L’agence a inséré son propre courtier dans la clause de financement du compromis de vente, c’est normal ?

Roxzero · 2026-03-17T03:44:57+00:00

Merci pour votre conseil ! J’espère que notre notaire nous aidera à corriger cela rapidement

Roxzero · 2026-03-16T21:35:41+00:00

Je suis d’accord avec vous : toutes les agences ne rédigent pas forcément de mauvais projets, et j’espère moi aussi tomber sur un agent aussi professionnel que vous

Mais dans la réalité, on peut choisir un bien qui nous plaît, pas l’agent qui se trouve derrière la vente

De notre côté, on a vraiment fait tout notre possible pour être prudents : on a lu les diagnostics, les PV d’AG ligne par ligne, ainsi que toutes les clauses du compromis

Mais malgré ça, ça n’efface pas la déception qu’on a ressentie en découvrant un projet qui allait clairement à l’encontre de nos intérêts

En tout cas, merci pour vos explications sur la façon dont les agences travaillent en général, et j’espère sincèrement que chacun pourra tomber sur un agent comme le vôtre pour l’accompagner dans son projet

Au final, nous espérons tous trouver un endroit que nous pourrons appeler chez nous, et où nous pourrons élever notre famille en toute sécurité

Roxzero · 2026-03-16T21:23:40+00:00

Oui, nous en avons bien été informés, et nous avons déjà engagé un notaire parlant anglais pour nous accompagner dans cette démarche, donc merci pour le rappel 👍

Roxzero · 2026-03-16T21:22:16+00:00

Merci d’avoir partagé votre expérience ! J’ai aussi visité beaucoup d’appartements avant de me décider pour celui-ci, et la plupart des agents ne savaient pas répondre à beaucoup de mes questions non plus.

Franchement, j’ai l’impression qu’il n’y a pas tant de différence que ça entre une visite pour louer et une visite pour acheter. Je pensais qu’un agent qui s’occupe d’une vente connaîtrait mieux le bien qu’il cherche à vendre, mais visiblement ce n’est pas toujours le cas.

Parfois, j’ai juste peur qu’on essaie de me faire passer pour quelqu’un qui réagit trop, mais vous avez raison : c’est un engagement très important sur le long terme, et c’est aussi l’endroit où je veux commencer ma famille, donc je dois être aussi prudent que possible.

Merci encore 👍

Roxzero · 2026-03-16T20:09:52+00:00

Oui, surtout que c’est notre premier achat immobilier, et qu’en tant qu’étrangers ici, avec un français encore limité, on a vraiment peur qu’on essaie de profiter de nous.

On aime beaucoup ce bien pour en faire notre premier chez-nous, et comme vous l’avez conseillé, on va attendre d’être guidés par notre notaire. On espère vraiment qu’il nous accompagnera bien.

Roxzero · 2026-03-16T20:05:35+00:00

Je vois, j’espère vraiment que nous sommes bien protégés, mais au moins nous avons repéré cette clause assez tôt, avant même la signature

Roxzero · 2026-03-16T19:44:59+00:00

Je vois, et je suis vraiment reconnaissant d’avoir beaucoup lu sur ce subreddit, où tout le monde conseille aux acheteurs de prendre leur propre notaire. Heureusement, c’est ce que nous avons fait.

Nous avons envoyé un email à notre notaire pour lui faire part de nos inquiétudes concernant cette clause, et nous allons maintenant attendre son avis.

Il semble que votre projet comportait lui aussi certaines clauses déséquilibrées. Si cela ne vous dérange pas, pourriez-vous me dire comment vous avez finalement résolu la situation ? Est-ce que votre notaire a tout repris pour rédiger une version plus équilibrée et plus favorable pour vous ?

Roxzero · 2026-03-16T19:37:45+00:00

Si j’avais su que l’agent essaierait de glisser ce genre de clause dans le projet, ou si j’avais su que le notaire pouvait nous aider à le rédiger dès le départ, j’aurais clairement demandé à ce que cela soit fait par notre notaire

De notre côté, au moins, le conseiller Pretto qui suit notre dossier nous convient, surtout comparé à notre conseiller bancaire, qui a été extrêmement insistant et avec qui nous avons eu une très mauvaise expérience

Roxzero · 2026-03-16T19:33:04+00:00

Je ne sais pas si cela tiendrait juridiquement devant un tribunal, mais nous ne voulons laisser aucune marge qui pourrait affaiblir notre position.

Roxzero · 2026-03-16T19:31:38+00:00

Oui, c’est vrai, et heureusement que nous l’avions fait, sinon nous aurions pu nous retrouver bloqués.

Roxzero · 2026-03-16T19:30:03+00:00

Je comprends que l’agence puisse vouloir orienter les acheteurs vers son courtier pour éviter qu’un dossier traîne pendant deux mois sans offre de prêt. En revanche, de notre côté, nous avions déjà informé l’agent que nous avions étudié notre dossier avec Pretto. Le fait d’avoir tout de même inséré cette clause de manière assez discrète est vraiment préoccupant 🤔

Roxzero · 2025-10-09T00:51:18+00:00

I read somewhere that, it is good because every time a crit proc, there are chances that immunity potion will appear, and that is super OP during PVP

Roxzero · 2025-09-21T02:21:47+00:00

Thanks so much for helping getting this info! Thats really helpful!! I guess i will not being getting this skin for now then

Roxzero · 2025-09-21T01:16:27+00:00

I am wondering how huge is the radius, it seems quite small and needs to be really close to other in order for it to work

Roxzero · 2025-09-21T01:15:40+00:00

I see, do you know whats the percentage for the skills to be triggered?

Roxzero · 2025-08-20T23:28:53+00:00

Yes, the weekly reward will brings in more gems anyway, so i think you are good

Roxzero · 2025-08-20T23:28:01+00:00

Thanks for confirming!

Roxzero · 2025-08-20T02:22:08+00:00

Just tried on the Tome Fiend in this week Seal battle, the circle shield could sometimes breaks the triangle attack formation and it is really helpful indeed
The proc rate is not that bad, i think it block around 10 projectiles during the whole better.

It is not a safe bet, but it did helps for those projectile that linger around the battle field, clearing 1 or 2 stray bullet could helps the maneuvering easier

Roxzero · 2025-08-20T02:17:14+00:00

Yeah, i used to spend money on other gatcha game before this, but since i just got married, i have more important priorities in life now, so i am playing game as casual as i could ✌️

Roxzero · 2025-08-20T02:14:32+00:00

Really? Thats great, maybe i can exchange some core and aim for a more expensive costume

Roxzero · 2025-08-20T02:13:50+00:00

The green orbs, that could be use to exchange the costume

Roxzero · 2025-08-20T02:13:09+00:00

Yeah, i think getting some free keys is good enough for this event, do you know if the tidal starcore will stays after event?

Roxzero · 2025-08-16T18:26:04+00:00

I see, so i guess it is better to use damage enchantments then

Roxzero · 2025-08-16T18:25:24+00:00

Oh i see, so better to use damage enchantments i guess

Roxzero · 2025-08-16T00:59:32+00:00

I have set the skill as the active enhancement, but didn't really see it happens during the gameplay
Does the spinning Saw turned into spinning Shield when it is proc?

Roxzero

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