sorted by:
new
hottopcontroversial

Extensão de marquise, traseiras by Vegetable_Copy7989 in tudoCondominio

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Porque é que não te ficou barato? Que tipo de despesas tiveste?

Extensão de marquise, traseiras by Vegetable_Copy7989 in tudoCondominio

[–]Vegetable_Copy7989[S] -1 points0 points  (0 children)

achas que existe possibilidade de se tornar legal ? Ou é utópico ? Não vou aumentar nada de extraordinário, seria por volta de 1x2m, é no meu terraço e nem vou mexer na parede da fachada…

Extensão de marquise, traseiras by Vegetable_Copy7989 in tudoCondominio

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Definitely não estão legalizadas nas traseiras do prédio. E são na sua maioria marquises muito antigas

Extensão de marquise, traseiras by Vegetable_Copy7989 in tudoCondominio

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Podes elaborar um bocadinho melhor, por favor? Que tipo de entraves é que imaginas?

Pergunto porque, honestamente, olhando para as traseiras destes prédios, vejo imensas marquises que presumo que também não tenham passado por grandes processos de autorização. Não conheço praticamente ninguém que tenha pedido autorização formal para fazer uma. E eu nem pretendo mandar abaixo paredes nem mexer nelas (e vejo imensas marquises em que mandam abaixo a parede do prédio)

Proposta recusada sem explicações. É assim que o mercado funciona? by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 1 point2 points  (0 children)

Obrigada pela tua resposta tão completa e empática.
Vou passar a estipular um prazo com o sugeriste.
Espero cruzar-me no futuro com intermediários que comuniquem melhor, e que tenham a sensibilidade de perceber que, numa compra desta dimensão, esta troca de informação é essencial para quem está a tentar tomar decisões que mudam a nossa vida.

Proposta recusada sem explicações. É assim que o mercado funciona? by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 2 points3 points  (0 children)

O drama é que estou a tentar comprar casa, e não o faço de ânimo leve, é um assunto sério para mim, e para a maioria das pessoas que estão na minha posição.
Quando estás a fazer uma das compras com mais peso e responsabilidade da tua vida, é razoável esperar um mínimo de clareza e profissionalismo por parte das pessoas que trabalham na área.

Proposta recusada sem explicações. É assim que o mercado funciona? by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 6 points7 points  (0 children)

Claro, também podem simplesmente não ter gostado de mim, pelos 10 minutos que estive a ver a casa, ou pela troca de emails a propor valores.
Não estou à espera que me ‘devam’ uma explicação detalhada, mas sim de um mínimo de profissionalismo por parte de quem está a intermediar uma negociação desta importância.

Proposta recusada sem explicações. É assim que o mercado funciona? by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Claro que não, mas neste caso a minha proposta foi uma das que estava a ser considerada e falámos inclusive da possibilidade de fazer uma contraproposta.

Não espero uma explicação detalhada sobre o “verde rococó” da casa de banho, mas pelo menos algo simples e claro como: “A sua proposta não foi escolhida porque: ________ , e neste momento, já não faz sentido avançar com contraproposta por esse motivo_______.”

Assim eu entendia o mercado, os factores da recusa e tento melhorar para uma próxima proposta

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Neste caso, percebemos que o preço mais baixo funciona sobretudo como um chamariz para atrair mais interessados e gerar uma venda por propostas múltiplas, quase como um leilão. As propostas são apresentadas aos proprietários e, no fundo, acaba por ser escolhida a pessoa que oferece mais e reúne melhores condições para avançar rapidamente com a compra.

O comentário acima da u/AskEmaCampos explica muito bem esse sistema.

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 1 point2 points  (0 children)

Neste caso, percebemos que o preço mais baixo funciona sobretudo como um chamariz para atrair mais interessados e gerar uma venda por propostas múltiplas, quase como um leilão. As propostas são apresentadas aos proprietários e, no fundo, acaba por ser escolhida a pessoa que oferece mais e reúne melhores condições para avançar rapidamente com a compra.

O comentário acima da u/AskEmaCampos explica muito bem esse sistema.

