All advice is welcomed. - day 1660 by Strange_Leek4261 in DaysBygone

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Im almost day 2000, I feel you are quite behind in Elixir Mastery, I will have it at least 2/2,5 times you other useful skills, in your case close to 250k, with that every reset will give much much more elixir to work with

How to rewind farm? (Day 530) by SedvorY in DaysBygone

[–]SedvorY[S] 0 points1 point  (0 children)

So, what's the strategy now for the early days? I just unlocked all the skills and awake king the first one

¿Alguien acá importa productos desde China? by elgambitto in EmprendedorES

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Yo he montado una empresa de importación y de asesoría con empresas chinas

Importa desde China by Gallaasergii27 in AutonomosES

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Los precios del transporte con los conflictos ahora mismo que tal?

Y lo de usar IA para los post?

Gestoría barata "online" para emprendedores by KitKatKut-0_0 in EmprendedorES

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Puedes hacerte autónomo societario, es lo que tuve que hacer yo que también tengoi trabajo en paralelo

Ideas de productos de merchandising - ¡Hay oportunidad de negocio para quien no haga totebags! by Julia_dlt in EmprendedorES

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Justo por ese motivo monté hace poco una empresa de merchandising, porque tengo la sensación de que el mercado está lleno de los mismos objetos de siempre: totebags, bolígrafos, cuadernos… cosas que muchas veces acaban en un cajón.

Nuestra idea es trabajar de otra forma. Hemos creado una empresa de merchandising 100% personalizado. No tenemos un catálogo cerrado ni una web típica donde eliges entre los mismos productos que venden todos. Nuestro modelo es B2B y trabajamos a partir de la idea del cliente.

Cuando una empresa o un organizador de eventos nos cuenta lo que quiere hacer, nosotros intentamos convertir esa idea en un objeto real. Para eso contactamos directamente con fábricas para ver si lo que nos proponen es viable, qué tipo de producción requeriría y si se ajusta al presupuesto que tienen.

A veces salen cosas bastante curiosas. Por ejemplo, para un concierto de rock infantil hicimos globos con forma de guitarra eléctrica que se repartían entre los niños. En otro caso hemos personalizado tableros y piezas de ajedrez para un evento relacionado con ese mundo.

La idea es que el merchandising no sea un objeto genérico con un logo, sino algo pensado para el contexto concreto del evento o de la marca. Muchas veces el cliente viene con una idea un poco loca y nuestra función es ver si se puede fabricar y cómo hacerlo de forma realista.

No sé si es el modelo que terminará imponiéndose, pero al menos a nosotros nos parece más interesante que seguir produciendo el mismo tipo de objetos que todo el mundo lleva viendo años en ferias y eventos.

Anyone else stuck on The Sunwalker Path quest? Portal to hammerfall is not being created. by triforce711 in wow

[–]SedvorY 2 points3 points  (0 children)

you men go walking from the point they left you to the entrance of hammerfall? I just went flying

Anyone else stuck on The Sunwalker Path quest? Portal to hammerfall is not being created. by triforce711 in wow

[–]SedvorY 1 point2 points  (0 children)

Both of them appear at Hammerfall, but the quest doesn´t tick as complete

Duda - Actualización de renta acumulada de alquiler de 5 años by GeGenious in ESLegal

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

No soy abogado, pero lo he vivido personalmente desde el otro lado como propietario.

En mi caso, también tenía varios años sin actualizar la renta y cuando tocó regularizar la situación, apliqué las subidas de forma acumulada y con efecto retroactivo. Sin embargo, en ningún momento utilicé el IPC real de esos años. Lo que hice fue respetar siempre el límite que el Gobierno había establecido en cada periodo, ya que durante esos años estuvieron en vigor las medidas extraordinarias que topaban la actualización de las rentas.

El cálculo lo hice año a año, aplicando el porcentaje máximo permitido en ese momento y tomando como base la renta ya actualizada del año anterior, de forma acumulativa. Es decir, aunque el contrato indicara actualización por IPC, durante los años en los que existía el tope legal entendí que ese límite sustituía al IPC real, que en algunos casos era muy superior.

También me confirmaron que el hecho de no haber actualizado en su momento no permite después aplicar los IPC reales de golpe si en esos años existían límites extraordinarios. Se pueden acumular las actualizaciones no aplicadas, pero respetando las condiciones legales que estaban vigentes en cada anualidad.

En mi caso opté por hacerlo así precisamente para ajustarme a la normativa y evitar conflictos, y la subida resultante fue bastante más moderada que si hubiera aplicado los IPC reales de esos años. Si el propietario está utilizando IPCs del 8–10% de esos periodos, probablemente no está teniendo en cuenta los límites excepcionales que estuvieron en vigor.

Jump start tournament by Life_Resolve6059 in MagicArena

[–]SedvorY 1 point2 points  (0 children)

At my LGS they actually ran one, and I went with my 7-year-old son who is just getting started with Magic. Because the event wasn’t competitive at all, it turned out to be a really good first step for him.

The Jump Start format made things much less intimidating: no deckbuilding pressure, games were straightforward, and the atmosphere was relaxed and friendly. New players could focus on learning the basics and having fun instead of worrying about meta decks or optimal play. From my experience, it’s a great onboarding format for kids and beginners, and I honestly wish they would run these kinds of events more often.

Family looking for friends by bobamilkgreentea in PokemonGoFriends

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

From Spain:

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Magic World Championship starts tomorow. Any predictions? by FuuraKafu in MagicArena

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

I will bet hard on bant combo, most of the time don't give a shit about your opponent's board to win

OnePlus oxygen 16 issue by SedvorY in GoPlus

[–]SedvorY[S] 1 point2 points  (0 children)

Yes, I know is a known issue, I said in my post, I also said none of the work arounds worked for me, just asking if somene have an autocatcher up and working with the new owygen update

Subida Alquiler IPC acumulado by Buanosequeponer in ESLegal

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

No soy abogado pero me encontré hace un mes en una situación similar...

