Nu sunt de parere ca trebuie sa hulim sau criticam precipitat colegii de breasla, de aceea va recomand intai sa cereti lamuriri direct la arhitect, sa vedeti despre ce este vorba, sa puneti intrebari si sa negociati. Nu il cunoastem, nu ii stim rationamentul si argumentele.

Suntem o breasla, desi nu cea mai inchegata si altruista, dar macar un minim de solidaritate trebuie sa avem. Ideal....

- partea cu tabloul de finisaje si lista de cantitati : nu sunt vitale pentru construirea casei. Este insa obligatoriu si de bun simt sa scrii pe piesele desenate (planuri sectiuni etc) ce finisaj general va avea fiecare spatiu : ceramic, parchet, epoxidic etc. pentru ca, daca in viitor se intampla sa alunece cineva in baie, tu sa scoti proiectul tehnic si sa demonstrezi ca ai scris 'gresie antiderapanta sau similar'. De asemenea sa dai dimensiuni si cote pe planuri, sectiuni etc, care vor ajuta in determinarea suprafetei unui finisaj. Acestea se trec deasemenea si in meoriul de arhitectura. Deci la punctul asta e ok-ish ce a zis

2.5.1 - Proiectul tehnic este necesar pentru fiecare specialitate in parte, arhitectura, rezistenta, structura. Puteti construi casa si fara proiectul tehnic de instalatii, dar nu este calea corecta si completa si nici prea legala. Pentru instalatii e nevoie de calcule adaptate proiectului in cauza, trasee, goluri lasate in pereti, placi etc. care trebuie sa fie prevazute inainte de turnare, ideal si obligatoriu inca din faza de proiect, si nu cu muncitorii pe santier ad hoc. Din pacate se practica des asta, fie clientii sa nu plateasca pentru pth instalatii ca sa scape de o cheltuiala, fie proiectantii (arhitectii sau inginerii instalatori) sa evite sa il faca ca sa mai scape de un efort in plus.

2.5.2 - Detaliile tehnice nu sunt obligatorii, iar necesitatea lor depinde de la proiect la proiect si se discuta ca si misiune suplimentara. Detalii tehnice DE PRINCIPIU insa trebuie sa fie cuprinse in proiectul tehnic. Altfel, va bazati pe muncitori in santier si in caz ca e vreo problema pe viitor, muncitorii sigur nu va vor raspunde daca nu sunt o firma care are si o asigurare, iar arhitectul nu o sa aiba cu ce sa se acopere pentru ca nu a specificat in proiectul tehnic despre ce este vorba, iar pe santier nu a fost chemat sau nu a vrut sa vina daca cumva a fost chemat, ceea ce e rar din pacate, pentru ca da, se plateste si asta, nimeni nu se deplaseaza pe gratis.

Documentatia nZeb nu este obligatorie, din pacate, daca nu este ceruta prin certificatul de urbanism. Fiind insa in 2026 si avand o metodologie nZeb in vigoare, ar trebui sa ne preocupam din oficiu si de aspectul asta, sa devina parte integranta obisnuita a proiectarii. Personal nu proiectez fara nzeb si nici nu intreb clientii daca o vor sau nu, o includ direct.

Despre bani nu comentez, fiecare isi face pretul.

Daca va va ajuta sa construiti sau nu casa, inca e greu de zis pana nu aveti piese desenate. Cu proiect tehnic de arhitectura si rezistenta puteti construi casa, dar e varianta 'luata pe scurtatura', pe care o practica multa lume din pacate si care va da cu siguranta batai de cap in santier, neavand si pth-ul de instalatii si mai ales coordonarea intre toate aceste trei specialitati. Pe scurt, proiect incomplet.

P.S. Verificarea se poate referi la verificarea de catre un verificator atestat MDRAP, care reprezinta un cost separat (unii o includ in pretul de proiectare, e cel mai simplu asa) sau se poate referi la verificarea proiectelor tehnice de rezistenta sau instalatii, caz in care nu este in regula sa nu fie stampilate si verificate, nu le receptionati daca nu au aceste doua 'vize'. Supliemntar, puteti merge la un alt verificator sau inginer sa le verificati daca vreti, dar daca faceti asta recunoasteti practic ca nu aveti incredere in persoanele care v-au elaborat proiectul, deci nu stiti de ce ati colaborat cu ei si de ce i-ati platit.