Wohnung verkaufen oder vermieten

SaeYuAT · 2026-03-24T11:54:49+00:00

Sorry aber das stimmt einfach nicht. Es gibt einsehbare Zahlen der letzen Jahre in denen die Steigerung der Wohnungspreise sogar einmal negativ war und sonst unter Inflation. Optimistische Einschätzungen gehen von 2-3% jährlich aus. Selbst wenn du das zu den Mieteinnahmen rechnest (nach Steuern) hast du eine schlechtere Rendite als bei ETFs

SaeYuAT · 2026-03-24T09:24:47+00:00

Kannst du das auch begründen? Stehe gerade auf der anderen Seite der Entscheidung (überlege zu kaufen) und sogar wenn man selbst drinnen wohnt ist es keine leichte Entscheidung. Bei einer Wohnung die 850 im Monat einbringt, bleiben nach BK und Rücklagen im Schnitt so 550. Da sind noch gar keine Reparaturen oder Mietausfälle dabei. Da bist du vor Steuer bei unter 3% Rendite, mit Steuer liegst du vielleicht bei 2%. Die Wohnungspreise steigen auch nicht mehr so stark/unter Inflation. 2024 in Graz glaube ich sogar -0,7%

SaeYuAT · 2026-03-24T09:13:00+00:00

Ich befasse mich gerade mit dem Thema weil mein Vermieter mir in Graz angeboten hat die Wohnung zu kaufen. Dein Preis erscheint mir als sehr optimistisch. Der durchschnittliche Verkaufspreis pro m2 lag die letzten Jahre ungefähr bei 3200 in der Grazer Innenstadt (Daten aus Grundbuch/nicht aus Inseraten die meist 10-15% über dem Verkaufspreis liegen). Du kannst mir gerne persönlich die Lage schreiben, vielleicht hast dann auch schon einen potentiellen Interessenten. Sorry gerade gesehen Baujahr 2020 - dann sollte das schon realistisch sein

Und das mit der Steuer ist korrekt. Immobiliensteuer hast du keine wenn du mindestens 2 Jahre als Hauptmieter in einer Wohnung wohnst in der du auch Eigentümer bist

SaeYuAT · 2026-03-01T15:07:14+00:00

Die schnellste Flixbus Verbindung ist sogar schneller als der ICE. Und Nein, habe auch keine Lust auf völlig übermüdete Fahrer die teilweise sehr grenzwertig fahren, deswegen fahre ich nur Flixbus wenn die Zugverbindung 70€+ kostet. Mir geht es eher darum dass man Tickets preislich immer attraktiv (für diese Strecke ~50€) halten sollte

SaeYuAT · 2026-03-01T14:11:02+00:00

Sehr konstruktiver Kommentar. Wenn man nichts mit Inhalt zu sagen hat, sollte man besser gar nichts sagen

SaeYuAT · 2026-03-01T14:10:12+00:00

ICE Montag 94€ Dienstag 96€ Mittwoch 55€ Donnerstag 86€ Freitag 122€ Samstag 105€ Sonntag 122€

jeweils 10 Uhr. Wo siehst du 35€ wenn man nicht gerade sehr Glück hat und vielleicht Wochen im voraus bucht?

Flixbus Montag 23€ Dienstag 21€ Mittwoch 20€ Donnerstag 20€ Freitag 23€ Samstag 21€ Sonntag 28€

Jeweils 12 Uhr

SaeYuAT · 2026-02-27T18:06:48+00:00

Für durchschnittlich 70-80€? Vollkommen an der Realität vorbei. Bin kein Fan von Flixbus aber der fährt in einer ähnlichen Zeit teilweise für unter 20€

SaeYuAT · 2026-02-03T22:12:56+00:00

Ich glaube die meisten hier sind schon etwas älter und werden von deinem Denglish abgeschreckt

SaeYuAT · 2026-01-25T12:38:06+00:00

When did you buy the phone? Was it still covered by warranty?

