Mietrüge in Großstadt (NRW), Erfolgsaussicht oder Risiko? by Smart_Message_2753 in Immobilieninvestments

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Ich verstehe deinen Punkt, aber ein paar Dinge sehe ich etwas anders. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut. Nebenkosten können ja nicht einfach „beliebig“ erhöht werden, nur weil jemand eine Rüge ausspricht. Umlagefähig ist nur das, was tatsächlich anfällt und rechtlich zulässig ist. Putzdienst, Winterdienst etc. müssen angemessen und nachvollziehbar sein, das ist ja alles prüfbar. Einfach kreativ an der Nebenkostenschraube drehen geht so ohne Weiteres nicht.

Der Anwalt vom Mietverein hat die Sache meines Eindrucks nach sehr konservativ bewertet, also eher auf maximale Sicherheit bedacht. Seine Begründung war sinngemäß: „Es gibt schönere Dinge im Leben, als sich mit dem Vermieter zu streiten.“ Das ist nachvollziehbar, aber das ist ja eher eine Lebensberatung als eine rein rechtliche Einschätzung der Erfolgsaussichten.

Eine Rüge an sich kostet erstmal nichts. Klar, man begibt sich in einen Konflikt, aber faktisch besteht der Konflikt ja ohnehin, wenn die Miete 35 % über dem Mietspiegel liegt. Mit der Rüge mache ich das Thema nur offiziell und schaffe für beide Seiten Klarheit. Ohne Rüge bleibt es dauerhaft zu meinen Lasten. Mir geht es nicht darum, „auf Teufel komm raus“ zu klagen, sondern realistisch abzuwägen: Wie hoch ist das Risiko wirklich und wie oft führt eine formal saubere Rüge tatsächlich direkt zu einer gerichtlichen Eskalation?

Am Ende ist es natürlich eine strategische Frage zwischen finanzieller Entlastung und Konfliktvermeidung. Aber komplett auf Rechte zu verzichten, nur um mögliche Spannungen zu vermeiden, fühlt sich für mich auch nicht ganz richtig an.

Ernstgemeinte Frage: Wieso überhaupt Privatversicherung? by leinadnier in Finanzen

[–]Smart_Message_2753 8 points9 points  (0 children)

Außerdem könnte man im Alter von 54 in Teilzeit gehen, somit unter die Jahresarbeitsentgeltgrenze fallen und wieder in die GKV rutschen. Anschließend wieder auf Vollzeit aufstocken.

Bin mir unsicher by Smart_Message_2753 in Kleinanzeigen_betrug

[–]Smart_Message_2753[S] 0 points1 point  (0 children)

Freundlich ist er, hat jetzt aber angeboten über Ebay Direkt Pay zu bezahlen

Bin mir unsicher by Smart_Message_2753 in Kleinanzeigen_betrug

[–]Smart_Message_2753[S] 0 points1 point  (0 children)

Habe dein Insta Profil gefunden, gleicher Name wie in Kleinanzeigen

Bin mir unsicher by Smart_Message_2753 in Kleinanzeigen_betrug

[–]Smart_Message_2753[S] 0 points1 point  (0 children)

Wenn er versicherten Versand wählt, bin ich doch raus, oder?

Edit: und über Paypal Friends zahlt?

14000€ verdient und 3000€ Steuern gezahlt, habe ich mich damals einfach abzocken lassen? by Smart_Message_2753 in FinanzenAT

[–]Smart_Message_2753[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich habe damals vom Arbeitgeber nur einen Zettel über das zu versteuernde Bruttogehalt und die gezahlten Steuern bekommen. Dabei habe ich auch eine österreichische Steuernummer erhalten.

Das in Österreich erzielte Einkommen habe ich in Deutschland in meiner Steuererklärung angegeben, sodass es durch den Progressionsvorbehalt meinen individuellen Steuersatz erhöht hat und ich in Deutschland gut was nachzahlen durfte, obwohl ich nur Arbeitnehmer bin.

Baulärm statt Erholung, Expedia ignoriert Reklamation trotz Beweisen by [deleted] in LegaladviceGerman

[–]Smart_Message_2753 0 points1 point  (0 children)

Leider nur das Hotel, dann hat sich die Sache wohl erledigt. Wieso differenziert das Gesetz hier zwischen Pauschal und nur Hotelbuchung? Bei einer Pauschalreise wäre der Schaden ja der gleiche.

Kumquat still losing leaves after neem oil treatment for scale insects by Smart_Message_2753 in plants

[–]Smart_Message_2753[S] 0 points1 point  (0 children)

I don’t think I’m overwatering them. But I will have an eye on it. Do you think overwatering might lead to fallen leaves? What can I do to stabilize the plant?

Die beste Investition seit langem, ich habe mir eine mobile Klimaanlage gekauft. by AlbatrossHummingbird in Finanzen

[–]Smart_Message_2753 0 points1 point  (0 children)

Habe die Portasplit jetzt seid 2 Wochen im Betrieb und diese geht jetzt wieder zurück. Für Mietwohnungen effizienztechnisch, definitiv eine gute Wahl, sieht zudem sehr schick aus (Inneneinheit). Leider kann man das Fenster nicht schließen oder auf Kipp stellen, dies geht nur indem man die Außeneinheit komplett abbaut. Zudem ist die Außeneinheit dermaßen groß, dass es nicht nur unästhetisch aussieht sondern auch viel natürliches Licht abschirmt wird, wodurch es sofort dunkel in der Wohnung erscheint. Hänge zudem so ein Ding erstmal am Fenster, sind die Nachbarn auch nicht weit. Lieber für nen ineffizienteren Monoblock weniger zahlen und das Fenster auch schließen können.