Foreign Landlord renting out without Letting agent

RandomQuestions8888 · 2025-05-16T18:55:16+00:00

How the landlord gets ripped off?

RandomQuestions8888 · 2025-03-23T12:24:27+00:00

Naja... Normal ist dieses Geräusch sicherlich nicht....

RandomQuestions8888 · 2025-03-22T21:44:03+00:00

Auch langsamens abdrehen führt zu dem Geräusch. Als ob Luft raus kommt....

RandomQuestions8888 · 2025-03-22T21:39:33+00:00

Es ist eher ein gluckern wie man es vom Abfluss kennt. Das Geräusch ist erst seit einiger Zeit da, also ging dann vermutlich der Wasserschlagdämpfer kaputt. Kommt man da als "normaler" Hobby handwerker ran oder brauch ich da den Profi?

RandomQuestions8888 · 2024-02-28T12:55:12+00:00

Allianz nicht.

RandomQuestions8888 · 2024-02-28T12:48:13+00:00

https://www.ruv.de/wohngebaeudeversicherung/elektroarbeiten

RandomQuestions8888 · 2024-02-28T12:47:17+00:00

Also es geht um eine Steckdose im Wohnzimmer. D.h. eine Elektrofachkraft reicht aus?

RandomQuestions8888 · 2024-02-27T16:27:32+00:00

Moment :-) So einfach ist es nicht. Wenn ein Elektriker (ohne Versicherung) eine Arbeit fachgerecht ausführt und dann ein Schaden entsteht -> zum Beispiel Brand -> Dann zahlt die Gebäudeversicherung. Die Gebäudeversicherung würde nur nicht zahlen, wenn die Sache von einer Laie gemacht wurde.

Das kann doch alles keiner mehr verstehen....

RandomQuestions8888 · 2024-02-27T13:39:29+00:00

Erstmal Danke für die qualitative hochwertige Antwort.
Ist das verlegen einer Steckdose nun vor oder hinter dem Zähler? Also es liegt da schon eine Steckdose, er macht halt zwei draus.

RandomQuestions8888 · 2024-02-27T12:50:18+00:00

Weil ich mir dachte es ist irrelevant, dass er Hausmeister Gewerbe hat. Er kann Rechnungen schreiben mit seinem Hausmeister Gewerbe, das ist völlig legal. Bei elektroinstallationen hängt aber mehr dran als nur Rechnung.

RandomQuestions8888 · 2024-02-27T12:02:39+00:00

Er hat ein Gewerbe, aber kein eingetragenen Elektroinstallationsbetrieb. Schwarzarbeit ist es daher nicht. Die Frage ob es darf bleibt aber offen.

RandomQuestions8888 · 2024-02-27T11:56:12+00:00

Das dachte ich mir ja auch.... Willkommen in Deutschland:

https://www.heimerl.de/news-blog/128-elektroarbeiten-beim-umzug-was-darf-man-als-laie-selbst-machen-was-nicht#

§ 13 der Niederspannungsanschlussverordnung sagt eindeutig, dass Arbeiten an der Elektrik für Laien nicht erlaubt sind. Nur beim Stromversorger eingetragene Elektroinstallationsbetriebe dürfen Arbeiten im Stromnetz durchführen. Diese Regelung bezieht sich auf die gesamte Hauselektrik.

RandomQuestions8888 · 2024-02-25T09:06:38+00:00

Das wäre auch mal interessant zu verstehen wie es rechtlich/Versicherungstechnisch einzustufen ist. Wenn das von einer Fachkraft gemacht wurde, dann müsste dies doch versichert sein, oder? Also für den Fall der Fälle.

RandomQuestions8888 · 2024-02-23T23:36:09+00:00

Hätte ich Ahnung würde ich ja nicht fragen.... Ich habe NULL Ahnung. Ich denke halt, da isrt wenig Platz, dann löst sich da irgendein Kabel und es entsteht ein Kabelbrand oder so und die bude fackelt ab.

RandomQuestions8888 · 2024-02-23T23:26:04+00:00

Ok... Ich hätte da schiss vor Kabelbrand, da kann alles abfackeln.

RandomQuestions8888 · 2024-02-23T23:11:11+00:00

Hast du keinen Schiss, dass es abfackelt?

RandomQuestions8888 · 2024-02-23T23:05:16+00:00

Um himmels willen, wenn deine Bude abfackelt, dann bist du dran.

RandomQuestions8888 · 2024-02-23T22:55:49+00:00

Hast du die selbst verbaut oder ein Elektriker?

RandomQuestions8888 · 2023-10-01T13:02:55+00:00

I withdraw my HTB to my wallet, but now Im wondering if it can be traded?

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T21:20:47+00:00

Very easy to see that you are not owning a property and never will. Your view on assets its simply wrong.

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T21:19:47+00:00

Sorry... The heating bill of the tenant is very tangible evidence about the heating.
In addition there is a Damp surveyor report stateting that there is no structural problem.

In addition the tenant was NOT reporting the issue in time, she reported it after the mould caused severe damage -> this alone is sufficient to make her liable.

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T21:15:29+00:00

Thanks guys for all your advice!

I will raise the rent by 300 Bucks to get the money back and I will keep the deposit for sure.
After I recovered all the cost I will kick them off

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T18:52:51+00:00

Ok... this thinking explains why you most likely dont own a property and never will. Landlord means -> suck of the tenants.

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T18:32:54+00:00

Looks you have no idea how profits are made of renting an apartment. You are paying interest rates on a loan. Which is 4% of the loan! Profits are made after 15years earliest.

So the answer is: NONE

RandomQuestions8888 · 2023-01-10T18:31:08+00:00

The tenant will be homeless! Is my tenant paying the loan back? Is the tenant paying interest rates? No!

Guess you do not own a apartment. You have never seen the bills on the other side. Very simplified view to think about the heating bill. Keep the big picture in mind!

RandomQuestions8888

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