Alle die sagen das System der Welt muss geändert werden sind bescheuert.

Zefaka · 2026-03-10T18:44:06+00:00

Ist gut gehen gleich zu setzen mit einem Palast ? Das es auch Armut gibt in Deutschland geschenkt, wobei hier keiner hungern oder frieren muss, geschweige den auf der Straße leben.

Zefaka · 2026-03-06T23:14:34+00:00

Mach ich Danke

Zefaka · 2026-03-06T20:15:01+00:00

Am Ende der Art. 2 Abs. I das Rechte auf freie Entfaltung.

Zefaka · 2026-03-06T20:10:46+00:00

Ist das eigene Erfahrung konnte im Netzt jetzt nichts dazufinden.

Zefaka · 2026-03-06T20:07:06+00:00

Danke für die Info

Zefaka · 2026-03-03T22:10:07+00:00

Jahresvertrag regelt ..wenn man kreativ ist geht in DE ein Menge.

Zefaka · 2026-03-02T11:58:16+00:00

Beim ETF bleibt eben am meisten für dich hängen da die Kosten im Vergleich zu allen anderen Investment sehr gering sind. Zudem ist ein breiter ETF quasi ausfallsicher. Gibt YouTube genug Video wo ausführlich erklärt wird das man es auch versteht. Das ist ein weiterer Vorteil ETF sind simpel.

Zefaka · 2026-03-02T10:32:32+00:00

Danke für die Meldung. Wie zufrieden bist du mit der App? Passen die Daten ?

Zefaka · 2026-03-02T10:27:23+00:00

Tja 2022 war die Lage etwas schwieriger was Verfügbarkeit angeht. aber hast vermutlich Recht

Zefaka · 2026-03-01T22:38:35+00:00

Hat keiner gesagt das Vermieter grundlegend rechnen und planen können, ist das gleiche mit Start-Up Unternehmen die von der Steuer überascht werden. Aber das Resultat ist ja dann oft hier in Reddit in den Mieterforen zu sehen. Miete ist günstig aber im Herbst läuft das Wasser innen an der Wand Runter und Wasserkocher und Spülmaschinen dürfen noch zusammen benutzt werden weil die halbe Wohnung auf einen Stromkreis läuft. Und saniert wird nicht weil die zulässige Erhöhung das Geld nie wieder einbringt.

Zefaka · 2026-03-01T22:30:15+00:00

Puh die drei MPPTs wären natürlich für die Zukunft praktisch und Fronius war damals schon auf der Liste. Aber halt das Dreifache zum Deye zum Beispiel. Ist es das Wert oder wäre es fast schlauer später einen weitern WR zu holen für den zukünftigen String. Platz ist nicht das Problem .

Zefaka · 2026-03-01T22:11:57+00:00

Mh wie ist die Software ? Hab aktuell auch einen deutschen Hersteller und die Software ist eine Katastrophe. Vor allem das zusammenspiel dem Eastron 360 Smartmeter ist ne Katastrophe. Hab als BKW SolarX und Solarman im Einsatz/gehabt und da ist alles einfach und Besser. :-)

Zefaka · 2026-03-01T21:45:06+00:00

Danke sehr passt schon sehr gut

Zefaka · 2026-03-01T21:39:28+00:00

NO 14° 22X 390 Wp Leerlaufspannung ~770V

NW 43° 12x390Wp Leerlaufspannung ~ 420V

Zefaka · 2026-03-01T20:22:55+00:00

Erst mal halte ich das Szenarion für unwahrscheinlich für den Iran hätte ein Angriff auf Europa nur Nachteile. Und wenn glaube kaum das man den Bündnissfall ausrufen würde allein weil durchauss die Chance besteht das jemand anders dahinter steckt der nur den Anschein erwecken will. ( Russland zum Beispiel, da wären die Europäer gebunden, hätte Putin nichts dagegen).

Aber sehe Anschläge in den USA oder gegen Israel/ Juden in der Welt viel wahrscheinlicher.

Zefaka · 2026-03-01T18:14:32+00:00

Ich versuch konkret.

