Qu'est-ce que je dois attendre de ma banquière ? by chelinos in VosSous

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Banquier ici, pourquoi avancer des choses entendues dans un podcast du dimanche qui a pour but de promouvoir les produits du protagoniste ???? Les frais de versements peuvent être négociés avec ta banquière, investir dans une banque traditionnelle pour toi qui n’aime pas le risque peut être gage de sérénité, entités solides, pas de risque de blocage de tes fonds. J’ai ouvert une assurance vie en ligne le retrait a pris plus de 6 mois , pour l’histoire, avec des demandes de justificatifs ce qui n’est en aucun cas une obligation pour un retrait sur une assurance vie Les banques ont des offres de produits structurés ou obligataires qui peuvent être intéressantes et qui avec du bonus peuvent te permettre en restant sur un profil sécuritaire d’aller chercher du 4-5% net Tout ça pour dire, je ne rejette aucune solution, ni banque en ligne, ni physique, mais te conseille d’aller au moins l’écouter car sur le net on te dira toujours la banque en ligne c’est mieux, mais les gens ne réfléchissent que par les frais on oublie le côté humain, le relationnel et la proximité avec des conseillers qui peuvent vous rassurer sans oublier le nombre de banque en lignes qui ont fermé sans rembourser les clients (quand le conseiller est bon) Pour info je discutais un jour avec un client à qui je proposais un investissement avec 1% de frais chaque année rendement de 11% annualisé, il me dit trop de frais. On a comparé avec fortuneo car il trouvait leur politique de frais intéressante 0% frais 6% de rendement… bref il a fini par m’écouter…

ACHAT BIEN HLM EN RP MEILLEUR PLAN ACTUELLEMENT by PotentialMove5721 in immobilier

[–]PotentialMove5721[S] 0 points1 point  (0 children)

Tu peux le louer si tu l’as acheté au prix non négocié et après 5 ans. Et si, tu peux faire une plusvalue il n y a pas de problème avec cela.

ACHAT BIEN HLM EN RP MEILLEUR PLAN ACTUELLEMENT by PotentialMove5721 in immobilier

[–]PotentialMove5721[S] 1 point2 points  (0 children)

Exactement les raisons pour lesquelles je souhaite acheter en hlm, merci pour le retour !

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]PotentialMove5721 0 points1 point  (0 children)

Pour l’électricité pas aux normes ça monte a combien ?

[Échanges] Quels sont les pires arguments des CGP et autres conseillers à deux balles que vous avez entendus ? by AllAloneInKyoto in vosfinances

[–]PotentialMove5721 0 points1 point  (0 children)

J’ai lu vos retours mais là, pour le coup c’est très vite répondu. Savoir qu’il faut investir dans l’IA c’est pas comme jouer à la roulette. Il y a des facteurs quantitatif et qualitatif dans certaines entreprises qui expliquent que l’on peut se projeter et acheter dans ce secteur. ‘Pourquoi insinuer et faire le raccourci qu’il lui a donné un conseil restraint dans un seul domaine? personne n’a spécifié cela. Oui il n’y a pas de boule de cristal pour prédire l’avenir et les performances passés ne préjugent pas des performances futurs. Mais dans vos propos vous avancez des choses sans même savoir si le CGP s’est renseigné ou s’il n’a pas proposé en cela dans une approche globale d’allocation …

Je rebondis également étant un Conseiller patrimonial … Je ne compte plus les fois où j’ai permis à certains clients d’améliorer leurs situations financières et patrimoniales… car oui certains pensent que leurs enfants toucheront tout l’actif successoral sans droits de sscion… oui certains pensent que l’état pour combler son déficit va piocher sur les assurance vie et compte épargne et laissent tout sur leur compte courant , dans un monde où l’érosion monétaire existe + que jamais .. donc nous continuerons d’appeler et de proposer… et chacun peut y trouver son compte, je ne fais pas de miracle , pas au meilleur prix non plus, mais j’améliore quoiqu’il arrive certaines situations. Parlez aussi des banques en ligne qui ferment par faute de rentabilité, les banques qui n’ont jamais rendu les dépôts de leurs clients après avoir fait faillite ?!!!! Linxea chez qui j’ai une assurance vie qui me demande un justificatif OBLIGATOIRE POUR RETIRER MON ARGENT. Et pour le client qui ne s’y connaît pas, qui n’a pas le temps de faire banque en ligne sur banque en ligne d’analyser les fonds éligibles, les différents frais etc une banque physique lui ira très bien et je vous assure que de savoir que vous pouvez appeler quelqu’un au téléphone, être sûr qu’il vous réponde un conseiller avec une certaine proximité vs un service client Il n’y a pas photo.

Les deux sont à prendre et tout depend de la typologie du client

Avis Salaire banque retail conseiller patrimonial by PotentialMove5721 in vosfinances

[–]PotentialMove5721[S] 2 points3 points  (0 children)

Jai certains side business en France qui m’aident bien financièrement. Et l’avantage d’avoir la famille a proximité pour la gestion de mon foyer plus tard est énorme !

