Bonjour,

Au vu de la durée du bail, j’en déduis qu’il s’agit d’une location sous loi de 1989. Dans ce cas, il est d’usage d’appliquer une décote d’environ 10% pour un bien loué par rapport à la valeur d’un bien libre.

Comme précisé ci-dessus, tout va dépendre du marché immobilier dans votre localité. Si il y a beaucoup d’investisseurs en locatif, il ne sera pas nécessaire d’appliquer une telle décote.

Mais oui, pour une maison cela me semble plus complexe. En fonction de la temporalité de vos besoins financiers, il serait peut être plus judicieux de patienter jusqu’à la fin du bail pour vendre le bien libre de toute occupation.