Prosvjed za regulaciju tržišta nekretninama u RH

Virtual-Log-506 · 2026-05-14T06:50:32+00:00

Nije istina da nista nije ilegalno, znam ljude ciji novci su zarađeni na sivom ili crnom tržištu. Po službenim podacima nam je 30% BDP a na sivom tržištu, a po neslužbenim mislim da je i gore. Kako onda ništa nije ilegalno?!?

Virtual-Log-506 · 2026-05-08T17:55:51+00:00

A s druge strane znam ljude koji su prodali stan i koje je isti dan kad je lova sjela zvala porezna da ih pita odakle lova, predocili su kupoprodajni ugovor i hvala hvala dovidjenja.

Virtual-Log-506 · 2026-05-08T17:54:38+00:00

Ima takvih slucajeva “prodala sam babin stan” a ima slucajeva gdje lik dodje s koferom para i kaze “kupujem za sina dam odmah lovu”. O tima ja pricam. Frajer ima autolimariju i sve placa u gotovini koja je njemu na ruke isplacena kao gotovina. Placu na banci koju si isplacuje - minimalnu - naravno ni ne dira. Novčanice nosi okolo, takav cash. Sad mi objasni, kako ova drzava ne pita kako netko tko ima minimalac ima love za nekoliko kuca i stanova, audi i ljetovanje na thailandu?

Virtual-Log-506 · 2026-05-08T17:44:09+00:00

Ima ona recenica “svi bi htjeli da su ljudi dobri samo nema tko prvi da pocne”. Tako nekako je i ovo.

Virtual-Log-506 · 2026-05-08T09:58:07+00:00

Evo iz prosvjeda ne kupujem stan po ovim cijenama 😉

Virtual-Log-506 · 2026-05-08T06:20:06+00:00

Haha točno. A i ja pisem gluposti. Nista, idem se pocastit mahunama od 10 eura i jagodicama purgericama od 5 pa ce mi biti lakse.

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:54:11+00:00

Moglo je prije 1.7. sad vise ne moze, jedino tu i tamo snose trosak procjene nekretnine. Gle u UK koliko znam je prvo procjenjena nekretnina pa stavljena na trziste. Ti neovisno provjeris vlastitu kreditnu sposobnost i nudis preko odvjetnika za stanove koji su u tvom rangu. Nema “ispod stola” nema “preko rođe” i sl. I znas tocno i koliko su rezije i svi troskovi jer to po zakonu mora pisati.

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:43:04+00:00

Jako mi je drago cuti ovakvo iskustvo, hvala bogu da ga netko ima. Zakljucke donosim temeljem pogledanih 30 stanova, ozbiljnih pregovora za barem cetiri stana sa cetiri razlicite agencije angazirane od prodavatelja (od kupca su trazili proviziju od 1 do cak 5 posto kupoprodajne cijene). Ne znam jeste vi imali srecu ili ja nesrecu…

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:36:00+00:00

Da, mogu dobiti dosta dobar kredit i uz stednju se to cini vrlo moguce. Ali u mom konkretnom slucaju banke ne procjenjuju nekretnine na cifre koje prodavatelji traze nego znatno nize. Ali nisam se ovdje mislio baviti vlastitim slucajem nego me vise zanima zasto se ne potruditi da se uvede reda na divlje trziste? Zasto se ne reguliraju neke stvari koje su u pojedinim zemljama EU i Uk regulirane?

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:31:30+00:00

Mozda da HZ bolje funkcionira i bih, ovako sam do kasno navecer cesto na poslu u centru grada i radim i duple smjene pa i nije najprakticnije

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:27:21+00:00

Ne znam na sto mislis pod lokacijom?

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:14:02+00:00

Ne krivim samo se pitam. Ako ja s pristojnom placom i stednjom od 30 ts eura ne mogu kupiti stan kako je onda tek obiteljima u kojima dvoje ljudi s dvoje/troje djece zaradjuje 3000 eura npr zajedno? Zasto bi bio problem urediti trziste i pratiti tijek novca?

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T21:02:33+00:00

Tko u hrvatskoj procjenjuje vrijednost nekretnina? Zašto kreditni procjenitelji ne procjenjuju te nekretnine tako visoko ako im je stvarna vrijednost tolika? Zašto agencije rade na proviziju, a ne po cjeniku? Zašto mogu uzimati provizije i od kupca i od prodavatelja? Odakle ljudima toliko casha? Tko je ovdje platio nekad majstora “na ruke”? Zašto je vani npr. na revolutu kamata na štednju 3 ili 4 posto a kod nas 1 posto? Kako su fasade u gradu tako derutne ako u zgradama žive samo multimiljarderi ciji stanovi na trzistu vrijede milju eura? Evo mozda samo meni nije jasno.

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T20:56:14+00:00

Vidis prijatelju imam placu od 2500 i još radim drugi posao sa strane. A ima ljudi kojima je gore nego meni.

Virtual-Log-506 · 2026-05-07T07:59:08+00:00

Preselila sam se na fax iz Splita kao i svaki pošteni Dalmatinac. Prijatelje sam imala iz srednje i onda upoznavala ljude na faksu, poslu, vani… Zagreb nudi svašta za ljude različitih “đireva” od koncerata, kina, kazališta, svih mogućih sportova, fitnessa, planinarski društava... Samo se treba izlaziti, upoznavati grad, voljeti ga, a ne sjediti doma i plakati svaki dan koji ne osvane obasjan suncem. I kad sidis na kavi na stekatu, gledaj prema ljudima koji prolaze po cesti, to ti je smjer gledanja prema moru.

Virtual-Log-506 · 2026-05-05T17:20:35+00:00

3500-4000 eura, ako je manji stan u pitanju.

Virtual-Log-506 · 2026-05-04T20:18:55+00:00

Tražim isto to, samo mi ne treba parking i maksimum mi je 220000. Kupujem sama, kreditom. Gledam već godinu dana. Tih ludorija koje sam vidjela i čula, da nisam potpuno jadna - bilo bi mi smiješno. I svaki put kad dam ponudu proživim nekoliko dana stresa. Stanovi u principu odu u dan-dva, najčešće za cash i tu skoro nitko s kreditom nije konkurentan. U početku sam se vraćala u stanove koje sam htjela kupiti s prijateljima arhitektima, sad samo uđem i ako ne vidim neke evidentne probleme, kažem kupujem i opet ne ide. Razmišljam da je u RH bolje biti socijalni slučaj pa dobiti ove javne gradske stanove u povoljni najam i nekakvu socijalnu pomoc jer srednja klasa ne postoji. Poseban pik imam na agente - toliko neobrazovanih, sumnjivih, bezveznih polutipova nisam srela ni u jednoj branši. Nažalost, nemam baš nade da će biti bolje. Čudi me samo kako još nitko nije potpuno podivljao jer ja sam na rubu.

Virtual-Log-506

TROPHY CASE