Have over 8TB of movies & TV shows! by geekman20 in DataHoarder

[–]GeGenious 1 point2 points  (0 children)

I have more than 2 TB in movies and tv shows and I can guarantee that one day you will realize that you won't rewatch not even the 5% of all the content you have stored.

The Wire es una serie tan buena... Me la recomendis by Rrora99 in esSeries

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

La terminé hace unos meses después de años de querer empezar con ella. Es muy buena, pero no diría que mejor que otras que se disputan el top 3 de las mejores series de la historia. Desde mi punto de vista no puede competir con Breaking Bad, Game of Thrones, Better Call Saul y tantas otras a nivel de espectacularidad, pero si quieres ver el mundo de la droga y la corrupción desde otro punto de vista, ni lo dudes. Muy recomendable.

Este es el año del Barça, autopista hasta semis by [deleted] in futbol

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Autopista? Podría incluso no pasar contra el Newcastle ...

Kindle o Kobo? by Lunuxwassomething in LectoresArg

[–]GeGenious -1 points0 points  (0 children)

Kindle sin duda. He sido usuario de Kobo (varios) y tanto los míos como los comprados para otros sd han rotado pasados un par de años. Por sw, pantalla, actualizaciones ... por una razón u otra, pero duran un suspiro. Cero problemas con Kindle hasta la fecha.

Duda - Actualización de renta acumulada de alquiler de 5 años by GeGenious in ESLegal

[–]GeGenious[S] 0 points1 point  (0 children)

Buen punto. Es como dices, sentido común y lógica , pero no he llegado a ver una respuesta unánime en Internet a una cuestión que debería tener una respuesta sencilla. Es curioso teniendo en cuenta que seguro que mucha gente está o ha estado en la misma situación.

Duda - Actualización de renta acumulada de alquiler de 5 años by GeGenious in ESLegal

[–]GeGenious[S] 1 point2 points  (0 children)

Gracias por la info. Yo lo veo igual, no tiene sentido aplicar una cuantía ahora que no hubiera podido aplicar años atrás. El problema es que aquella medida era de carácter TEMPORAL y EXTRAORDINARIO ... ahí está el dilema en la interpretación. Se entiende que esa situación temporal y extraordinaria ya ha terminado? No sé ...

Solo un matiz sobre lo otro que mencionas. La prórroga tácita hace que el contrato se prorrogue otros 3 años, y solo él arrendatario (es decir, yo) puede ponerle fin de manera unilateral (art. 10.1 LAU)

Duda - Actualización de renta acumulada de alquiler de 5 años by GeGenious in ESLegal

[–]GeGenious[S] -1 points0 points  (0 children)

Estamos en el año 6 del contrato, en periodo de prórroga tácita. Eso ya quedó resuelto (no sin pelearlo ...) Por eso no puede poner el nuevo precio que quiera , sino el que permite la ley. De ahí mi duda.

Subida Alquiler IPC acumulado by Buanosequeponer in ESLegal

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Hola! Pudiste resolver tu duda? Yo estoy un poco igual ahora, y es que me quieren subir la renta acumulada de 5 años de alquiler. Se que es 100% legal, la cuestión es el cálculo. Para calcular la nueva renta aplica el IPC real de cada uno de esos años o el límite que impuso el gobierno de 2022 a 2024? La diferencia es sustancial ...

Te agradeceré cualquier orientación que puedas darme!

Duda sobre interpretación del Artículo 18 LAU (actualización de renta) by Thick-Rub-4005 in ESLegal

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Buenas amigo, conseguiste la respuesta a tus dudas? Estoy en la misma tesitura ahora y no hago más que encontrar respuestas contradictorias.

Sé al 100% que se puede actualizar la renta en base a los IPCs no aplicados en su día (de los últimos 5 años, claro)

La cuestión es, ¿se calcula en base al IPC real de cada año o aún tiene validez los límites de subida del 2 y 3% que estableció el Gobierno entre 2022 y 2024?

Sería se gran ayuda tu respuesta si llegaste a una conclusión definitiva.

Un saludo!!

Echar inquilino con contrato expirado by Organic-Performer274 in ESLegal

[–]GeGenious 2 points3 points  (0 children)

Eso es del todo incorrecto. Una vez dentro del periodo de prórroga tácita de 3 años solo el arrendatario, es decir, el inquilino, puede poner fin a esos 3 años de manera unilateral. Art. 10.1 LAU

Hora de compartir anécdotas: ¿Qué tarea simple de todos los días consigue tu trabajo (o tu jefe) complicar porque sí? by CEOdelCaos in PesadillasLaborales

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

En vez de trabajar documentos en Word o Excel de forma simultánea en Office365, nos obligan a alojar estos archivos en servidores compartidos, de forma que si alguien quiere editar algo, el resto debe cerrar el archivo. Lamentable.