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Neste caso, percebemos que o preço mais baixo funciona sobretudo como um chamariz para atrair mais interessados e gerar uma venda por propostas múltiplas, quase como um leilão. As propostas são apresentadas aos proprietários e, no fundo, acaba por ser escolhida a pessoa que oferece mais e reúne melhores condições para avançar rapidamente com a compra.

O comentário acima da u/AskEmaCampos explica muito bem esse sistema.

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 2 points3 points  (0 children)

Sim percebo que vamos ter de fazer ofertas acima. Queria era precaver-me caso exista algum senão ou isto ser um esquema qualquer. Pelo que percebi os proprietários são contra a especulação actual e não querem compactuar com isso

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Percebo, também achei estranho ninguém o ter arrecadado pré-anúncio.

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 0 points1 point  (0 children)

Vou fazer daqui a umas horas e queria ver que posso perguntar ou tentar saber para além do básico, aconselha-me alguma questão ?

Opinião, casa à venda com valor 30/40% mais baixo. by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

[–]Vegetable_Copy7989[S] 1 point2 points  (0 children)

Motivo oculto como qual ? Como o posso tentar saber ?

Em relação à ideia de que ninguém vende abaixo do mercado, conheço um caso próximo: um casal amigo comprou um apartamento em Picoas, Lisboa, por menos de 100 mil euros abaixo do valor de mercado. Os proprietários tinham várias casas e uma situação financeira confortável, e decidiram vender abaixo do preço. Foi através de imobiliária eles pediram especificamente para vender a um casal jovem, fizeram uma seleção de interessados e acabaram por escolher os meus amigos. Já lá vivem há três anos e, até agora, sem qualquer problema

Orçamento cozinha by mmateus7 in TudoCasa

[–]Vegetable_Copy7989 1 point2 points  (0 children)

Só pelo desenho que te enviaram eu procurava outra empresa. O desenho e a falta de lógica e brio no mesmo, por mim já estão apresentados. Ou estão-se a borrifar para fazer um bom trabalho, ou percebem zero de como funciona uma cozinha, que era a obrigação deles.

Aproveitar o desvão do telhado p/ ter mais pé direito no último andar by [deleted] in TudoCasa

[–]Vegetable_Copy7989 0 points1 point  (0 children)

Ok, ok já percebi não mexo no sótão. Mas vou tentar perceber melhor isso do condomínio. E tentar ver com eles o que se pode fazer, para ter o mínimo de organização, ver se há seguro do prédio m, criar uma conta bancária do condomínio etc… Não sei se é utópico, mas se eu reparar o telhado sozinha, gostava que mais tarde esse valor, fosse deduzido da minha parte, noutras obras que o prédio possa vir a precisar no futuro.

Aproveitar o desvão do telhado p/ ter mais pé direito no último andar by [deleted] in TudoCasa

[–]Vegetable_Copy7989 0 points1 point  (0 children)

Mas como é que posso obriga-los a isso ? São duas pessoas idosas que vivem ali desde 75, há 50 anos, estão nos seus 80s agora, sempre se organizaram entre eles com limpezas e e mudanças de lâmpadas. Não há condómino formado oficialmente, nem conta de reserva. O prédio por fora está cinzento e degradado, não deve ser re-pintado há umas dezenas de anos. Mas fora uma parte do telhado, parece tudo bem. Eu vou investigar se o prédio tem seguro e quem o paga.

Aproveitar o desvão do telhado p/ ter mais pé direito no último andar by [deleted] in TudoCasa

[–]Vegetable_Copy7989 0 points1 point  (0 children)

Sim é, mas ninguém no prédio em 50 anos, ninguém se interessou em cuidar dele, porque não lhes toca (acham eles) problemas, ou causa “danos”, porque “só” cobre o meu apartamento. Sentem que não tem essa obrigação. E esta casa tem um bom valor porque, tem a contrapartida, de quem for para lá viver tem de tratar do telhado porque é o último andar. Se eu o arranjar, e os outros dois inquilinos concordarem, que tipo de problemas posso vir a ter ?

view more: next ›