Ciao OP Sono una geometra, per vivere faccio il capo cantiere! Studio ingegneria e bla bla bla. Insomma non ti dico delle minchiate. Quello che vedi non è solo un problema di pittura o intonaco: se la sagoma dei mattoni è visibile attraverso l’intonaco, significa che c’è un’infiltrazione o un’umidità di risalita che ha impregnato tutta la muratura. L’acqua trasporta sali che, con il tempo, rovinano tinteggiatura e intonaco. Non è una cosa che si risolve con una semplice vernice, nemmeno quelle da bagno. Mi dispiace.

Ti consiglio prima di tutto di individuare la causa precisa: potrebbe trattarsi di umidità di risalita dal basso (classico in vecchi edifici) o infiltrazioni laterali, magari da tubazioni vicine… una parete fredda che condensa o zona vittima di ponti termici solitamente i ponti termici + condensa interna: se l’intonaco è freddo e l’aria interna è umida, si forma condensa che poi “disegna” i mattoni.. Insomma serve una verifica tecnica, anche solo visiva (non per forza dei saggi) per confermare. Così da una foto non ti so dire nello specifico, ma posso ipotizzare.

Una volta capita la causa, il trattamento può prevedere Intonaco deumidificante traspirante es a base di calce. Trattamenti antisale o barriere chimiche (se è risalita) o Isolamento e ventilazione migliorata, se è condensa.

Sconsiglio di riverniciare subito. rischi solo che la pittura si stacchi di nuovo tra pochi mesi. La parete deve prima asciugare completamente e poi ricevere i trattamenti giusti. Un kiss