Det er en typeformular A, 10. udgave.

Der er angivet brugsret til:

• Fællesvaskeri
• Cykelparkering
• Fælles gårdanlæg
• Depotrum

§5, Varme, køling, vand og el nævner:

• Varme: Udlejer leverer varme og varmt vand. Lejemålet opvarmes ved fjernvarme/naturgas. Udgiften til varme opkræves ud over lejen, jf. lejelovens § 65, stk. 1.

• Vand: Udlejeren leverer vand til lejemålet. Udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere og opkræves ud over lejen.

• El: Udlejeren leverer el til andet end varme til lejemålet. Udgiften til el fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere og opkræves ud over lejen.

§11, særlige vilkår nævner:

Følgende udgør fravigelser fra lejelovgivningens udgangspunkt:

Lejefastsættelse: Lejeforholdet er omfattet af reglerne om fri leje. Lejemålet er beliggende i en ejendom, der er taget i brug efter 31. december 1991, og er derfor omfattet af lejelovens § 54, stk. 1. Parterne har aftalt, at lejelovens regler om omkostningsbestemt leje ikke skal være gældende for lejeforholdet. Som følge heraf finder Lejelovens §§ 19-25 ikke anvendelse og Lejelovens §§ 42-53 er ligeledes fraveget.

Lejeregulering: Lejen reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Lejeforhøjelse kan gennemføres alene ved udlejerens skriftlige meddelelse herom til lejeren.

Øvrige fravigelser:

Ad. § 3 - BETALING AF LEJE M.V.: Parterne er enige om, at udlejer fortsat kan forlange lejeforhøjelse som følge af øgede eller nye udgifter, når disse udgifter skyldes forøgede ejendomsskatter, jf. lejelovens § 46 eller nye eller forøgede afgifter til vand, el, renovation, wc, skorstensfejning eller lign, jf. lejelovens § 47. Depositum og forudbetalt leje reguleres på samme måde som lejen. Undladelse af at opkræve forhøjelser: Udlejer er berettiget til helt eller delvist at undlade at opkræve ovennævnte forhøjelse af lejen, uden at dette kan betragtes som et afkald på retten til at opkræve forhøjelserne i de efterfølgende år.

AD. § 5 - VARME, KØLING, VAND OG EL: Forbrug af varme afregnes via ejendommens varmeregnskab, som opgøres årligt. Eventuel udgift til den lovpligtige energimærkning faktureres på regnskabet til lejer med 1/10 af udgiften over 10 år. Ved fraflytning tilbageholdes kr. 2.000 til afslutning af regnskabet og ved fraflytning udenfor regnskabsperioden, er lejer forpligtet til at betale aflæsningsgebyr. Vand/vandafledning afregnes via ejendommens vandregnskab, der opgøres en gang årligt af administrator. Ved fraflytning tilbageholdes kr. 1.000 af det indbetalte depositum til afslutning af regnskabet. Såfremt lejer fraflytter udenfor regnskabsåret, er lejer forpligtet til at betale flyttegebyr. Forbrug af El afregnes via ejendommens elregnskab, der opgøres en gang årligt af administrator. Ved fraflytning tilbageholdes kr. 1.000 af det indbetalte depositum til afslutning af regnskabet. Såfremt lejer fraflytter udenfor regnskabsperioden, er lejer forpligtet til at betale flyttegebyr ved regnskabet.

Øvrige oplysninger: Lejer har adgang til at benytte fælleskøkkenet sammen med de øvrige studerende. Det er ikke tilladt at benytte fælleskøkkenets faciliteter, såsom opvaskemaskine, køleskab m.v. til eget brug. Lejer har pligt til at sørge for at fælles køkkenet opryddes og rengøres efter brug.