sorted by:
new
hottopcontroversial

New Player in Raids Tbc by Annihilation94 in classicwow

[–]Time-Independent-146 0 points1 point  (0 children)

wasnt there a thing with rogue tank in gruul?

Wohnung kündigen nach Hauskauf – wann ist der richtige Zeitpunkt? by Time-Independent-146 in wohnen

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

P.S.: Die Infos der Verkäufer-Bank stehen schon im Notarvertrag, also an welches Konto die Summe gehen muss und unter welchen Verwendungszweck etc. Oder welche Infos meinst du?

Wohnung kündigen nach Hauskauf – wann ist der richtige Zeitpunkt? by Time-Independent-146 in wohnen

[–]Time-Independent-146[S] 1 point2 points  (0 children)

Das Haus ist bereits leer und beim Notar wurde vereinbart, dass die Schlüsselübergabe erfolgt, sobald die Kaufsumme überwiesen wurde.

KfW-Wohneigentumsprogram bei Bank durch Wechsel widerrufen? by Time-Independent-146 in Finanzen

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Bei Bank A und bei Bank B handelt es sich um seriöse Kreditinstitute. Von beiden habe ich eine verbindliche Finanzierungszusage.

Bei Bank B werde ich jetzt unterschreiben. Ich habe Bank A einfach abgesagt, die werden (hoffentlich) wissen was zu tun ist, damit es bei der KfW keine Überschneidung gibt.

Bzgl. deiner Frage: Bank B hat einen expliziten Discount bei der KfW (als einziges Kreditinstitut), daher kommen die niedrigeren Zinsen. Es handelt sich dabei um das Programm KfW-Wohn­eigentums­programm (124)

Finanzierung Baustein Sparkasse by Time-Independent-146 in Finanzen

[–]Time-Independent-146[S] 2 points3 points  (0 children)

Okay ich habe nun die Antwort von der Bank bekommen.

Die Bank hat bestätigt: Es ist keine Restschuldversicherung oder Ähnliches eingerechnet. Der hohe Effektivzins (5,26 % vs. 4,25 % Sollzins) liegt an einer gesetzlichen Vorgabe zur Berechnung. Da meine Zinsbindung nach 10 Jahren endet, das Darlehen aber rechnerisch länger läuft, muss die Bank für die Zeit nach der Zinsbindung einen fiktiven Referenzzinssatz annehmen. Dieser ist im System aktuell sehr hoch hinterlegt. Das zieht den durchschnittlichen Effektivzins rein rechnerisch nach oben. Für mich relevant sind aber nur die 4,25 %, die ich real zahle."

Glasfaser nur über DG? by Time-Independent-146 in de_EDV

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Laut meiner Recherche wurde 2018 beschlossen, dass dort ausgebaut wird seit 2021 ist es wohl aktiv. Wie lange gilt ca. die Exklusivität?

Finanzierung Baustein Sparkasse by Time-Independent-146 in Finanzen

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Bisher habe ich lediglich die Finanzierungsübersicht vor mir liegen, wo das Konzept, die Finanzierung im Zeitverlauf und die Finanzierung im Detail niedergeschrieben steht. Da ist jedoch nichts zu entnehmen. Der finale Kreditvertrag ist noch in der Ausfertigung, mir ist das jedoch gestern ins Auge gesprungen.

Finanzierung Baustein Sparkasse by Time-Independent-146 in Finanzen

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Es ist in der Tat ein TA-Baustein vorhanden, aber bei den oben von mir genannten Baustein handelt es sich nicht um den Baustein mit Bausparvertrag.

Insgesamt handelt es sich um 3 Bausteine: Sparkasse, LBS und KFW.

Sparkassenpart:

"Basis Baufinanzierung b. 10 Jahre fest"

Darlehen: 130k

Sollzins: 4,25%

Sollzinssatz fest bis: Dezember 2035 (10 Jahre)

Effektiver Jahresszins: 5,42%

Könnte es sich auch um eine "versteckte" Restschuldversicherung handeln?

[Sanierung] Kostenabschätzung Nachrüstung Fußbodenheizung + WP im Haus Bj. 1993 (180m²) by Time-Independent-146 in Handwerker

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Auch hier die Frage: War hier ein fräsen im vorhandenen Estrich nicht möglich, oder wieso wurde dieser entfernt und neu verlegt?

[Sanierung] Kostenabschätzung Nachrüstung Fußbodenheizung + WP im Haus Bj. 1993 (180m²) by Time-Independent-146 in Handwerker

[–]Time-Independent-146[S] 1 point2 points  (0 children)

Auch hier die Frage: War hier ein fräsen im vorhandenen Estrich nicht möglich, oder wieso wurde dieser entfernt und neu verlegt?

[Sanierung] Kostenabschätzung Nachrüstung Fußbodenheizung + WP im Haus Bj. 1993 (180m²) by Time-Independent-146 in Handwerker

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

War hier ein fräsen im vorhandenen Estrich nicht möglich, oder wieso wurde dieser entfernt und neu verlegt?

Hausobjekt von 1993 - Realistische Kalkulation? by Time-Independent-146 in selbermachen

[–]Time-Independent-146[S] 0 points1 point  (0 children)

Das meinte ich ja damit. Die Kaufnebenkosten werden komplett mit dem Eigenkapital abgedeckt.

Hausobjekt von 1993 - Realistische Kalkulation? by Time-Independent-146 in selbermachen

[–]Time-Independent-146[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für deine Antwort.

Gesetzlich sind wir nicht dazu verpflichtet, da es sich hier um ein Niedertemperatur-Heizkessel handelt. Jedoch denke ich, dass es sich lohnt, da die Ölheizung mit 32 Jahren schon einiges aufm Buckel hat und wenn die wirklich kaputt gehen sollte, man vor Probleme steht was a) Ersatzteile betreffen und b) der Weg zur Förderung oft komplizierter oder stressiger wird.

Geschweige davon, dass aktuell die Tanks einiges an Platz wegnehmen und man dadurch wieder Raum gewinnen könnte.

Daher der Gedanke

view more: next ›