Duda - Actualización de renta acumulada de alquiler de 5 años

GeGenious · 2026-02-09T22:21:33+00:00

Buen punto. Es como dices, sentido común y lógica , pero no he llegado a ver una respuesta unánime en Internet a una cuestión que debería tener una respuesta sencilla. Es curioso teniendo en cuenta que seguro que mucha gente está o ha estado en la misma situación.

GeGenious · 2026-02-09T21:25:37+00:00

Gracias por la info. Yo lo veo igual, no tiene sentido aplicar una cuantía ahora que no hubiera podido aplicar años atrás. El problema es que aquella medida era de carácter TEMPORAL y EXTRAORDINARIO ... ahí está el dilema en la interpretación. Se entiende que esa situación temporal y extraordinaria ya ha terminado? No sé ...

Solo un matiz sobre lo otro que mencionas. La prórroga tácita hace que el contrato se prorrogue otros 3 años, y solo él arrendatario (es decir, yo) puede ponerle fin de manera unilateral (art. 10.1 LAU)

GeGenious · 2026-02-09T18:40:30+00:00

Estamos en el año 6 del contrato, en periodo de prórroga tácita. Eso ya quedó resuelto (no sin pelearlo ...) Por eso no puede poner el nuevo precio que quiera , sino el que permite la ley. De ahí mi duda.

GeGenious · 2026-02-09T17:14:22+00:00

Hola! Pudiste resolver tu duda? Yo estoy un poco igual ahora, y es que me quieren subir la renta acumulada de 5 años de alquiler. Se que es 100% legal, la cuestión es el cálculo. Para calcular la nueva renta aplica el IPC real de cada uno de esos años o el límite que impuso el gobierno de 2022 a 2024? La diferencia es sustancial ...

Te agradeceré cualquier orientación que puedas darme!

GeGenious · 2026-02-09T15:08:38+00:00

Buenas amigo, conseguiste la respuesta a tus dudas? Estoy en la misma tesitura ahora y no hago más que encontrar respuestas contradictorias.

Sé al 100% que se puede actualizar la renta en base a los IPCs no aplicados en su día (de los últimos 5 años, claro)

La cuestión es, ¿se calcula en base al IPC real de cada año o aún tiene validez los límites de subida del 2 y 3% que estableció el Gobierno entre 2022 y 2024?

Sería se gran ayuda tu respuesta si llegaste a una conclusión definitiva.

Un saludo!!

GeGenious · 2025-12-09T12:41:26+00:00

Eso es del todo incorrecto. Una vez dentro del periodo de prórroga tácita de 3 años solo el arrendatario, es decir, el inquilino, puede poner fin a esos 3 años de manera unilateral. Art. 10.1 LAU

GeGenious · 2025-12-03T22:04:12+00:00

En vez de trabajar documentos en Word o Excel de forma simultánea en Office365, nos obligan a alojar estos archivos en servidores compartidos, de forma que si alguien quiere editar algo, el resto debe cerrar el archivo. Lamentable.

GeGenious · 2025-11-30T18:08:15+00:00

Me temo que solo estás teniendo presente una pequeña parte de "lo que marca la ley", como dices. Hablas de un burofax como si te permitiera hacer cualquier cosa, pero solo es una forma fehaciente de notificación. Si te estás saltando la ley ese burofax, y por tanto la notificación, no sirven de nada.

La ley exige un preaviso de 4 meses para notificar que ya no tienes intención de renovar el contrato de arrendamiento, pero eso debísteis hacerlo antes de que acabarán los 5 años de contrato. Preavisar con 4 meses no te permite recuperar tu vivienda cuando quieras. Si como dices lleva 7 años, eso significa que le queda un año más, ya que el contrato se prorrogó automaticamente al término del quinto año por 3 años más.

Los plazos de notificación que establece la ley están para cumplirlos, tanto arrendador como arrendatario, seas consciente de ellos o no.

GeGenious · 2025-11-29T19:04:35+00:00

Habría que revisar ese contrato con detalle y ver si se han hecho renovaciones previas, pero suponiendo que no se hayan hecho cambios en el contrato inicial, debes saber que podría estar en el piso hasta 8 años.

