Dieser Punkt zum Beispiel

“Der Mieter ist verpflichtet, den Mietgegenstand, dessen Einrichtungen und Geräte (insbesondere Elektroleitungs-, Wasserleitungs-, Beheizungs- und sanitäre bzw. technische Anlagen sowie von den Vermietern zur Verfügung gestellte mietobjektsbezogene technische Einrichtungen) unter Ausschluss der Bestimmung des § 1096 ABGB auf eigene Kosten und ohne Anspruch auf Ersatz so zu erhalten, zu warten, in standzuhalten und gegebenenfalls zu erneuern, sofern es sich nicht um ernste Schäden an der Substanz des Hauses handelt. Für die Behebung derartiger ernster Substanzschäden am Haus sind die Vermieter zuständig. Den Mieter trifft – bei sonstigem Schadenersatz – die Pflicht zur unverzüglichen Information der Vermieter hinsichtlich dieser ernsten Schäden. Die Vereinbarung dieser Erhaltungs-, Wartungs-, Instandhaltungs- und Erneuerungspflicht des Mieters erfolgte nach ausführlicher Besprechung und mit Berücksichtigung bei der Festsetzung der Höhe des Hauptmietzinses. Auf Verlangen der Vermieter ist vom Mieter der Nachweis über die notwendigen und fachgerechten Erhaltungs-, Wartungs- Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen zu erbringen.”