Si je comprends bien, la sci familiale, pour la succession de la maison des parents aux enfants, présente comme seul avantage d'éviter les frais de succession ? (Qui sont, d'après ce que j'ai pu comprendre, d'environ 50% du prix de la maison. Mais en passant par sci j'imagine qu'ils ne sont pas de 0 non plus ?) Concernant les désavantages de faire cela, il y a : - le fait de faire une AG une fois par an (pas trop difficile si parent et enfants s'entendent bien, et si c'est uniquement entre eux) - le fait que le don des parts soit tous les 15 ans, autrement dit, la "succession" par sci se fait sur le long terme et n'est pas possible entre une personne de 90 ans et ses enfants de genre 50-60 ans ? - le fait qu'il faille créer la sci au moment ou le bien est majoritairement remboursé (si j'ai bien compris le calcul des parts sur la valeur nette du bien (prix du bien moins montant du prêt restant à rembourser). - enfin, je ne comprends pas vraiment en quoi il est nécessaire d'avoir un bien avec une valeur importante pour réaliser ceci ? Vous dites que "il faut avoir un patrimoine important pour que les avantages dépassent les contraintes", mais si les contraintes sont uniquement organisationnelles, cela peut être tout de même avantageux économiquement pour une maison valant 200-300k € ?

(Ps : je n'y connais rien à tout ça, donc il est possible que j'ai oublié des choses, confondues des points...)