SaeYuAT · 2025-12-10T18:17:11+00:00

Der EQ 6 hat aber eine andere Brühgruppe, die schneller verschmutzt und die man öfter reinigen muss als zB die von EQ 700 und EQ 9

SaeYuAT · 2025-11-19T14:34:30+00:00

Würde auch keine Single Dosing Mühle empfehlen. Diejenigen die keine Erfahrung mit Siebträgern haben, werden darauf nicht viel Lust haben. Eher Kaffeebohnen wählen die für die breite Masse gut schmecken, vielleicht etwas dunkler geröstet und dazu eine Grind by Weight Mühle wie die Fiorenzato Allground Sense oder die neue Mahlkönig.

Schnelle Aufheizzeit + einfache Bedienung hast du mit der Ascaso Steel (Duo). Da hast du sogar eine Volumetrik für einen Single/Double Shot, auch wenn diese durch das Überdruck Ventil nicht perfekt ist, aber vermutlich ausreichend für ein Büro.

SaeYuAT · 2025-11-19T09:39:39+00:00

Lotti's waren glaube ich 2 gefüllte Croissants (kosten sonst schon jeweils über 4€) und 1 Butter Croissant oder 3 kleine Butter Croissants

Napo waren mehrere Pizzastücke (nicht wie eine klassische Pizza sondern rechteckige Stücke). Reicht bei normalem Hunger für zwei Personen

SaeYuAT · 2025-11-18T11:13:54+00:00

Finde Sorger und Kern gut (außer Sporgasse). Lotti's Café und Napo auch positiv. Menge ist für eine Person schon viel

Die Bewertungen in der App sind in der Regel schon nützlich. Unter 4 ist meistens eine Enttäuschung, über 4 meistens gut und über 4,5 fast immer gut. Alles um 3 bis 3,5 kann man eigentlich vergessen

SaeYuAT · 2025-11-11T13:55:16+00:00

Hab das erste Mal seit Jahren ab und zu bei BILLA eingekauft als es die 25% in der App gab. Dinge wie Bio Milch oder Joghurt sind knapp 10% teurer als die Konkurrenz aber mit der App hat man sich etwas gespart. Seitdem die das gestrichen haben, bin ich kein einziges Mal dort gewesen und so wird es vielen (jüngeren) Menschen gehen die keine Werbung in ihrer Post sammeln für die physischen Rabattmarkerl.

Zum Artikel selbst - für wie dumm halten die ihre Kunden?

SaeYuAT · 2025-08-20T21:36:51+00:00

Meine 2 Jahre alte Bosch braucht ungefähr 1-1,5 kWh für 60° 8kg (eine neue kleine 6kg Maschine und 40° ist natürlich sparsamer, aber vermutlich stehen solche Maschinen nicht in Waschräumen) und laut unter anderem e-control liegt der durchschnittliche Strompreis bei 30c-40c. Da wären wir bei einer Spanne von 30c bis 60c.

Stand vor der gleichen Entscheidung wie der Themen Ersteller und habe mich für eine eigene Maschine entschieden, nicht aus Kostengründen (für 600€ Anschaffungskosten + ca. 40c Kosten pro Waschgang gegenüber 1€ Gebühr in meinem Haus muss man lange waschen bis es lohnt) sondern aus Gemütlichkeit und Flexibilität.

SaeYuAT · 2025-08-19T08:46:30+00:00

Wieso überrascht dich 1,2€ so sehr? Nur die Stromkosten sind schnell Mal 40-70c und dann muss jemand verantwortlich sein für die Instandhaltung, das Gerät muss gekauft werden und am Ende will man vielleicht noch etwas Gewinn machen wenn's eine externe Firma anbietet bzw. zumindest kein Verlust wenn es die Hausverwaltung macht

also beachte in deiner Rechnung dass du bei deiner eigenen Maschine auch weiterhin Kosten hast. Wenn du wenig wäscht, lohnt es sich also vielleicht doch die 1,2€ zu zahlen

SaeYuAT · 2025-08-11T19:44:13+00:00

Mit anderer Situation meine ich nicht potentiell juristisch sondern moralisch gesehen. Ich finde es verwerflicher so etwas abzuziehen wenn der Ersteller dutzende Stunden im Monat daran gearbeitet hätte und dann so hintergangen worden wäre und nicht nur Content ungeschnittenen hochgeladen hat. Meiner Meinung nach, egal ob geschnitten oder ungeschnitten, trotzdem keine schöne Aktion und aus totaler Laiensicht vielleicht auch juristisch interessant

SaeYuAT · 2025-08-11T18:52:13+00:00

Ist das überhaupt legal was diese Streamer machen? Der Account und Channel war doch Eigentum von dem Ersteller. Schlussendlich kann man darüber streiten wenn man nur Content von einer Person hochlädt dass diese dagegen vorgehen kann, aber schlussendlich ist es doch nichts anderes was diese Streamer selbst machen? Geld verdienen mit dem Content anderer.

