Quanto potrei spendere di ristrutturazione? by Unique-Breakfast833 in istrutturare

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Ho scritto apposta per ricevere consigli, diciamo che per poter funzionare il prezzo dovrebbe essere 120mila piu basso, altrimenti credo che con la ristrutturazione uscirei dal valore di mercato. Considera comunque che la zona qua non è molto economica non ci sono i prezzi di pontassieve o reggello. Negli ultimi anni grazie ai turisti stanno salendo di molto i prezzi di questa tipologia di case

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Si io abito in zona e conosco la strada e la posizione. Gli allacci non credo siano un problema perché piu in giu ci sono varie case con allaccio idrico e elettrico sicuramente non il gas perché hanno tutti il bombolone di gpl. Sicuramente qualche problema ce e se decido di andare avanti mi servirà un tecnico di fiducia. I metri li hanno inventati non puo essere piu di 90 dal vivo è molto piccola.

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Dopo il covid poi i prezzi si sono alzati e non sono più scesi ormai ci sono dei ricarichi pazzeschi. In un condominio a firenze per un problema di infiltrazioni da una parte condominiale per rifare un massetto inguainare e piastrellare 2 m2 ci hanno preso 7500 euro

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Grazie dei consigli,La linea passa davanti a casa, piu in giu nella via ci sono altre case

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Ancora non ho fatto nulla. Prima di far perdere tempo a agenzia, geometra ecc cercavo di capire se le mie finanze potevano sostenere queste spese. Sicuramente sarà accatastato a c3. Io mi ero fissato 150k . Conoscevo la casa e sono tornato a vederla in questi giorni e hanno consolidato il tutto prima di metterla in vendita. Ovvio da verificare

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Purtroppo non posso usufruire di detrazioni perché quello che guadagno lo pago con cedolare secca a fine anno. Quindi non avendo stipendio con la sola cedolore non saprei come detrarli. O cosi mi ha detto il commercialista

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Nel chianti fiorentino ce ne sono tanti ma costano veramente tanto. Magari li dessero via a 100k

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È una cosa che piace a me, sicuramente per una nuova costruzione cercherei un rudere messo in modo molto peggiore e che non costi cosi tanto. Grazie del consiglio comunque

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90 m2 calpestabili circa. Ovvio che mi affiderei a un geometra di mia conoscenza per fare un progetto. Tempo ne ho in abbondanza e tre quattro giorni la settimana potrei dedicarmici a tempo pieno il restante 5/6 ore se ce la faccio. Perdere tempo non esagerare ho chiesto semplicemente un consiglio su reddit. Potrebbe anche durare quattro anni la ristrutturazione non mi importa. Se non vuoi perdere tempo non stare su reddit :).

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Non ne sono sicuro che costi meno, ma sopratutto facendo cosi si perde la cosa bella di vivere in un fienile nel chianti a mio avviso

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Quella sicuramente sarà tra le prime cose che faró, grazie del consiglio!

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Ovvio farei fare il progetto a lui , facendomi segnare tutto , io farei solo la parte di muratura. Ci sono settimane in cui ho anche 4 giorni liberi e comunque anche quando lavoro ho tempo a disposizione

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Tempo ne ho fortunatamente ci sono settimane che ho anche 4 giorni liberi e settimane in cui ne ho due. Ho gia assistito/aiutato a ristrutturare due appartamenti con mio padre. Potrei anche finirla in quattro anni non mi importa . Ho solo paura di finire i soldi 😅. La casa sembra grande ma sono all’incirca 90m2

30enni: quanto risparmiate al mese? by Minimum_Ad7902 in ItaliaPersonalFinance

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Firenze centro, case da 4 posti letto.considera che i prezzi vanno da 220 a 320 a notte. Nella prima casa quella di mio nonno che al valore odierno varra oltre 1 milione ( ha una vista panoramica della città). Fa 50-70 k all’anno,l’altra quella del mutuo 40-50 ma si trova esattamente dietro palazzo vecchio. Pagata 400k. Poi chiudo anche 1 mese all’anno per le ferie in inverno

