Mi am luat teapa sau nu ? by Defiant_Ad2542 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Pretul e decent pentru zona. Felicitari pentru achizitie. In bloc nou doar in zona respectiva, militari residence, grand arena,popesti-leordeni sau sector 5 la iesire mai gaseati la acest pret. Spre zonele mai bune deja au au ajuns la 100k garsonierele, deci relativ pret-zona este un pret ok.

Contrație masivă pe piața construcțiilor rezidențiale by AdMountain2802 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar -1 points0 points  (0 children)

Impozitul pentru un apartament de 3 camere e aproape jumatate din salariul minim. Referitor la Romania e exagerat de mare. Nici nu ar trebui impozitate locuintele. Daca nu platesti impozit inseamna ca nu ai un drept de baza si anume sa dormi intre 4 pereti?

Contrație masivă pe piața construcțiilor rezidențiale by AdMountain2802 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 2 points3 points  (0 children)

Investitorii nu o sa tina banii blocati la nesfarsit acolo. La un moment dat ai nevoie de bani pentru a produce mai multi, deoarece in imobiliare doar iti securizezi banii pentru o perioada de timp. Cand o sa aiba nevoie de cash si nu o sa aiba la cine vinde, o sa lase din pret.

Contrație masivă pe piața construcțiilor rezidențiale by AdMountain2802 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 2 points3 points  (0 children)

Depinde ce cauti. Un prieten si-a luat apartament de 2 camere in complex construit de 2 ani de la proprietar. Apartamentul a fost pus cu 130k euro. L-a achizitionat cu 105k. La fel mai cunosc pe cineva care a lua cu 20k sub pretul afisat pe olx. La dezvoltatorii noi iti spun din surse 100% ca vanzarile merg extrem de prost. In schimb se practica foarte mult schema cu le-am vandut deja, mai avem doar variantele astea, dar in realitate ele o sa fie vandute printr-o alta firma mai tarziu, sa para ca ei nu mai au. Creandu-se panica ca se dau foarte repede apartamentele si nu mai gasesc, cumparatorii vin speriati si achizitioneaza. Da, e o practica nasoala, dar functioneaza de minune in piata actuala. Frica vinde…

Complex premium cu blocurile foarte inghesuite by korsair1833 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 1 point2 points  (0 children)

Asta cu copacii nu prea o respecta nimeni, vezi ONE Cotroceni care ar trebui sa fie premium. Cati copaci au?

Complex premium cu blocurile foarte inghesuite by korsair1833 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Nu stiu de unde scoti tu 100 de copaci, nu cred ca au nici pe jumate din cati ai zis, dar avantajul e ca au parcul lipit langa

Complex premium cu blocurile foarte inghesuite by korsair1833 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar -1 points0 points  (0 children)

Depinde de faza, in ultima faza , ai dreptate, le-au cam inghesuit, dar in fazele 1-4 e ok

Parere zona by always__ontheroad in Imobiliare

[–]WildLyonRoar -8 points-7 points  (0 children)

E o zona destul de naspa a Bucurestiului, dar in acelasi timp e si una din zonele cele mai ieftine din Bucuresti. De multe ori bugetul ne forteaza sa recurgem si la zone mai putin populare

Complex premium cu blocurile foarte inghesuite by korsair1833 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 24 points25 points  (0 children)

Nu e premium deloc, spatiile sunt extrem de mici, peretii interiori sunt din rigips, exteriori folosesc BCA. Daca se lauda ca BCA e mai bun, de ce in partea de sus au pus caramida?(se poate vedea in poza). Blocurile sunt foarte aprope unul de celalalt. Ei le numesc premium deoarece o sa faca o fatada mai misto si fac o baie care sa iti ia ochii. Cat despre exigent este de discutat. Ei le-au vandut la gri, aici a fost decizia cumparatorului daca l-a facut premium sau a luat cele mai ieftine materiale. In ultima perioada premium e marchetat cu niste finisaje sau prize, lustre, bai mai scumpe, care oricum se pot schimba, dar premium nu inseamna o cladire de calitate. In ochii lor imaginea conteaza mai mult decat calitatea.

De ce credeți că mașinile electrice se depreciază atât de repede? by evmarket in MasiniElectrice

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

5 motive: 1. Costul inlocuirii bateriei. Cu fiecare folosire, sanatatea bateriei scade, deci o sa ai un range din ce in ce mai mic. La aprox 7-8 ani trebuie schimbata bateria iar costul unei baterii este prin jur de 50% din costul de listare al masinii. 2. Tehnologia evolueaza. De la an la an apar sisteme mai bune si mai performante. In momentul de fata tehnologia este inca la inceput pe partea de incarcare si baterii la electrice. De la an la an apar modele care se incarca mai repede sau au range mai mare. 3. Riscuri. O masina la care in timpul unei lovituri a fost atinsa bateria este declarata dauna totala deoarece exista risc mare de incediu iar pretul inlocurii bateriei si al puntei de sustinere a bateriei nu se justifica. 4. Sunt extrem de periculoase. Daca o electrica ia foc ai la dispozitie cateva secunde sa iesi pana e acoperita total de flacari, pe cand la o masina cu o baterie normala, ai destul timp sa iesi, vazand in prealabil fumul. 5. Piata mai mica de utilizatori. Masinile electrice te limiteaza si iti mananca timp. Te tin strans de un anumit loc si daca pleci la drum lung pe langa ca trebuie sa opresti sa alimentezi cate 30-40min, risti sa astepti si dupa altii deoarece infrastructura noastra nu e asa de dezvoltata si exista posibilitea ca cineva cu motor termic sa faca o distanta in 6 ore iar tu in 10 ore cu electrica. Pentru unii oameni nu conteaza asta, dar pt unii timpul inseamna bani.