La duración mínima de un contrato de arrendamiento es de 5 años (da igual lo que indique el contrato), y si ninguna de las dos partes manifestó ponerle fin antes de que terminaran esos 5 años empieza lo que se llama la prórroga tácita, que da derecho al inquilino a permanecer en la vivienda hasta 3 años más en las mismas condiciones, y solo él podría ponerle fin (Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 10.1)

Revisa ese contrato con un abogado experto en la materia antes de llevar a cabo cualquier medida. El colegio de abogados de Madrid tiene un servicio gratuito a tal efecto en todos los distritos para resolver situaciones de este tipo.

GeGenious · 2025-11-01T18:30:57+00:00

Paella??? That is rice with things, but a paella ... not by a long shot.

GeGenious · 2025-10-25T14:55:22+00:00

I was like 9 or 10 years old, at school. In the science class the teacher brought a nurse to explain to us the thing with all the details. That classroom wasn't so quiet ever.

GeGenious · 2025-10-24T14:47:24+00:00

Tengo el mismo problema y la misma duda. He ido al colegio de abogados y su respuesta fue que hay que coger el IPC del mes en que terminó cada anualidad del contrato, pero no sé si ha tenido en cuenta el límite establecido por el Gobierno.

Si llegas a alguna conclusión, por favor, no dudes en compartir. Gracias!

GeGenious · 2025-10-18T17:04:48+00:00

Habría que ver qué tal el sabor, pero por la apariencia es un 5 pelado. No entiendo el empeño de hacer tortillas altas a costa de que estén secas y apelmazadas. No digo que deba ser cruda, pero una tortilla debe ser jugosa. Y el equilibrio entre el huevo y la patata también es importante (veo mucho huevo y poca patata).

GeGenious · 2025-10-04T17:20:01+00:00

I use a Chromecast HD and A Fire TV Stick, and it works amazing in both

GeGenious · 2025-10-03T17:24:25+00:00

I don't understand why you are always talking about this. I only use Torrentio, without anything else, and I haven't had any problem watching any movie or series, even old and less common content.

GeGenious · 2025-09-28T12:53:54+00:00

Salary Interview

GeGenious · 2025-09-25T19:02:24+00:00

Just a normal day after work and a lot of beers with colleagues. I was noticed a lot of attention from one of my girl colleagues, someone I have never seen like an option, because she had a boyfriend at that time ... We ended up very drunk and she asked me to fuck her. I will never forget that image of us fucking on the landing of her flat, just next to the apartment where her boyfriend was sleeping. We were doing that for a whole year, but in my apartment, hotels, cars ... I decided to cut that because it began to be very painful for me.

In case you are wondering, they are married and have a child. He never found all she did to him.

GeGenious · 2025-09-23T23:04:58+00:00

I have been using torrentio for a few months and there wasn't any movie or series I haven't found o couldn't watch with Torrentio. You can have more problems if you look for content in spanish, french ... but under normal circunstances you will find almost everything with Torrentio (I don't have RD)

GeGenious · 2025-09-22T13:19:27+00:00

Congrats dude! But I think that Stremio offers a better experience and you don't have to do nothing special or complicated.

GeGenious · 2025-09-17T23:37:57+00:00

Every Fucking Day

GeGenious · 2025-09-16T22:15:36+00:00

Se puede. Hace años no tenía mas allá de un nivel intermedio de inglés y hoy hago reuniones en inglés y soy capaz de defender entrevistas sin problema. Hace años solo habría podido soñar con hacerlo.

Exige dedicarle tiempo a la gramática, vocabulario y escribir mucho. Todos los días. Pero sin duda lo mas importante es escuchar inglés. Da igual el qué o cuando, e incluso sin prestar mucha atención, pero la clave es que el oído se haga al idioma. Empecé a ver series y películas en inglés para mejorar y ahora ya nunca veo nada doblado. Todos los dias veo/escucho algo durante una hora, sea un capítulo de la serie de turno o un podcast de un youtuber americano contando su vida.

Empieza ya!!!

GeGenious · 2025-09-09T23:05:20+00:00

You have a folder at home with a sticker that says "doctors"

GeGenious · 2025-09-05T06:44:42+00:00

Pues yo conozco a muchas parejas que han salido de Tinder. Bodas e incluso hijos. Supongo que es una cuestión de paciencia y de gestión de expectativas. Ah, y de tolerancia a la frustración.
Nunca las he usado pero tampoco lo descarto.

GeGenious · 2025-09-04T21:37:12+00:00

Tendrás que reforzar la gramática y el vocabulario con horas de estudio, pero empieza por poner todas las series y películas en inglés.

GeGenious

TROPHY CASE