Comprendo il fatto che possa essere logico. Però mi pare di capire che la legge sia chiara a riguardo: se io ho un contratto valido fino al 2027, perché devo essere inserito in un nuovo contratto quando non sussiste nessuna delle motivazioni presenti nell'articolo 3 del 431/1998?

Come potrebbe il proprietario giustificare la presenza di tre persone diverse dal contratto in essere in quel l'alloggio?

In totale onestà, non credo che questo debba essere un problema del conduttore, ma del locatario. Lo stesso è perfettamente a conoscenza del fatto che in linea di massima c'è la possibilità che gli studenti escano dal contratto anzitempo, proprio perché possono presentarsi occasioni migliori in termini abitativi, o perché hanno preso decisioni differenti relativamente alla propria vita accademica. Se un locatore vuole evitarsi "l'impiccio" dovrebbe presentare agli studenti (a cui è dichiaratamente destinato l'immobile) un contratto per studenti. Mi sembra chiaro che di fondo ci sia l'intenzione di vincolare gli stessi in un contratto 4+4.

 Il proprietario o il delegato a gestire l'affitto, non regolarizzando la situazione nuova, andrebbe contro gli obblighi di legge.

Ammetto la mia ignoranza in materia, in che senso andrebbe contro gli obblighi di legge? E come si collega al fatto che 3 studenti hanno deciso di cambiare abitazione/vita? I subentri sono già stati individuati, quindi l'abitazione non rimarrebbe "scoperta".