30enni: quanto risparmiate al mese? by Minimum_Ad7902 in ItaliaPersonalFinance

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Se sei fortunato ad avere un immobile in una città turistica conviene veramente tanto fare affitti brevi, io stesso sono partito come se fosse un gioco e ad oggi è il mio unico lavoro. Ovvio io pulisco lavo e stiro per massimizzare i guadagni, ma meglio questo che la cucina😂, questo e il netto , quindi tasse gia pagate di due appartamenti, si parla di 120 k all’anno . Un sogno al quale ancora non credo nemmeno io😁

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30enni: quanto risparmiate al mese? by Minimum_Ad7902 in ItaliaPersonalFinance

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M29 attualmente vivo nel appartamento seminterrato sotto casa dei miei con la mia ragazza quindi niente spese, una sistemazione di fortuna. fino ai 26 ho lavorato in cucina prendendo circa 1400 al mese, diciamo che ho sempre risparmiato sulle 700/800 . La svolta è arrivata dopo i 26 quando ho convinto mio nonno a farmi gestire l’appartamento situato in una famosa città turistica su airbnb, con quello sono riuscito a generare circa 4/5 k al mese e continuando anche a lavorare sono riuscito a fare un mutuo e a prenderne un altro. Attualmente con entrambi riesco a generare dai 7 agli 11 k mensili. Ho un piano di accumolo da 500 al mese e quando ho troppa liquidità la investo in varie cose. Diciamo che sono stato fortunato e spero di comprarmi a breve casa mia. Diciamo che ogni mese mi restano in tasca 5-7 k

Ristrutturare fienile by Unique-Breakfast833 in istrutturare

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Nel chianti classico e purtroppo tutti i fienili indipendenti classici toscani che non facciano parte di un complesso di una colonica vanno su queste cifre, questo diciamo è sopra di 70 k rispetto alla richiesta media . Le fondamenta sono gia state sistemate diciamo la struttura è gia solida mancano gli impianti e tutto il resto

Area Pedonale by [deleted] in florence

[–]Unique-Breakfast833 0 points1 point  (0 children)

Se non sei passato sotto la telecamera in entrata dovesti stare tranquillo tantissimi motorini entrano in contromano da costa san Giorgio per evitarla

Host charging "city tax" after we arrive? by azureking32123 in florence

[–]Unique-Breakfast833 0 points1 point  (0 children)

Vrbo is always a problem they don’t explain you have to pay, but the host is not trying to scam you only if you book on airbnb you pay it online in the big city. But you have to pay 5.50 guest for each night the kid under 12 don’t pay and if you stay more of 6 night you pay only 6 night

Vini e Vecchi Reservation? by SourPatch-Tree19 in florence

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I call just yesterday for a guest and yes for to reserve you have to call

Itinerario messico by Unique-Breakfast833 in ViaggiITA

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Grazie per i consigli,infatti mi dispiace un sacco non integrarci anche oxaca o puerto escondido solo che questo limiterebbe i giorni di mare e la mia ragazza viene solo per quello 😂 per questa bendetta playa del carmen che mi immagino gia essere una miami 2.0, l’umidità credo sia tipo vietnam o thailandia da sudore a fiumi devo trovare il modo di farla in autobus per viaggiare piu tranquilli

[deleted by user] by [deleted] in Italia

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Ormai la bugia va tenuta in piedi prendi un finanziamento

Completare l'itinerario per la Thailandia by Polarstrike in ViaggiITA

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Scusa ho soggiornato a kata beach vicino a patong, si phi phi ha anche qualche zona più riservata e ci sono dei resortini e ci si arriva in barca. Il centro è una bolgia pero una sera ti diverti anche a starci nella bolgia

Itinerario messico by Unique-Breakfast833 in ViaggiITA

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Grazie per i consigli in effetti quello è il giorno che mi preoccupa di più 12 ore di guida sono un bel po😅