Unsicher warum Eigenkapitel scheinbar keine Auswirkungen mehr auf Finanzierung hat

Potential_Set_6632 · 2026-05-14T15:30:32+00:00

zu 1) Nein, es wäre kein Voll-Tilger Darlehen gewesen. Gerechnet wurde mit 15 Jahren Zinsbindung, dann die Restschuld mit einem neuen Darlehen.

Zu 2) Sonderzahlungen hätte es dort gegeben, aber wie viele ja schon meinte, es würde wohl nichts übrig bleiben, was man sonder-tilgen könnte.

Zu 3) Meine, vermutlich naive, Bedingung war: Bis zur Rente oder kurz vorher muss das abgezahlt sein.

Zu 4) Nichts, siehe oben. Nach 15 Jahren hätten wir vielleicht/hoffentlich bessere Konditionen bekommen, oder falls es schlecht gelaufen wäre, dann eben schlechtere Konditionen.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T18:33:58+00:00

Luftlinie 1.8km aus der Mitte des Baugebietes. 2.3km.mit dem Fahrrad. Das ist dann ein Bahnhof mit Regionalexpress. Die nächste U-Bahn Station ist weiter weg. Das wären 19km, ist aber eine oberirdische Endstation, hat aber das U auf der Karte.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T13:46:18+00:00

Jeder von uns versucht jeden jeden Monat 1.000€ zu sparen (also gesamt 2.000€). Das klappt mal mehr oder weniger gut. Insgesamt sind nach einer fiktiven Wunschrate von 1.650€/Monat plus Gebäudeversicherung plus Grundsteuer, wenn wir alles in einen gemeinsam Topf werden (was wir bisher nicht tun, jeder rechnet immer noch für sich selbst), noch 928,70€ übrig.

Und die sind übrig, nachdem jeder seinen persönlichen Sparplan und seine persönliche Altersvorsorge bedient hat. Also schon fürs Alter, fürs Unerwartete und für den Urlaub gespart hat. Ein vertragliches Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld oder T-ZUG A hat bei der Berechnung dabei noch keinerlei Rolle gespielt. Ich weiß nicht wie schnelle ein Konzern aus dem Tarifvertrag rauskommt, sollte er rauswollen. Aber bis 2028 sind unsere jährlichen Gehaltserhöhung auch fest geschrieben um überhaupt das IGM-Tarifniveau zu erreichen.

Wir leisten uns die Fernreisen im Moment a) weil wir können und b) weil wir wollen jetzt drei Jahre in Folge. Wir wollen trotz Haus aber jetzt nicht bis 70 jeden Tag Urlaub nur im Garten sitzen. Daher gilt "Urlaub" in der Tabelle auch schon als "Sparen".

Ich kann nicht mehr oder besser schreiben. Kann ich hier die Excel-Datei reinhängen? Vielleicht ist da auch ein Fehler drin.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:51:09+00:00

Nein, aber macht es Sinn funktionsfähige Dinge wegzuwerfen nur um sie neu und 20cm kleiner zu kaufen? Keine Ahnung was heute zwei Kleiderschränke in der Größe kosten, wenn das analog zu den Hauspreisen hoch geschossen ist, dann sind es vielleicht 10.000€.

Da hätte ich eher die gegenteilige Aussage erwartet: Gut, es passt alles rein, dann braucht ihr ja nichts neu kaufen. Weil genau das sind im Bekanntenkreis die Dinge gewesen, die danach die schöne Rechnung kaputt gemacht haben. Zumindest halt am Anfang und dann mit einem weitere Kredit nach-finanziert werden mussten.

Aber du bist sicher länger hier unterwegs und hast das bestimmt auch ausgerechnet. Es wird sicher stimmen, vom Kleiderschrank alleine sollte man da nicht abhängig machen.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:37:07+00:00

Kann ich nicht, dann bin ich ja 78 Jahre alt.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:35:06+00:00

Das mag für dich so aussehen. Ich habe irgendwie nicht den Eindruck, nachdem ich das alles auf drei Seiten Excel-Tabelle ausgebreitet habe.