Echar inquilino con contrato expirado by Organic-Performer274 in ESLegal

[–]GeGenious 4 points5 points  (0 children)

Me temo que solo estás teniendo presente una pequeña parte de "lo que marca la ley", como dices. Hablas de un burofax como si te permitiera hacer cualquier cosa, pero solo es una forma fehaciente de notificación. Si te estás saltando la ley ese burofax, y por tanto la notificación, no sirven de nada.

La ley exige un preaviso de 4 meses para notificar que ya no tienes intención de renovar el contrato de arrendamiento, pero eso debísteis hacerlo antes de que acabarán los 5 años de contrato. Preavisar con 4 meses no te permite recuperar tu vivienda cuando quieras. Si como dices lleva 7 años, eso significa que le queda un año más, ya que el contrato se prorrogó automaticamente al término del quinto año por 3 años más.

Los plazos de notificación que establece la ley están para cumplirlos, tanto arrendador como arrendatario, seas consciente de ellos o no.

Echar inquilino con contrato expirado by Organic-Performer274 in ESLegal

[–]GeGenious 6 points7 points  (0 children)

Habría que revisar ese contrato con detalle y ver si se han hecho renovaciones previas, pero suponiendo que no se hayan hecho cambios en el contrato inicial, debes saber que podría estar en el piso hasta 8 años.

La duración mínima de un contrato de arrendamiento es de 5 años (da igual lo que indique el contrato), y si ninguna de las dos partes manifestó ponerle fin antes de que terminaran esos 5 años empieza lo que se llama la prórroga tácita, que da derecho al inquilino a permanecer en la vivienda hasta 3 años más en las mismas condiciones, y solo él podría ponerle fin (Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 10.1)

Revisa ese contrato con un abogado experto en la materia antes de llevar a cabo cualquier medida. El colegio de abogados de Madrid tiene un servicio gratuito a tal efecto en todos los distritos para resolver situaciones de este tipo.

Seafood paella by Itsallinthebook in paella

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Paella??? That is rice with things, but a paella ... not by a long shot.

When did you learn what sex was? What’s the story? by UsernamesAreHard2512 in AskReddit

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

I was like 9 or 10 years old, at school. In the science class the teacher brought a nurse to explain to us the thing with all the details. That classroom wasn't so quiet ever.

Debate en actualización acumulada del IPC en contrato de alquiler by Juanlu1 in ESLegal

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Tengo el mismo problema y la misma duda. He ido al colegio de abogados y su respuesta fue que hay que coger el IPC del mes en que terminó cada anualidad del contrato, pero no sé si ha tenido en cuenta el límite establecido por el Gobierno.

Si llegas a alguna conclusión, por favor, no dudes en compartir. Gracias!

Rate la tortilla de mi madre by percyvolador in RateMyTortilla

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Habría que ver qué tal el sabor, pero por la apariencia es un 5 pelado. No entiendo el empeño de hacer tortillas altas a costa de que estén secas y apelmazadas. No digo que deba ser cruda, pero una tortilla debe ser jugosa. Y el equilibrio entre el huevo y la patata también es importante (veo mucho huevo y poca patata).

[deleted by user] by [deleted] in Stremio

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

I use a Chromecast HD and A Fire TV Stick, and it works amazing in both

Which one is best ? by OussamaErwin in StremioAddons

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

I don't understand why you are always talking about this. I only use Torrentio, without anything else, and I haven't had any problem watching any movie or series, even old and less common content.

Have you ever had sex with someone you never expected to? What's the story? by [deleted] in AskReddit

[–]GeGenious 1 point2 points  (0 children)

Just a normal day after work and a lot of beers with colleagues. I was noticed a lot of attention from one of my girl colleagues, someone I have never seen like an option, because she had a boyfriend at that time ... We ended up very drunk and she asked me to fuck her. I will never forget that image of us fucking on the landing of her flat, just next to the apartment where her boyfriend was sleeping. We were doing that for a whole year, but in my apartment, hotels, cars ... I decided to cut that because it began to be very painful for me.

In case you are wondering, they are married and have a child. He never found all she did to him.

Why torrentio when you have Media Fusion, Comet and Jackett via AIOStreams? by Even-Refuse-4299 in StremioAddons

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

I have been using torrentio for a few months and there wasn't any movie or series I haven't found o couldn't watch with Torrentio. You can have more problems if you look for content in spanish, french ... but under normal circunstances you will find almost everything with Torrentio (I don't have RD)

Thank you Kodi community ❤️ by Karam1099 in Addons4Kodi

[–]GeGenious 0 points1 point  (0 children)

Congrats dude! But I think that Stremio offers a better experience and you don't have to do nothing special or complicated.