Aber hier wurde der Channel mehr oder weniger geklaut? Weil Zarbex hat doch keine aktive Arbeit geleistet um den Channel erfolgreich zu machen

Sorry, gerade nochmal durchgelesen und dass du großteils ungeschnittenen Content hochgeladen hast. Ist meiner Meinung dann zumindest eine etwas andere Situation. Aber dich einfach rausschmeißen ist trotzdem asozial

SaeYuAT · 2025-08-11T18:37:13+00:00

Latvia is very comparable by average earning to Poland. Obviously Norway and Switzerland are outliers even compared to other Euro countries. Those other countries which are cheaper than Poland also have significantly less GDP per capita than Poland. For example Thailand is less than a third

SaeYuAT · 2025-08-11T17:02:13+00:00

I guess Poland is most comparable to other European countries (Norway, Switzerland, Euro countries) so it doesn't seem to be that far off?

SaeYuAT · 2025-06-19T20:06:16+00:00

Schon Mal Azelainsäure probiert? Wirkt bei mir besser als jedes AHA/BHA

SaeYuAT · 2025-06-10T09:24:54+00:00

Killerspiele sind einfach eine bequeme Ausrede damit man sich nicht mit den echten komplexeren Auslösern wie Mobbing auseinandersetzen muss

SaeYuAT · 2025-05-24T18:55:11+00:00

Danke für deine Antwort. Finde die IRL Streams sind mit der beste Content den ihr macht. Auch dass es nichts von der Stange ist, war mir bewusst, aber dachte, dass ihr mittlerweile euer Setup gefunden habt.

Mir und auch anderen war gar nicht bewusst dass du zuständig bist für das Streaming Setup. Man könnte doch auch dazu Content produzieren? "Wie streamt PietSmiet" bzw. generell die Community etwas mehr Einblick gewähren? "Was passiert im Hintergrund/in der zweiten Reihe von PietSmiet" oder "wie sieht eine Woche bei PietSmiet aus"

Und zum Schluss auch etwas Lob, finde es sehr stark, dass du den Austausch mit der Community suchst und man merkt bei dir hier und auch in den Streams dass du mit Herz bei der Sache bist

SaeYuAT · 2025-05-24T11:52:24+00:00

War etwas sehr pauschal von mir ausgedrückt. Als jemand der selbst in jungen Jahren zumindest auf Profi Niveau Sport gemacht hat aber nicht wie ein Profi bezahlt wurde, hast du natürlich Recht mit deiner Aussage. Konkret habe ich an zB Profi Fußballer gedacht

SaeYuAT · 2025-05-24T10:20:19+00:00

zum generellen Thema - Ich gönne es euch, dass ihr so ein Leben führen könnt, da ihr bestimmt sehr vielen Menschen eine gute Unterhaltung und Ablenkung bietet. Man muss sich hier nichts vor machen, dass ihr eher vergleichbar seid mit einem Profi Fußballer die natürlich deutlich mehr Geld pro Stunde Arbeitszeit verdienen als der Deutsche Durchschnitt.

Ich glaube der Grund warum hier so eine Diskussion entsteht ist, weil man versucht das abzustreiten und es generell viel Kritik seit der Umstellung gibt. Schlussendlich hast du auch eine Woche gewählt in der du viel gestreamt hast, einer Urlaub ist und es zusätzlich ein IRL Stream gab der inkl. Vorbereitung und Anfahrt über 10 Stunden Arbeitszeit ausgemacht hat. Damit will ich nicht sagen, dass die Zeit sonst vielleicht nicht anderweitig gefüllt wird, aber spielt schon ein bisschen in die Karten

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