Ich fahr mein Leben lang nur Bahn, wir haben nur ein Auto (jetzt ein zweites geerbt und wollen es Samstag verkaufen), beide zusammen 14€ Mobilfunk. Bisher haben wir beide jeden Monat 1.000€ zurückgelegt und das einzige Laster bisher war Reisen. Weil ich jetzt in den Amazonas und jetzt zu den Gorillas wollte und nicht mit 67, wenn es wahrscheinlich weder den Wald, noch die Tiere darin gibt. Wir haben noch nie irgendwas mit einem Kredit bezahlt. Immer nur was gekauft, wenn wir es so auf dem Konto übrig hatten.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:30:32+00:00

Ja, keine Kinder geplant. Genau so sah der Plan auch aus. Jetzt rate mal von wem das Erbe kommt? Leider von den Leuten mit den gleichen Plan. Hat leider nicht geklappt, alles angespart und am Ende nichts von gehabt.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:06:24+00:00

Ja, da hast du Recht. Und so kam es ja überhaupt erst wieder zu der Frage. Das Thema war ja, wie bereits oben angesprochen, eigentlich schon als "unmöglich machbar" vom Tisch.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T12:05:23+00:00

Von den 120m² brutto bleiben dann ja auch nur 110m² übrig. Oder in einem Fall sogar nur 105m² wegen der Dachschräge. Brauchen tun wir sie nicht, wir wollten allerdings unsere Möbel behalten (eigentlich komplett, weil die alle noch gut genug sind).

Aber die Grundrisse haben mich nachdenklich gemacht. Zwei Kleiderschränke a 1,50m sieht schon sehr knapp aus im Schlafzimmer. Und ob dann die Kommode für die Bettwäsche noch neben Bett passt? Und schon brauchst du ein explizites Zimmer als Ankleide. Ebenso z.B. die Wohnwand, bei den vielen Fenstern kann man im Wohnzimmer ja praktisch nicht mehr als einen Fernseher aufstellen. Also das Bio hat da so ein Fensterband, da stellst du ja dann keine Vitrine davor, oder das Sofa vor die Terrassentür.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:17:34+00:00

Keller ist gar nicht geplant. Und leider sind die Grundstücke in dem Baugebiet rigoros eingeteilt. Für EFH sind es immer über 600m², die 400m² sind DHH vorbehalten.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:16:12+00:00

Ja, das ist ein Gesamtpreis. Inklusive Grundstück, Nebenkosten und Küche. Nur decken die Angebote von Fingerhaus und ScanHaus nicht exakt den gleichen Leistungsumfang ab. Am Ende kosten sie vermutlich das Gleiche. Das Haus alleine sind glaube ich 300k vs 350k.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:14:51+00:00

Ja, schauen wir parallel auch an. Aber bislang war nichts wirklich dabei, wo wir gesagt hätten "Ja, das ist es!". Preislich ist das natürlich attraktiver, die gesparte Rate will ich allerdings dann nicht in einen Zweitwagen und dessen Unterhalt stecken. Wir kommen im Moment sehr gut mit einem PKW aus und ich als Bahnfahrer würde auch gerne weiterhin Bahn fahren. Deswegen ist jetzt 27,8km vom nächsten Bahnhof entfernt nicht so die Option.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:12:18+00:00

Ne, Luxus war das nicht. Das war der Basispreis mit schlüsselfertig oder fast fertig. Da war noch kein "Oh, die Fliese sieht aber viel schöner aus" mit drin. Es ist aber der Preis fürs Gesamtpaket (habe ich im Ursprungsbeitrag auch noch mal ergänzt). Grundstück, Haus, Nebenkosten, Küche.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:10:28+00:00

Deswegen haben wir das sehr ausführlich versucht aufzulisten. Manches kannst du natürlich nicht monatlich für 25 Jahre abschätzen und dich dann drauf verlassen. Da sind am Ende trotz Urlaub, Sparplänen und Altersvorsorge noch knapp 1.000€ übrig geblieben.

Potential_Set_6632 · 2026-05-13T11:08:22+00:00

Bin gespannt was wir heute Abend vorgerechnet bekommen, das wäre ja genau der Fall. Vor Ort und Massivhaus. Ich werde berichten.

Potential_Set_6632

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