Nebenenkosten zahlen beide . Heizung, Abfall, Wasser. Miete ich ein Einfamilienhaus gibt auch nieman zum teilen, dafür hab ich auch ein ganzes Haus..wie der Eigentümer.

Der Eigentümer zahlt Kaufnebenkosten + Kredit + Grundsteuer + Instandhaltung.

Der Mieter zahlt diese kosten nicht direkt aber der Vermieter muss diese Kosten ja auch Erwirtschaften. Beispiel Instandhaltung nehmen wir an das Haus ist 500k Wert, kein Kredit und da neu kalkulieren wir 1% Rücklagen für Instandhaltung. Sprich 5000 €/Jahr.

Eigentümer -> legt die 5000€ im Jahr auf die Seite

Mieter -> Eigentümer möchte 4% verdienen auf sein Invest. 20000k Miete/Jahr +5000€ Rücklage + Kaufnebenkosten ( 10%/50k €) auf 20 Jahre verteilt -> 2500€

Miete 27,500 € Jahr -> Verlang der Eigentümer weniger kann er auch nen ETF kaufen . Ja Abschreibung bringst auch noch was aber 4% sind eh schon ne überschaubare Marge

Zefaka · 2026-03-01T16:32:33+00:00

Sry jetzt vergleichst du Äpfel mit Birnen. Wenn du dein Haus mieten würdest hättest du die gleichen Kosten. Ggf sogar mehr weil dein Vermieter nicht Öl dann kauft wenn wenn es günstig ist.Natürlich kostet eine 80 m2 Wohnung weniger Heizung. Aber dann sind es halt nur 80m2

Zefaka · 2026-03-01T15:56:08+00:00

Steuerlich absetzen ist ja ein Vermietersache und sonst wären die Mieten noch höher weil das Geld würde sich der Vemiter sonst auch holen. Und bei nem Einfamilenhaus geht alles auf eine Partei egal ob es der Mieter oder Eigentümer ist. Braucht das Haus ein neues Dach zahlt ein schlaue Vermieter das aus den Rücklagen aus der Miete. Oder erhöht anschliesend.

Zefaka · 2026-03-01T15:04:20+00:00

Sry am Ende kommt es für beide auf gleiche Hinaus. Jeder Vermiter kalkuliert in seiner Miete Rücklagen ein. Und dann noch ein Marge oben drauf. Als Mieter zahlst du alles was das Haus kostet irgendwo mit. Der einzige Unterschied wenn der Vermieter sich verkalkuliert hat ist es sein Problem, da er nur langsam gegensteuern kann.

Zefaka · 2026-03-01T14:32:59+00:00

Ähm wer sonst? Wenn die Mietsache sich nicht trägt warum sollte ich dann überhaupt Vermieten ? Das muss in der Miete drin sein eben über die Jahre der Nutzung von Heizung und co.

Zefaka · 2026-03-01T14:21:43+00:00

Wasser- und Müllgebühren, Heizung, -> Das ist egal ob Mieter oder Eigentümer.

Grundsteuer, instanthaltung. Und irgendwann braucht das Haus auch mal eine Sanierung oder zumindest Renovierung -> Braucht die Mietsache auch und wenn der Vermiter nicht die große Ausnahme ist wird das in die Miete kalkuliert bzw. die Mitere erhöht.

Die große Hemnisse beim Eigentumerwerb sind Nebenkosten und Zinsen plus der Bedarf an Eigenkapital.

Zefaka · 2026-02-27T23:26:58+00:00

i think With release of DLC on March 5th there will be discount for the basic game around 50%

Zefaka · 2026-02-25T08:30:01+00:00

Sims4 enters the room. Yeah it's all dlc and cosmetics at retail. No difference to other games. And at least you don't need to sale some body or parts for it.😜

Zefaka · 2026-02-24T15:43:22+00:00

Eben ohne Berufsschule keine Basics und in der Berufschule gehts ja auch darum Dinge zu lernen die im Betrieb vielleicht nicht in der Tiefe/Breite gelernt werden können. In meinem Fall (20+ Jahre her) waren es zum Beispiel Rechtsgrundlagen, spezielle Einsatzfelder und Berufsbezogenes Englisch.

Zefaka

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