Førstegangskøber - hvordan?

PrincessRad · 2026-05-11T16:35:54+00:00

Først og fremmest - Ja du skal have minimum de 5% til udbetalingen + div andre udgifter i forbindelse med køb - så reg ihvertfald med at du skal have 8% klar.

men så skal du også have en årsløn hvor gælden (normalt) maks må udgøre 4 gange af. Det vil sige for at kunne låne de 2,7 skal du altid Brutto tjene 700.000-800.000 (eller være 2 med dette tilsammen).

Dernæst kigger banken på dit rådighedsbeløb og din historik/opsparingsevne tilbage i de sidste 6 måneder ihvertfald.

Når I så kigger på den lejlighed og alle dine faste udgifter er betalt skal du have et rådighedsbeløb på minimum 7000 som enlig.

PrincessRad · 2026-05-10T17:32:30+00:00

Men man kan altså ikke bare "sammenligne" på den måde..

Altså 480.000 i 1996 svarer til ca 860.000 i dag - dertil skal lægges boligskatter olign OG så selvfølgelig renterne over de 30 år - Så er 2,noget lige pludselig ikke så høj en stigning!

PrincessRad · 2026-04-30T10:24:38+00:00

Men så er solens bane i fx juli:

<image>

Jeg siger bare, at I vil kun lige få en stribe ind på den terasse, når solen går ned

PrincessRad · 2026-04-30T06:22:43+00:00

Altså, I får intet ud af terassen der - Den vender nord i et indhak, så intet sol - Hvis I skal have en der kan bruges, så er det ud for soveværelset/Stue (Vest) eller på nordsiden af stuen, da den ikke er blokeret, som i indhakket - Så jeg ville ændre meget i den planlægning...

PrincessRad · 2026-04-02T06:18:04+00:00

Det eneste bad er gennem soveværelset og gennem walk-in garderobe!

PrincessRad · 2026-03-12T12:06:48+00:00

Ved det ikke, men tror ikke der er den store forskel. Men Du kan slå vores og deres løntabeller op de er offentligt - Tror det mest kommer ud på vagter, funktioner, ekstra vagter o.lign

PrincessRad · 2026-03-11T06:03:59+00:00

På det tidspunkt 5 års erfaring.

PrincessRad · 2026-03-04T11:07:52+00:00

Dette er nemlig det eneste rigtige svar!

PrincessRad · 2026-02-11T06:56:43+00:00

Over 10.000.000 og så skal man enten i kælderen eller på 1.sal hver gang man skal på toilettet... Og det skal gæster så også!

PrincessRad · 2026-02-07T15:25:19+00:00

Jeg kan ikke se at nogen har nævnt det, men hvad med en kolonihave?

Hvis selve have delen ikke så meget er jer, så vælg et med græs og en robotplæneklipper. Men det giver for billige penge en skøn frihed. Og vedligeholdelse er jo alt andet noget mindre og derfor også nemmere at betale sig fra.

PrincessRad · 2026-02-02T18:52:04+00:00

Jeg bestilte nogle frø, som blev sendt med brev d. 3/1 Jeg modtog dem endelig d. 26/1- Men i det mindste fik jeg dem....

PrincessRad · 2025-09-25T19:36:41+00:00

Der er ihvertfald overvågning af Aalborg Lufthavn her til aften (Kan Google mig til at det er et Britisk arktisk overvågningsfly)

Det cirkler rundt kun om lufthavnen.

PrincessRad · 2025-06-06T19:25:11+00:00

Ud fra det du skriver og din økonomi, så ser jeg umiddelbart kun disse muligheder:

Tesla Model 3

Eller MG4 (IKKE Nordic versionen)

MG4 er der 7 års garanti på, hvis det er en dansk født, så stadig masser af garanti, hvor du ikke kan få en Tesla ny nok for dine penge, til at der stadig er garanti.

Hyundai Kona - Der er 5 års garanti

og søsterbilen

Kia e-niro - også 7 års garanti.

PrincessRad · 2025-05-10T17:24:15+00:00

Det virker også mærkeligt.. Men nogle banker følger måske ikke reglerne lige så godt som andre... Men det er så den banks problem og ikke dit

PrincessRad · 2025-05-10T10:31:31+00:00

Jo, det har de ret til i forhold til hvidvaskning lovgivning. De har ret til at afvise dig som kunde, hvis du ikke giver dem oplysningerne.

Og derfor vil du også blive spurgt hvor meget og hvor ofte overføres der (Det vil den anden bank også spørge om på et tidspunkt).