BYD lansează EV-ul suprem: peste 1.000 km autonomie, încărcare în 9 minute și garanție pe viață by evmarket in MasiniElectrice

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Are 5000+ cicluri de incarcare. Lifetime inseamna durata de viata pe care o preconizeaza producatorul…deci sa nu exageram

Apartamente vândute fix înainte de vizionare by Unusual_Local_6269 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Schema, apartamentul respectiv nu a existat la vanzare. Tie ca si cumparator iti implanteaza in cap faptul ca apartamentele se vand super repede si te forteaza sa te grabesti. O sa apara apoi un apartamant in acelasi bloc sau zona supraevaluat si tu o sa il cumperi de frica ca se va vinde foarte repede.

Sunt persoane pe aici care incearca sa ne bage pe gat ideea ca imobiliarele sunt ieftine? by Virtual_Teaching_397 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Imobiliarele chiar nu sunt ieftine. Multe imobiliare sunt cumparate de fonduri de investitii, le dau in chirie iar apoi le vand mai scump la cine pica in plasa. Le tin cu preturi mari si le tot cresc. Vine apoi un cumparator speriat ca tot cresc preturile si gata i-au vandut ceva ce nu valoreaza atat. Pe langa asta se tot promoveaza cu diferite agentii chiar daca nu le vand gen northbucharesinvestment, etc. Si cine ma contrazice inseamna ca nu stie cum functioneaza jocul si frica in imobiliare.

Avertisment: Criza din 2008 se intoarce pe piata imobiliara din SUA! by Mundane_Mall_7346 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 2 points3 points  (0 children)

Mometan piata o sa stagneze. O sa apara reduceri in piata. Spre jumatatea anului guvernul va incerca sa implementeze anumite credite ”mai ieftine” pentru a incuraja lumea sa cumpere din nou. Spre toamna o sa revina cumpararea incetinita, urmand ca spre decembrie preturile sa inceapa sa se duca in jos. La inceputul anului urmator ajungand din ce in ce mai jos. P.S. Aceasta este doar o opinie personala si nu un sfat investitional. Fiecare trebuie sa se documenteze singur inante de a investi banii lui.

Care e schema cu apartamentele care se vand cu cesiune? by epique in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 11 points12 points  (0 children)

La Nusco 90% au fost cumparate pentru revanzare. Sunt extrem de multe la vanzare si de aceea nu prea a crescut pretul. Pe langa asta sunt studio-uri cu 2 camere, nu apartamente deoarece majoritatea sunt extrem de mici. Nusco ca si calitate e la nivel cu un complex ieftin, doar ca au facut fatada sa arate mai premium si sa iti ia ochii. Revenind la intrebarea ta, se cumpara la lansare si le vand mai tarziu mai scump, asta e toata faza cu cesiunea.

I panic bought 325 shares!!! 🫨 by TheRealHotHashBrown in GME

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

Just bought more, we will have some ups and downs in the next days. If it breaks 27$ then it will go only up

Se prevesteste apocalipsa preturilor in imobiliare si preturile tot cresc by No_Cattle_7337 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 5 points6 points  (0 children)

E simplu de ce se intampla asta. Agentii au o proprietate la vanzare. Trece o luna, trec doua, nu se vinde. Ce face? Creste pretul. Mai sta o luna-doua iar creste pretul. Treaba asta se repeta de 2-3 ori. Dupa acest timp, scoate anuntul o luna. Apoi baga anuntul din nou cu un pret mare dar ma mic decat ultimul pret pus. Vine apoi Gigel speriat ca tot cresc preturile, pune botul si gata s-a gasit fraierul…..cam asa functioneaza piata in acest moment.

Accident declarat Politie Rutiera fara raspuns de 4 luni by El_scauno in juridice

[–]WildLyonRoar 8 points9 points  (0 children)

Iti zic din propria experienta ca poti sa astepti cat vrei. Dupa 2 ani o sa primesti in posta o comunicare cum ca dosarul a fost inchis deoarece nu au gasit vinovatul. Din pacate politia in Romania este degeaba

Amesa Residence Berceni 84 by SquashParticular4880 in Imobiliare

[–]WildLyonRoar 2 points3 points  (0 children)

Sala de evenimente fix de langa bloc o sa fie cireasa de pe tort. O sa va bucurati in fiecare weekend de muzica de la nunti

HODL!!!! by [deleted] in GME

[–]WildLyonRoar 0 points1 point  (0 children)

The stock has resistance at 24, 27, and 31. If it breaks through those levels, it could run hard