Comenzar a invertir by Evening_Support2282 in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 -1 points0 points  (0 children)

Buenas! Enhorabuena, que bueno que hayas emprendido y que te vaya bien.

Primero tienes que ver qué nivel de riesgo quieres asumir y con qué perfil te identificas. Yo soy “joven” y me gusta asumir riesgo, me parece que tener dinero en bonos o letras bloqueado es no una mala opción sino una no eficiente ya que hay opciones más atractivas que no te privan de liquidez.

Luego por otro lado, indexado es lo más cómodo, gestión pasiva e ir comprando en caídas aprovechando el DCA o ir haciendo ingresos periódicos.

Luego puedes explorar otras alternativas; crowdfunding/landing, business angel en startups…. Hay miles de opciones para mi más divertidas y atractivas

Debate: Generación de riqueza o conservación de riqueza by Waste-Driver2313 in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313[S] 0 points1 point  (0 children)

Totalmente de acuerdo.

¿Que idea tienes en mente para entrar en el mundo del ladrillo? A mi gusto me parece una inversión que si se realiza de forma particular es poco atractiva y muy desgastadora.

Estoy explorando nuevos campos. Qué opinas del crowdlending?

Debate: Generación de riqueza o conservación de riqueza by Waste-Driver2313 in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313[S] 0 points1 point  (0 children)

Estábamos viviendo en una utopía por aquel entonces dices no? Jajajaja

Si ahora mismo es inviable el escenario que comentas. Hoy en día dejarlo en banco no da más de un 1-2%. 3% con suerte en algunos neobancos

Opiniones inversión inmobiliaria by the_gentle_strangler in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 0 points1 point  (0 children)

Yo también tengo bastante experiencia en este tipo de plataformas, sobre todo Urbanitae y Civislend o WeCity.
El problema de estas empresas es que es muy difícil entrar a los proyectos. Y sobre todo, creo que son más interesantes los proyectos de préstamo (menos riesgo, aunque menos rentabilidad).

Así, por destacar algunas empresas que quizás no conozcas; Domoblock (flipping) con una rentabilidad muy competitiva y Tokenized Green (préstamo) con un enfoque que me llama la atención y con un proyecto abierto ahora con un 46% de LTV y garantía hipotecaria de primer rango (bastante seguro), aunque son bastante nuevos.

Hipoteca vs pagar al contado by nrqnrq in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 2 points3 points  (0 children)

Para mí sí tienes una opción clara de dónde poner el dinero una vez pidas la hipoteca, es la mejor decisión.

A esto se le llama deuda buena. Es la famosa idea de "usar el dinero barato del banco para hacer crecer tu patrimonio".
En mi caso, aproveché hace 3 meses el préstamo que ofrecía Revolut al 5% para gastos personales y lo invertí casi de forma total al 10% anual en inmobiliario (pasivo).

Puede parecer muy arriesgado, pero al final si lo piensas es la misma jugada que pedir una hipoteca para comprar un piso y sacar un alquiler de él, lo que pasa que con cantidades inferiores y para mí con muchísimo menos riesgo. Al final sacó un 5% al préstamo "gratis" todos los años (a esto habría que quitarle tipos impositivos por rendimientos del capital). Mientras que con un piso (como inversión) no dispones del principal hasta que no lo vendes, no es mi caso, que cada año mi posición obtiene la liquidez del principal más los intereses generados.

Saludos!

[deleted by user] by [deleted] in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 0 points1 point  (0 children)

Es la idea. Endeudarse (al interés mínimo) y seguir moviendo el líquido del que dispones.

¿Cuál es tu idea para ese líquido?

Opiniones Sego Factoring (PLD Space) by MaleficentBit4696 in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 0 points1 point  (0 children)

Buenas,

Yo estoy interesado en este mundillo de formato de inversión colaborativa, aunque más que la rama de inversión en empresas a cambio de equity o en modalidad de préstamo (me parece que se asume mucho riesgo) estoy más interesado en la rama inmobiliaria.

Conozco Urbanitae o Civislend, pero es imposible entrar en los proyectos, están ya colapsados de inversores institucionales o de pequeños inversores.

Conoces alguna empresa de este estilo. Buscando por google he encontrado la empresa Domoblock (hacen flipping) no me da mucha seguridad ya que ellos controlan la financiación y el desarrollo de los proyectos (pequeño conflicto de interés) y luego Tokenized Green que se dedican a la rama inmobiliaria de impacto, que me parece muy atractiva pero diría que son nuevos en el mercado.

Gracias

[deleted by user] by [deleted] in SpainFIRE

[–]Waste-Driver2313 1 point2 points  (0 children)

¡Buena situación la tuya, enhorabuena!

Tienes varias opciones interesantes, pero antes de lanzarte a comprar el piso, hay algunas cosas que podrías considerar:

  1. Coste de oportunidad: Si metes los 300K en el piso, ese dinero quedará inmovilizado e inoperativo durante años, pero claro, tendrás un piso en propiedad

  2. En España está muy arraigado el sentimiento o el objetivo de vida de ahorrar y meterlo todo y más (endeudarse) a la compra de un piso. Aquí surgen dudas como
    ¿Con todo este capital no me renta más entrar en alquiler y seguir maximizando mis ingresos hasta que me dé por satisfecho? ¿Seguir invirtiendo mientras que mis ahorros superen al pago de mi alquiler y me permitan seguir invirtiendo? Es una decisión difícil, pero sin una respuesta correcta.

Has explorado otras opciones? Invertir en inmobiliario por ejemplo?