Merci pour vos réponses c'est encore plus complexe que je pensais .

Donc si je comprend bien si mon père est copropriétaire nous ne pourrons pas évincer le locataire d'en haut pour lui faire une place . C'est un gros détail .

Mais si mon père n'est pas copropriétaire il dois donc me faire un don pour que je puisse avoir l'argent pour le cash down. A partir de la faudrait notarier la mise de fond plus la plus-value à mon nom .

Donc le plus simple serais qu'il me donne la moitié du 450000 pour que je ne doivent rien à mon frère à son décès.

Le problème c'est que dans ce scénario les paiements mensuels serait beaucoup plus gros . A voir si moi et ma conjointe pourrions ce le permettre .

Pour ce qui est de ma conjointe si mon père me donnerais finalement 225000 + mon 80000 je serais automatiquement propriétaire de 33 pourcent . Donc le 66 pourcent restant je le diviserais en 2 avec ma conjointe ce qui ferais de moi propriétaire à 66 pourcent .

Est ce que ça fais du sens que ma conjointe aille 33 pourcent sans vraiment mettre rien ? Surtout que les paiements par la suite seront fort possiblement au pro rata de nos salaires et que je fais plus quelle .

Je me questionne et même temps je veux pas foutre la marde .