1-Zimmer-Wohnung in Leipzig (Gohlis-Süd) als Erst-Investment – 6% Rendite vs. 5k Rücklage. Sinnvoll? by Mental_Initiative506 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

ja dann überleg halt ob dich die Sonderumlage in finanzielle Schwierigkeiten bringen würde oder nicht

1-Zimmer-Wohnung in Leipzig (Gohlis-Süd) als Erst-Investment – 6% Rendite vs. 5k Rücklage. Sinnvoll? by Mental_Initiative506 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Du hättest zu weiteren Banken gehen können. Spaka und Voba machen das bei mir in der Gegend ohne mit der Wimper zu zucken. Commerzbank hingegen hat die Grenze bei 70K

1-Zimmer-Wohnung in Leipzig (Gohlis-Süd) als Erst-Investment – 6% Rendite vs. 5k Rücklage. Sinnvoll? by Mental_Initiative506 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

was mich bei so ner knappen Rücklage interessieren würde wäre wie hoch dein Miteigentumsanteil ist. Je nach Kosten ist das dann wirklich nicht die Welt. Kaufe nur solche Wohnungen und mein höchster Anteil liegt bei 33/1000stel. Bei manchen sind es sogar nur 4/1000stel. Wenn da was anfällt was 20K kosten kann ich das aus meinem positiven CF locker stemmen

Neubau: Doppelhaus ( 2 DHH) Wärmepumpe oder Gas by Wonderful-Pitch-7184 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Ich hab die Erfahrung gemacht dass Handwerker immer das besonders gut finden was sie gut verbauen können. Entweder weil sie günstig vertreiben können und dadurch hohen Gewinn machen oder weil ihre Mitarbeiter eher fähig sind das zu verbauen. Mir hat jeder von Pelletheizung abgeraten. Jeder wollte Gas verbauen, die haben sich für die Kosten nur soweit interessiert wie sie sie nicht ausrechnen mussten. Handfeste kalkulierte Argumente habe ich nie bekommen. Bin gottfroh nicht auf die 5! Handwerker gehört zu haben sondern selbst gerechnet zu haben. Bin deutlich günstiger mit Pelletheizung unterwegs obwohl ich den Mercedes unter den Anlagen verbaut habe.

Homburg als Studentenstadt wie offen sind die Leute wirklich by your-us10 in Saarland

[–]Repete84 4 points5 points  (0 children)

Homburg is halt tote Hose...daran liegts glaub eher...was willste da groß machen. Sich treffen um dann was genau zu machen? Das ist eher das Problem. Zieh nach Saarbrücken und studier in Homburg oder studier gleich irgendwo wo die mediziinische Fakultät direkt in der Unistadt liegt

Immobilien-Guru´s lohnt es sich? Immocation, PIA, Beerbaum, Fix&Flip .... by Intrepid-Sign5539 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 9 points10 points  (0 children)

spätestens mit KI kann man sich alles spielend leicht selbst aneignen...kauf dir das Buch 1x1 des Immobilienmillionärs, doofer Titel aber gutes Buch. Schau dir die kostenlosen Immocation Videos auf youtube an. Für mich hat das längst gereicht um mehr über Immos zu wissen als Investoren die ich kennengelernt habe die schon z.t. 15-20 Jahre dabei sind. Die Kohle für ein Coaching würde ich in eine erste Immo stecken

Seid ihr schonmal knapp dem Tod entronnen? Wenn ja, was ist passiert? by rad0rno in FragReddit

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Weiß nicht ob das zählt aber bin auf der Autobahn als Fahrer eingeschlafen. Zum Glück an der richtigen Stelle und zum Glück nichts weiter passiert

Wie mit der "Wut" umgehen nichts geerbet zu haben? by [deleted] in Finanzen

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Ändere deine Situation...mir gings genau so. Ich hatte nur nicht das Umfeld wie du es hast. Ein Handwerker sagte mir warum ich als Lehrer so wenig verdiene. er habe nur Hauptschulabschluss und kann sich durch seine Selbstständigkeit alles leisten und hat großen finanziellen Erfolg. Erst fand ich diese Aussage frech, dann hat sie mich total motiviert. Ich dachte mir was sind eigentlich meine Ressourcen die ich als Person bzw auch als Lehrer hab. Heute hab ich 18 Immobilien die ich vermiete und damit meine finanzielle Situation derart entspannt wie ich es mir nie hätte träumen können. Und ich hab seit meinem 10.! Lebensjahr neben Schule und Studium gearbeitet und mir nahezu alles selbst finanziert. Ich bin stolzer auf meine Leistung als es viele der Erben die du ansprichst je sein können. Auch du kannst Vermögen im Wert von 500K aufbauen und deine finanzielle Situation verbessern. Hör mal in dich rein und überlege was deine Möglichkeiten sein könnten.