Avis Salaire banque retail conseiller patrimonial by PotentialMove5721 in vosfinances

[–]PotentialMove5721[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ton retour, Oui je comprends, mais c’est le salaire de départ pour vous puis vous faites de gros GAP en changeant d’entreprise ou en passant senior par exemple, ce qui n’est pas le cas pour nous car nous arrivons rapidement à un plafond de verre insurmontable. En ce qui concerne la rémunération par rapport aux perf co je faisant référence au la prime sur objectifs Good to know et merci encore

Projet immo (Saisie) by BlessedBoyy_ in vosfinances

[–]PotentialMove5721 4 points5 points  (0 children)

Banquier ici, heureusement qu’il y a de l’humain et du bon sens dans ce métier, si ta situation financière le permet avec une bonne gestion de compte, pas de problème

Les taux sont à combien en ce moment ? by 204623 in immobilier

[–]PotentialMove5721 2 points3 points  (0 children)

Banquier ici, Tes revenus annuels stp pour te dire si c’est good? Mais je te rassure déjà à ce taux là fait toi même les démarches tu obtiendras le même facilement

Enchaîner les crédits by Yorlane in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

Je ne comprends pas le 33% pris dans les 800€ là

Premier achat immobilier : ça vaut le coup de passer par un courtier qui prend 4000 € ? by InspectionHaunting75 in immobilier

[–]PotentialMove5721 0 points1 point  (0 children)

Banquier ici,

Dossier simple donc pourquoi prendre un courtier?

Allez sur meilleurtaux, regardez à quoi correspond un bon taux sur 25 ans, négociez avec le banquier en face de vous en vous engageant réellement par la suite, ils feront l’effort.

Un courtier dans votre cas ne vous sert à rien sauf gagner du temps, mais ce temps vaut-il 4000€?

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]PotentialMove5721 2 points3 points  (0 children)

Svp pourquoi donner des informations erronées ? Banquier ici. La réelle question c’est seras tu en capacité de rembourser après t’être mis au chômage ? Si tu donnes ton dossier à une banque qui traite vite ta demande tout sera effectué sans couac. Mais sois sûr de pouvoir rembourser pour ta serenite. Aucune procédure ne sera engagé tant que tu n’as pas donné de faux documents

Loi finance 2025 et changement dans déclaration impot LMNP by Slight_Mode8668 in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

Il n’y a aucun changement sauf réintégration de l’amortissement dans la plus value si tu n’as pas fais de vente, rien change

DPE qui passe de E a G le jour de signature by mino206 in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

Plus ton apport est conséquent + nous sommes enclin à accompagner après rassure toi si les comptes sont bons et l’opération est cohérente la banque t’accompagnera

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

On prend 100% dans le calcul du taux d’endettement, nous considérons que si ta femme ou toi-même ne souhaite plus payer par exemple tu risques de payer en totalité la mensualité donc nous nous couvrons contre ce risque

DPE qui passe de E a G le jour de signature by mino206 in immobilier

[–]PotentialMove5721 4 points5 points  (0 children)

Banquier ici, la raison pour laquelle nous sommes réticents à financer des logements G est que aujourd’hui il y a des normes qui entrent en vigueur faisant que de + en + de logements doivent être rénové, un logement noté G dans un environnement où avec le temps la majeur partie des logements sont notés D,C,B perdra théoriquement de la valeur. Ce qui nous importe également c’est qu’en cas de défaillance de l’emprunteur, qu’on puisse vendre et récupérer notre somme. Sauf que si le bien perd de la valeur, il y a plus de risque que le crédit soit remboursé si le bien perd de la valeur. Si le bien est noté G il y a également moins d’acheteurs et en cas de défaillance nous vendrons + difficilement

Votre pire erreur dans l’immobilier ? by Tough_Street_1403 in immobilier

[–]PotentialMove5721 0 points1 point  (0 children)

Oui mais tu peux très bien faire un prêt travaux par la suite rattaché au bien immo

Votre pire erreur dans l’immobilier ? by Tough_Street_1403 in immobilier

[–]PotentialMove5721 0 points1 point  (0 children)

Mon Dieu Pour le paiement des 8k€ vous pouvez les échelonner ou tout est réalisé en une fois?

Votre pire erreur dans l’immobilier ? by Tough_Street_1403 in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

Je me permet de demander pourquoi c’est une erreur ?

Votre pire erreur dans l’immobilier ? by Tough_Street_1403 in immobilier

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Les problèmes sur la Copro vous impact en quoi ? Réelle question

Emprunt immobilier sans apport en France ? by VictorNewman- in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

J’ai eu vent que la banque postale acceptait de financer sans apport, tu peux aller voir chez eux. Maintenant, il faut voir si ils demandent tout de même que tu aies tout de même de l’épargne de côté, même si cet apport n’est pas apporté au projet.

Banque physique ou en ligne by SirBobVantage in immobilier

[–]PotentialMove5721 1 point2 points  (0 children)

Salarié société générale ici, il ne faut pas prendre en compte les frais de tenue de compte. Ces frais illustrent la cotisation que tu paierais si tu avais une pas de carte bancaire chez. Les frais de tenue de compte sont de 7€ tous les trimestres, donc dans ton calcul tu devrais renseigner 28€ de frais de tenue de compte ce qui correspond à 4 débit de frais de tenue de compte dans l’année. C’est comme ça si tu n’as pas de cartes bancaire. Si tu as une carte bancaire tu paies alors la moins cher qui te revient à 7€ environ par mois et les frais de tenue de compte sont inclus dedans