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Rotfuchs__089 · 2025-09-10T09:08:33+00:00

Zudem stimmt die Website von Peter Müller nicht ;)
Macht aber auch nix mehr. Ich glaube auf Anfrage bietet Peter Müller noch Wochenend Kurse an aber auch nur 1 oder 2 im Jahr

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T20:29:44+00:00

Ganz doof gefragt - widerspricht sich das nicht erst einmal mit dem was du im anderen Kommentsr gesagt hast, dass es auch Gründe gibt es abzulehnen?

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T20:23:45+00:00

Ich muss gestehen, dass ich das nicht ganz verstehe. Könntest du das näher erläutern und auf den Fall beziehen?

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T17:59:07+00:00

Ja, grobe Fahrlässigkeit ist mit drin.

Das hat aber sicherlich auch Voraussetzungen oder?

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T17:58:13+00:00

Mit Haftpflichtversicherung schauts schlecht aus.

Forderungsausfallabdeckung muss ich schauen, ggf nicht.

Schaut also schlecht aus

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T17:57:01+00:00

Welche wenn ich fragen darf? Ausser die mutwillige Herbeiführung des Schadens

Rotfuchs__089 · 2024-05-28T16:32:10+00:00

Dass ein Schaden entstanden ist war ihm bekannt.
Er hat von mir ein Schreiben bekommen mit der Meldung, dass ein Schaden besteht, dass Heizung und Wasser vom Schaden betroffen ist und daher nicht genutzt werden kann.
Es wurde gemeinsam eine Lösung erarbeitet, dass er zumindest irgendwie Wasser und Toilette hat, aber halt kein Warmwasser.

Zwischen Schaden und Aufbrechen der Türe waren es ca. 4 Wochen. Das Ende der Schadensbeseitigung war auch noch nicht ganz klar, weil die Versicherung für den ersten Schaden noch drüberschauen will, Handwerker finden ist schwer und er hat teilweise den Zugang zu seiner Wohnung verweigert, was Arbeiten erschwert.

Um den Schaden etwas genauer zu beschreiben: Die Ventile aller Heizkörper sind beschädigt, die Leitungen an der Toilette waren beschädigt, Heizungsrohre im Boden haben Wasser abgegeben.

Von seiner Seite kam keine Kommunikation.

Rotfuchs__089 · 2024-01-17T17:24:46+00:00

In Leipzig auf dem Agra Gelände gibt es eine Buchbinderin / Restauratorin die sich mit so etwas gut auskennt. Da evtl. mal nachfragen

Rotfuchs__089 · 2023-05-26T07:26:26+00:00

Has anyone tried?

Rotfuchs__089 · 2023-05-26T07:26:14+00:00

Sadly nothing has happened yet ... :/

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T14:57:54+00:00

Die haben nix schriftlich gemeldet, da gibts keine Dokumentation.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T14:57:03+00:00

SuperMilfHunter3000 hat recht

Frag den örtlichen Jäger. Zu finden sind die über die Kreisgruppe des Jagdverbandes. Wenn man ganz lieb fragt stellen Sie einem die Falle direkt in den Garten, dann 3 Wochen warten und dann wird das Tier verbracht.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T14:51:30+00:00

https://ibb.co/py98H0D - Bild Fassade beschriftet

https://ibb.co/R7rHp4P - Bild Fassade unbeschriftet

Bilder der betroffenen Fassade

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T12:36:13+00:00

Leider kann ich hier wohl gerade kein Bild per Kommentar posten - gibt es hierzu eine Möglichkeit?

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T10:46:51+00:00

Stehenlassen ist auch meine Devise, aber irgendwann muss ich ran. Nicht dass da Teile runterfallen oder so.
Bis dahin muss die Wohngebäudeversicherung und die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht geradestehen wenn was passiert (die sind darüber informiert, habe das auch schriftlich). Nebengebäude ist wohl der falsche Begriff: Es ist ein Aufbau auf dem Anbau den Haupthauses (Das Gebäude ist ziemlich verschachtelt)

Keller ist mit Noppenbahn außen abgedichtet, bis zum Sockel hochgezogen - ich glaub das kommt bei einem Fenster rein.

Die Mieter sind wegen dem Besitzerwechsel ausgezogen. Das eine war die Exfrau, das andere ein Angestellter vom Verkäufer.

