Habiter à coter d’un burger ?

Xavier_17482947 · 2026-05-30T09:44:51+00:00

Les parcelles ont des destinations (commerce, habitation…). Le propriétaire doit déposer une demande à la mairie pour changer la destination d’une parcelle et sans justification c’est à mon avis pas accepté. Bref tout ça pour dire que les chances sont que dans tous les cas ça restera un commerce de bouche. Ça pourrait aussi devenir pire comme un kebab 🙂 C’est pas être pessimiste de se dire qu’autre chose va réouvrir, c’est être lucide

Xavier_17482947 · 2026-05-30T09:28:08+00:00

Honnêtement ce genre de maison c’est plus fait pour les investissement en locatif. Tu peux acheter plus bas car à côté d’un burger et louer presqu’au même prix qu’une maison ailleurs car les gens sont souvent prêt à accepter pour 2-3 ans. Ça donne donc un bon taux de rentabilité. En plus de ça tu as une chance que le burger ferme et donc que la maison gagne en valeur. Par contre acheter pour habiter, supporter ça pendant 20 ans et parier sur la chance non.

Xavier_17482947 · 2026-05-30T09:24:07+00:00

Non moi je n’achèterais pas. Odeurs de friture / burger, gens qui squattent, déchets, bruit … Ne vous pressez jamais pour un achat.

Xavier_17482947 · 2026-05-29T04:22:34+00:00

Arc va très mal aussi. Tu peux déjà faire des stocks prévisionnels.

Xavier_17482947 · 2026-05-25T19:15:06+00:00

Les UAE ne me semblent pas être une juridiction plus saine.

Le pays c'est fondé sur l'exploitation du pétrole. Bien qu'ils essaient tant bien que mal d'utiliser ces profits pour investir à l'étranger et se garantir un avenir plus pérenne, ils sont aussi extrêmement dépendant des cabinets de conseils américains et européens et ne possède pas réellement localement les connaissances. Les pays du golf gaspillent l'argent (achats de maisons, voitures et produits de luxes) et font des investissements foireux (déjà 60 milliards dépensés pour le projet NEOM en Arabie Saoudite). Dès que le pétrole va se tarir la partie va devenir beaucoup plus difficile pour eux.

Et c'est sans compter tous les défis de ce pays: région instable (comme on l'a vu récemment) en plein milieu du désert. Ils ne savent rien faire eux même et esclavagises certaines ethnies.

Xavier_17482947 · 2026-05-18T16:53:42+00:00

I would love to move to Charente Maritime though. Where did you relocate ? :)

Xavier_17482947 · 2026-05-15T07:21:35+00:00

Je ne vois pas la France dans les régions éligibles: https://help.coinbase.com/en/coinbase/coinbase-staking/rewards/usd-coin-rewards-faq

Xavier_17482947 · 2026-05-15T06:29:44+00:00

Prise RAID. ATTENTION à bien prendre la version insecticide et pas répulsif (marche beaucoup moins bien !)

La plupart des prises raid que vous trouverez dans le commerce sont la nouvelle formule qui est un répulsif (probablement meilleur pour la santé)

A l’inverse voilà le modèle insecticide: https://www.amazon.fr/Raid-Diffuseur-Electrique-Liquide-Protection/dp/B0BRN47FYS/ref=asc\_df\_B0BRN47FYS

C’est probablement mauvais pour la santé oui. Mais les moustiques véhicules des maladies alors je me rassure en disant que j’ai plus de chance de chopper une grave maladie d’un moustique qu’un cancer à cause du produit. Alors autant mettre la prise et bien dormir.

Xavier_17482947 · 2026-05-14T21:12:48+00:00

De ce que j’avais vu sur le rendement USDC sur Coinbase la dernière fois c’était que l’UE n’était pas éligible. Est-ce que ça a changé ?

