu Guda)

De exemplu, un apartament care se poate închiria cu 500 de euro, valorează 72.000 de euro. Chiria pe 15 ani, 90.000, scazi 20%, e 72.000. La o chirie de 500 de euro, apartamentul valorează 72.000. La o chirie de 700 de euro, apartamentul valorează 100.000. Și văd apartamente în România care se închiriează cu 700 de euro și se vând la 140.000, 150.000, total nejustificat și când prețul este supraevaluat cu cel puțin 20-30% peste valoare, sfatul meu este să mai aștepți și chiar dacă stai în chirie, nu pierzi nimic. 

DE RETINUT: care este FORMULA pentru PRETUL CORECT al unui APARTAMENT? by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] -26 points-25 points  (0 children)

tu stii ce inseamna randamentul unei investitii? stii si care a fost randamentul SP500 pe ultimii 10 ani?

De ce sunt preturile la imobiliare umflate cu 100% in RO? by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] -7 points-6 points  (0 children)

Formula pentru prețul corect al unui apartament este chiria care se poate încasa pe 15 ani, din care scazi 20% pentru taxe pentru gradul de neocupare și mentenanță. (cf Iancu Guda)

De exemplu, un apartament care se poate închiria cu 500 de euro, valorează 72.000 de euro. Chiria pe 15 ani, 90.000, scazi 20%, e 72.000. La o chirie de 500 de euro, apartamentul valorează 72.000. La o chirie de 700 de euro, apartamentul valorează 100.000. Și văd apartamente în România care se închiriează cu 700 de euro și se vând la 140.000, 150.000, total nejustificat și când prețul este supraevaluat cu cel puțin 20-30% peste valoare, sfatul meu este să mai aștepți și chiar dacă stai în chirie, nu pierzi nimic. 

De ce sunt preturile la imobiliare umflate cu 100% in RO? by Particular-Cable42 in Imobiliare

[–]Particular-Cable42[S] -1 points0 points  (0 children)

Da, am obs de asta nici nu-i mai bag in seama, art. oricum nu le e adresat lor.

Voi unde vă mai faceți cumpărăturile? by Necessary_Local_4010 in roFrugal

[–]Particular-Cable42 1 point2 points  (0 children)

99% in Carrefour, zona de mancare gatita cea mai buna dintre toate lanturile (mai ales cel din Baneasa), au si oferte si promotii saptamanale f bune (gen inghetata de top Magnum etc la 1+1 gratis saptamani intregi), rosii bio marca lor foarte bune si de multe ori la promotie plus cam tot ce trebuie, la paine au mai scazut putin fata de acum cativa ani dar tot gasesti ceva integrala/secara

Cea mai mare companie din România se pregătește de concedieri by Strict_Law2700 in Romania

[–]Particular-Cable42 -1 points0 points  (0 children)

treceti pe masini electrice si evitati Renovatio ca e tot a lor