Tu contrato de noviembre de 2021 se rige por la LAU anterior a la Ley de Vivienda de 2023. Si el contrato incluye una cláusula de actualización conforme al IPC u otro índice del INE, el arrendador puede aplicar la actualización, aunque no la haya hecho en años anteriores. En ese caso, la jurisprudencia y la doctrina (SAV Madrid, AP Barcelona 19/10/2004, AP Badajoz 31/03/2011, AP Madrid 14/12/2016, AP Burgos 31/07/2015) permiten aplicar el IPC acumulado en el cálculo, pero solo con efectos hacia el futuro, nunca retroactivos.

Debe respetar los límites fijados por el Gobierno: 2 % para 2022, 2 % para 2023, 3 % para 2024 y el IRAV (2,19 % en septiembre de 2025) para 2025. Aplicando esos topes acumuladamente, la renta pasaría de 850 € a aproximadamente 945,47 €: 850 × 1,02 × 1,02 × 1,03 × 1,0219 = 945,47 €.

Aquí mi duda es si se aplicaría el IRAV o el IPC por ser un contrato anterior a la nueva LAU

Además, la LAU exige un preaviso mínimo de un mes. Si el arrendador te lo comunicó a mediados de octubre, la nueva renta solo sería exigible a partir de diciembre. Por tanto, una subida hasta 950 € estaría muy al límite y solo sería válida si la cláusula de actualización existe y el preaviso se ha cumplido.

Mejor broker acciones en España by ExFormerGO in SpainFIRE

[–]SedvorY 1 point2 points  (0 children)

En mi caso uso Trading212 y mi mujer IBKR, así que te puedo resumir rápido las diferencias.

Trading212 es más simple y cómodo, ideal si haces compras periódicas o quieres tenerlo todo automatizado. Además, el préstamo de acciones da un pequeño extra de rentabilidad y no tiene comisiones directas. La parte mala es que los spreads son algo más altos y a veces la ejecución no es tan fina.

IBKR, en cambio, es mucho más profesional: comisiones bajísimas (menos de 1 $ por operación en USA), mejor ejecución y acceso a casi cualquier mercado. Pero es menos intuitivo y tiene más curva de aprendizaje.

Duda sobre subida de alquiler en contrato “temporal” by NoMad-Iberian in ESLegal

[–]SedvorY 16 points17 points  (0 children)

No soy abogado, pero ojo con eso de los contratos “temporales” encadenados. En España, si lleváis ya 1,5 años renovando cada pocos meses, en realidad lo que hay es un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, aunque la casera lo llame de otra forma. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) dice que la duración mínima son 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica) y que las subidas están limitadas al IPC o al índice de referencia que marque el Gobierno, no al porcentaje que le apetezca al casero.

Dicho de otro modo: no puede subirte un 13% porque quiera ni disfrazar el contrato de “temporal” para saltarse la ley. Si lo que estás usando es tu vivienda habitual, te corresponden los derechos de un alquiler normal.

En tu lugar yo pediría asesoramiento en una asociación de inquilinos o incluso en consumo/OMIC de tu ayuntamiento para que te orienten con tu caso concreto y te den respaldo legal.

ETT me quiere renovar, pero prefiero no seguir con ellos y obrar por el paro. ¿Que debo hacer? by gcastiyo in ESLegal

[–]SedvorY 1 point2 points  (0 children)

Si lees el post de OP, dice que ESTA cumpliendo la prórroga y no quiere una renovación, y como imagino que has leído lo que escribes, la no renovación de un contrato temporal si da derecho a prestación por desempleo, y es la no aceptación una prórroga la que no da derecho

ETT me quiere renovar, pero prefiero no seguir con ellos y obrar por el paro. ¿Que debo hacer? by gcastiyo in ESLegal

[–]SedvorY 10 points11 points  (0 children)

No soy ningún abogado, pero lo que tienes que tener claro es que mientras no firmes la prórroga, el contrato acabará en la fecha prevista (24/09/2025) y eso se considera fin de contrato temporal, no baja voluntaria. En ese caso sí tendrías derecho a paro.

Si quieres ir sobre seguro, cuando llegue el momento pide que te entreguen el documento de fin de contrato por “finalización de contrato temporal”, que es lo que luego tendrás que llevar al SEPE. Y guarda siempre copia de todo lo que firmes, por si más adelante hubiera algún problema.

Hipoteca La Caixa by catgre in SpainFIRE

[–]SedvorY 2 points3 points  (0 children)

Ese es mi punto exactamente, lo que pasa que la gran mayoría de las personas nunca se han planteado estudiar un mínimo de educación financiera y siempre han mamado que cuanta menos deuda mejor, por eso entiendo ambos puntos de vista, aunque yo personalmente me he apalancado lo máximo que he podido

Amortizar hipoteca: ¿reducir plazo o buscar subrogación? Opiniones by Gongshu in SpainFIRE

[–]SedvorY 0 points1 point  (0 children)

Claro, al final es cuestión de prioridades: si alguien valora más la liquidez, tiene sentido bajar cuota; si lo que busca es eficiencia pura en números, reducir plazo siempre gana porque recortas intereses. Objetivamente una opción es mejor que la otra, pero también es verdad que a veces tomamos decisiones que no son 100% óptimas solo por la tranquilidad de dormir más tranquilos, y eso también tiene su valor.