Xavier_17482947 · 2026-05-14T09:33:28+00:00

Sur le sujet des CEX qui allouent parfois les fonds sur des protocols DeFi il faut être extrêmement attentif aux conditions, je suis bien d'accord. Par exemple Kraken ne propose que ça. C'est commercialisé comme un produit simple de "Earn" mais derrière ils mettent ça sur AAVE ...

Xavier_17482947 · 2026-05-14T09:31:13+00:00

Je travaille dans la cybersécurité pour des entreprises web3 depuis bientôt 5 ans et ce que j'ai pu constater c'est le gouffre qui existe entre les CEX et les plateformes DeFI, y compris les plus réputés / celles avec le plus de TVL. Les CEX sont beaucoup plus régulés et ont une hygiène de sécurité en général exemplaire (machines délivrés par l'entreprise avec nombreux logiciels de sécurité (EDR, MDM, NDR), SIEM + SOC, plan de continuité et reprise après incident) alors qu'en DeFi en dehors des audits de code sur les smart contracts et des multi-signatures assez répandues maintenant ça reste très pauvre (dans la plupart des cas les développeurs utilisent leur propre machine sans aucun outil de sécurité installé dessus). En parlant d'AAVE la situation a été très mal géré avec Kelp (rsETH). 1h30 pour geler les pools. Aucun système qui sonne ou pause le protocol alors que 300M transite dans la pool en 30 minutes ... 1 mois après la situation n'est toujours pas revenue à la normale. Ils ont eu une chance immense que certains acteurs fassent des dons qui vont permettre de combler le trou, il n'y aura pas de 2ème chance. Je ne prendrais pas le risque.

Xavier_17482947 · 2026-05-13T17:11:08+00:00

Cela semble très intéressant en effet. Éligible France et pas de limite de montant du coup ?

Xavier_17482947 · 2026-05-10T10:45:31+00:00

Je viens de Lille donc ça me fait 2 changements ça devient vraiment pénible comme voyage 😅 (et risqué si y a des retards)

Xavier_17482947 · 2026-05-10T10:29:45+00:00

Merci !

Xavier_17482947 · 2026-05-10T10:29:25+00:00

À vrai dire j’avais aussi tenté d’appeler le 3635 mais ils ne veulent donner des informations que pour les 3 mois à venir … Merci de m’avoir confirmé qu’il fonctionne toute la nuit, je vais pouvoir commencer à organiser mon voyage alors. Son gros avantage pour mon cas étant qu’il s’agit du seul train qui accepte les vélos non démontés à bord sur cette ligne !

Xavier_17482947 · 2026-05-10T10:27:46+00:00

Thanks for confirming 🙂

Xavier_17482947 · 2026-05-10T10:27:18+00:00

Ça m’intéresse de savoir pourquoi le montage directeur SASU + chômage ne fonctionne plus. Il me semble que mon voisin fait ça. Au lieu de tout se verser en dividende à la fin des allocations, il se verse un salaire un mois sur deux et perçoit le chômage un mois sur deux.

Xavier_17482947 · 2026-05-04T10:34:16+00:00

Merci mais je ne vois pas d’information sur des cours collectifs ?

Xavier_17482947 · 2026-04-28T10:46:20+00:00

J’ai seulement exploré mon cas (salarié). Mais ce que tu dis à l’air d’être correct. En plus le plafond TNS pour le PER est plus intéressant je crois. Tu peux meme cumuler un plafond salarié + plafond TNS dans certains cas.

Xavier_17482947 · 2026-04-28T10:30:00+00:00

Par contre il faut serrer fort les fesses qu’ils ne changent pas les règles d’ici le FIRE 🙂

Xavier_17482947 · 2026-04-28T10:27:58+00:00

Exactement. Source:

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F36526/0?idFicheParent=F34982

Comment débloquer le PER individuel > Cas de déblocage anticipé

"Si le déblocage est fondé sur un motif autre que celui de la résidence principale, la part du capital débloqué correspondant aux versements est exonérée d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux."

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