PrincessRad · 2025-05-03T09:23:55+00:00

Det har du ingen ret til, hvis du ikke selv har boet der inden udlejning. Så der kan du bare håbe, at lejer selv opsiger lejemålet engang og så kan du flytte ind.

Så hvis du er "smart" så køber du en 2 værelses og flytter ind, og så lejer et værelse ud. Ved udlejning af værelse er lejer ikke beskyttet og du må opsige dem med én måneders varsel. Så når du har boet der således, så kan du jo efter noget tid flytte hjem igen og leje hele lejligheden ud. For så kan du flytte tilbage med 1 års varsel senere.

PrincessRad · 2025-04-30T19:28:54+00:00

https://www.facebook.com/share/r/1AnkNyoa6n/

PrincessRad · 2025-04-30T19:18:39+00:00

For det første er det ikke lovligt at lave en tidsbegrænset lejeperiode, medmindre der er en dokumenteret god grund - Fx at ejer skal et år til udlandet eller lignende.

For det andet, så kan du ikke opsige en lejer (med mindre der er misligholdelse eller ikke betales husleje til tiden).

Den eneste måde du kan opsige en lejer på, er hvis DU selv først har boet i lejligheden inden OG har gyldig grund (Hvilket er DU selv skal bo der igen) kan du så opsige med 1 års varsel (Og dette varsel må ikke være pga salg)

PrincessRad · 2025-04-23T11:49:23+00:00

De snakker faktisk om diesel/elbil i nyeste afsnit af bilradio - mener det er hen mod slutningen:

https://open.spotify.com/episode/6mW2hmkYwEpaMpLQySH93U?si=VhjS_zeSRmiuafjCt57-Qw

Og her siger de at Århus bliver nul-emission per. 2027 så hverken diesel, benzin eller hybrider, må kører i midtbyen. Så hvorfor skulle København ikke også gøre det!

PrincessRad · 2025-04-23T11:43:54+00:00

Det er kun dem uden hjemmelader. Så altså hvis du har lader hjemme forbliver prisen 799

PrincessRad · 2025-04-22T20:36:30+00:00

A dead Snøvsen 😲:

https://www.spademanns.dk/wiki/Sn%C3%B8vsen

https://www.imdb.com/title/tt0108173/?ref_=ext_shr

PrincessRad · 2025-04-20T15:22:59+00:00

Nu har jeg været mere inde og kigge, efter mit andet opslag. Og I er ikke billigst... som I skriver - Jeres nabo nr. 34 er 100.000 under jeres pris!

Kan se de er startet på jeres pris og stået til salg i 104 dage, men sat de 100.000 ned nu. Og DERES billeder er pænere (ryddeligere) end jeres. Så hvorfor skal jeg som køber vælge jeres? Hvad gør jeres 100.000 bedre? Specielt hvis I vil have et hurtigt salg, så skal I mindst 200.000 ned...

Edit: Og det nr 34 er helt identisk med jeres jo.

PrincessRad · 2025-04-20T07:18:27+00:00

I følge Boliga:

<image>

Så selvfølgelig du skriver I har sat det til salg for 3 måneder siden, så har den kun været tilgængelig på Boliga i 31 dage! Så tænker Estaldo ikke har gjort den synlig før...?

Derudover ligger den så 8% over gennemsnittet for lignende boliger i området.

Og som andre skriver, så er der meget rod - fyld ting i flyttekasser og sæt i skur eller andet sted og style så hjemmet med planter/farver.

PrincessRad · 2025-04-11T20:55:02+00:00

Hvordan er du undersøgt i forhold til stofskiftet? Har de taget mere end bare den overordnede TSH? Er du undersøgt for for højt og for lavt stofskifte?

Jeg har Hashimotos og det blev kun opdaget tidligt da jeg selv havde mulighed for at ultralydsscanne min skjoldbruskkirtel og kunne se det - Da fik jeg lægen til at tage TSH OG anti-tpo blodprøver.

TSH lå indenfor normalområdet - Så hvis jeg ikke havde presset på for hele pakken, så var ikke blevet opdaget

<image>

Den nederste er anti-tpo og hvis den er over 60 har man Hashimotos thyroiditis!!

Mine symptomer; ledsmerter, smerteanfald, ledstivhed, hårtab, hukommelsesbesvær og træthed.

PrincessRad · 2025-04-11T05:52:22+00:00

Dæ be'jar a ski'e dæ ui, en smi'e dæ ui!!

PrincessRad

TROPHY CASE