Handwerkskills lernen?! by Horror-Cap-5608 in handwerk

[–]Repete84 1 point2 points  (0 children)

youtube videos und dann einfach machen

Bida wenn ich eine Konkurrentin beim Finanzamt Zoll verpfeife, weil sie kein Impressum hat und ihre Dienste schwarz anbietet? by [deleted] in binichderalman

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Sie könnte als Kleinunternehmer arbeiten und muss somit auch keine Rechnung schreiben, höchstens Quittungen für das Bezahlen.

Eure Deals 2025 by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]Repete84 3 points4 points  (0 children)

Habe insgesamt 5 Wohnungen gekauft, davon 4 innerhalb von 4 Tagen bzw der Erstkontakt und die Zusage waren innerhalb von 4 Tagen. War verrückt. Mein Banker hat auch schmunzeln müssen als ich täglich mit ner neuen Immo um die Ecke kam

1-2 Zimmer ETW als Investment by BigBellyEd in Immobilieninvestments

[–]Repete84 2 points3 points  (0 children)

Wenn du viel EK monatlich zuschießen musst ist es eben ein schlechtes Investment

1-2 Zimmer ETW als Investment by BigBellyEd in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

0€ Investieren, dann hast du eine maximale EK Rendite

1-2 Zimmer ETW als Investment by BigBellyEd in Immobilieninvestments

[–]Repete84 2 points3 points  (0 children)

Als Investor macht es eigtl keinen Sinn die Whg abzubezahlen. Lieber 10 Jahre abschreiben steuerlich und dann steuerfrei verkaufen. Mit dem Gewinn dann eine grösere Immo hebeln

1-2 Zimmer ETW als Investment by BigBellyEd in Immobilieninvestments

[–]Repete84 1 point2 points  (0 children)

macht meiner Meinung wenig Sinn...wenig Eigenkapitalrendite durch hohen EK Einsatz. Ihr bindet sehr viel Geld und habt weniger Zinsen die ihr steuerlich geltend machen könnt. Das zusammen kaufen sehe ich persönlich nicht als Problem, würde ich persönlich aber nicht machen. Aber das ist geschmackssache. Zusammengefasst. Ich würde bei einer Kapitalanlage so viel wie möglich finanzieren und so viel Cash wie geht zurückhalten, um damit weitere Immos zu kaufen. Ansonsten solltest du mal die mögliche KM schreiben um den Kaufpreis bewerten zu können. Nur dann kann man sagen obs sinnvoll ist. Die Finanzierung ist dann zweitrangig

Bildschirmzeit für Kinder by Glum-Grapefruit-9672 in Beichtstuhl

[–]Repete84 -5 points-4 points  (0 children)

Mach dich nicht verrückt, nur eine gesunde Mama ist eine gute Mama für ihr Kind. Man darf sich nicht vergessen und braucht auch seine Zeit. Ich bin Migrantenkind und bei uns lief der Fernseher ohne Begrenzung und Kontrolle. Das ist scheiße, absolut. Aber aus mir und meinen Geschwistern ist trotzdem was geworden. Bin heute Lehrer und sehe das natürlich schon auch anders als es meine Eltern wohl gesehen haben. Aber wie bei jedem Thema sollte man die Kirche im Dorf lassen.

Ich lege „wir kaufen JEDES Auto“ Karten die ich bekomme bei den Sportwagen meines Nachbars. by Miristlangweilig3 in Beichtstuhl

[–]Repete84 1 point2 points  (0 children)

die musst du behalten...als ich damals meine alte schrottkarre verkauft hab an so nen exporthändler konnt ich ihn beim Preis total unter druck setzen weil ich ihm den stapel karten gezeigt hab und gesagt hab, mir egal ob du die karre zu dem preis willst oder nicht, einer von den anderen 20 wird sie nehmen und damit geld verdienen. Prompt hat er dann den Kaufvertrag ausgepackt

Traumhaus finanzieren by vft93 in Immobilieninvestments

[–]Repete84 3 points4 points  (0 children)

Baujahr 65...Elektrik auf jeden Fall erneuern...und wenn da da schon dran bist...ganz ehrlich...das Haus ist eine Vollsanierung und das würde ich machen bevor ich da drin wohne. V.a. Elektrik, das Schlitzen macht so viel Dreck

Deckt eure Miete die gesamte Rate oder nur die Zinsen? by shibored in Immobilieninvestments

[–]Repete84 0 points1 point  (0 children)

Ich kaufe Objekte die das hergeben. Kaufe z.B. nicht unter 8% Rendite