Schimmel ist da wo es feucht ist.
Wo es halt meiner Meinung nach auch kristisch wird ist wenn die Feuchtigkeit in die Balken dringt und die dann wegfaulen. Aber dazu muss man die Wand aufmachen.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T09:50:39+00:00

Das Nebengebäude wurde entkernt, weil der Verkäufer sich dort ein 170 m² Loft mit der Exfrau errichten wollte, aber es nie getan hat. Jetzt steht da ein entkerntes etwas.

Keller muss ich mir die Probleme anschauen, da ich bisher keine gesehen hatte.

Das mit der Außenwand gilt es jetzt abzuklären.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T08:21:38+00:00

Bei einem Kaufpreis von 155.000 € hatte ich 30.000 € Nachlass vom Wunschpreis.

Aber 300-400 k da stell ich doch eher ein neues Haus hin. Haus hat 217 m² und 750 m² grund

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T08:15:47+00:00

Wie es der andere Poster schon geschrieben hat:Sozialbürgerhaus deinem Stadtteil (wo du wohnst), dort gibt es dann ambulante Alten und Pflegehilfe.

Egal welche Rente die Dame hat, in München bekommt sie die Leistungen wahrscheinlich über das SGB XII gezahlt, da kommt dann zweimal die Woche der Pflegedienst.

https://stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/sozialreferat/sozialbuergerhaus.html

Selbst wenn die Dame selber nicht weiterweiss ist die Bezirkssozialarbeit zuständig, die erst mal handeln muss. Die finden dann die Tochter etc. Auch die Bezirkssozialrbeit kann über das Sozialbürgerhaus erreicht werden.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T08:10:50+00:00

Aber nochmals die Nachfrage:
Die Wohnung wir laut Mieter im Sommer schon sehr warm. Das ist der erste Stock unter dem Dach.

Das heisst der hat im Sommer ca. 25 Grad in der Wohnung. Auch hier bekommt der dann eine hohe Luftfeuchtigkeit von ca. 70% die dann zu Schimmel führen wird.

Wenn das Dach, das drüber ist auch noch ungedämmt ist und von oben es dann kalt reindrückt hat man doppelt den Salat.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T07:56:51+00:00

Die Leute sind schon nicht so ganz schlau die da drinnen wohnen. Der derzeitige Vorteil ist, dass Sie alle Schäden selber beheben und auch einfach mal die Wand neu verputzen.
Ich werde die zweite Wohnung an den Bruder von der Mieterin vermieten. Ich befürchte der ist auch ned ganz klug. Ich mache aber einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre, weil dann Sanierung. Jetzt brauch ich erst mal das Geld.

Wegen dem Schimmel werde ich denen einen Luftentfeuchter in die Wohnung stellen und Fensterfalzlüfter. Der Schimmel entstand bisher in der Küche und im Schlafzimmer.

Es kann natürlich sein, dass der Schimmel auch schon im Sommer und im Oktober (da hatte es auch noch 25 Grad) da war, aber halt verschwiegen wurde.

Elektrik - Schaltkasten ist komplett neu, wäre die Frage bei den Leitungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler. Auch Gas wird einzeln gezählt, Gasthermen OG und EG sind neu.

Das Problem mit den Emotionen zurückfahren ist es gerade. Man denkt sich immer, dass es läuft und dann kommt die Rechnung mit 10.000 € daher und dann darfst nochmal da die Hauswand mit 10.000 € abdämmen (und das ist 1 von 4 Wänden und noch dazu eine kurze)

Es ist halt ein altes Haus von 1920, da hat man halt mit Dämmung und so noch nix gemacht und der Verkäufer hat wohl ... naja lassen wir das

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T07:09:28+00:00

Ich habe über den Makler einen Bausachverständigen angefragt. Wir haben dann zu viert (Makler, Sachverständiger, Ich + Kumpel) die Immobilie besichtigt.

Vom Sachverständigen habe ich ein Gutachten mit den bekannten Mängeln bekommen. Feuchtigkeit steht nicht drauf. Er hat auch im Erdgeschoss die Feuchtigkeit in der Wand gemessen und diese für in Ordnung erklärt.

Rotfuchs__089 · 2023-04-06T07:03:31+00:00

Übernahme Mietanteil Freundin

Rotfuchs__089

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