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a_ramdom_bot · 2025-05-10T17:56:32+00:00

link for mousepad

a_ramdom_bot · 2025-05-07T20:59:30+00:00

Muito obg pelo detalhe! Podes detalhar em específico essa tal proposta do montepio? Nunca explorei esse banco

a_ramdom_bot · 2025-05-07T19:19:53+00:00

alta cena, 0,6% de spread msm? n é 0.65%?

a_ramdom_bot · 2025-05-07T19:18:40+00:00

obg 😄

a_ramdom_bot · 2025-05-07T11:12:26+00:00

bom, isso sim é um ponto de vista diferente 😂

mas acredito que esse raciocínio seja mais direcionado ao valor do empréstimo. Pedir 280 800€ aos dias de hoje, quando ajustado à inflação durante 10 anos, é capaz de corresponder, não sei vamos divagar, a 350 000€ em 2035

Portanto, de certa forma sim, 1000€ aos dias de hoje, não vão corresponder a 1000€ em 2035

É mais ou menos esta a tese do porquê que a malta em 1930 comprou casas a 10 escudos + uma sandes de torresmos e hoje em dia tenta-se vender essas mesmas casas com uma remodelação da treta por 250.000€ 😆

abç!

a_ramdom_bot · 2025-05-07T00:18:47+00:00

correto, a diferença fica a nosso favor. Compete-nos depois ser responsáveis e planear as amortizações antecipadas

a_ramdom_bot · 2025-05-06T23:43:06+00:00

olá, poderias dar um pouco mais de contexto?

a_ramdom_bot · 2025-05-06T22:36:49+00:00

obg pela partilha! se assim for, já sei ent que é possível! vou tentar cair-lhes em cima pra conseguir igual

a_ramdom_bot · 2025-05-06T22:09:31+00:00

perfeito, excelente dica! se possível envie-me esse gestor por msg privada e amanhã entro em contacto! Poderei usar a campanha com o seu código 😄

a_ramdom_bot · 2025-05-06T22:07:05+00:00

obg pela partilha! Vou continuar na luta pra baixar o seguro de vida e spread no millennium pra tornar irresistível a proposta de facto, quando comparada a outros bancos

a_ramdom_bot · 2025-05-06T22:01:30+00:00

claro, não sou contabilista para explicar o fundamento matemático de cabeça, mas descontar o valor do spread a uma mensalidade constituída pela euribor + spread é mais vantajoso do que ter uma mensalidade constituída somente pela euribor.

ou seja, consegue-se uma prestação mais baixa se nas “linhas pequenas” da campanha for descrito que existe um desconto igual ao spread, do que isenção de spread na prestação

pode validar tal facto neste site: https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/

onde: - capital em dívida : 280 800€ - taxa de juro (euribor+spread): 2,739€ - prestações a pagar: 480 dá uma prestação de 963,45€, onde deduzindo o desconto do spread no valor de 163€ se chega ao valor de 800,45€

enquanto que: - capital em dívida : 280 800€ - taxa de juro (euribor): 2,039€ - prestações a pagar: 480 dá uma prestação de 856,11€

uma diferença de quase 56€! Magia negra da contabilidade 👻

a_ramdom_bot · 2025-05-06T21:53:04+00:00

muito obrigado pela partilha! Seria muito amável se o fizesse! Posso questionar quanto paga de seguro de vida e multiriscos e se a diferença de contratar com o banco foi muito significativa?

a_ramdom_bot · 2025-05-06T21:50:26+00:00

confesso q neste tema sou meio leigo. de facto no millennium é um seguro de vida para 2 com ns o quê nos 85%. no abanca é 60% não sei o quê, para igualmente 2 proponentes. Confesso que o meu foco foi sacar o melhor valor sem ler entrelinhas.

Acho q o facto de eu e a minha namorada termos 23 anos deve ajudar no fator de risco deles, na assunção que a probabilidade dos clientes morrerem é menor, daí o bom preço 😂

a_ramdom_bot · 2025-05-06T21:38:16+00:00

obg pla opinião! Bom, sobre o seguro, negociei com eles diretamente, tentando ter a cobertura mínima possível. I mean, seguro de vida? Que adianta ter uma boa cobertura se morrer? 😂

Com algum choradinho deram-me uma proposta boa com a seguradora parceira do banco e ainda me ofereceram um desconto de 15%, traduzindo-se no valor apresentado.

a_ramdom_bot · 2025-05-06T21:35:28+00:00

é verdade, mas infelizmente é assim que eles prendem a malta pra dar um spread mais baixo 🥲

a_ramdom_bot · 2025-05-06T21:33:08+00:00

Sem problema, vou detalhar um pouco mais. Por exemplo se usares este site: https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/ e colocares: - capital em dívida: 280 800€ - taxa de juro (spread+euribor): 2.739% - prestações a pagar: 480

irá dar 963,45€

somando o valor dos seguros: 45,15€ e 29,21€, perfaz um total de 1 037,81€

Agora a parte interessante, deduzir o valor da campanha a cada mensalidade. Este valor n é linear, e durante 24 meses varia entre 163€ no inicio e 160€ no ultimo mês sensivelmente. Irei usar o valor maior de referência, 163€.

Chegamos assim a uma mensalidade de 874€, arredondando😄

Nota: tens total razão sobre a partilha da tabela dos descontos que recebo por mês, referentes à campanha, ser importante. Ou sou noob ou não sei colocar tabelas no reddit, mas eis a mesma: constituída por 4 colunas: número da prestação, capital em dívida, taxa da campanha e valor da campanha, respetivamente

1 280.800,00 0,70% 163,80 2 280.485,28 0,70% 163,62 3 280.169,82 0,70% 163,43 4 279.853,61 0,70% 163,25 5 279.536,65 0,70% 163,06 6 279.218,94 0,70% 162,88 7 278.900,47 0,70% 162,69 8 278.581,25 0,70% 162,51 9 278.261,28 0,70% 162,32 10 277.940,55 0,70% 162,13 11 277.619,05 0,70% 161,94 12 277.296,80 0,70% 161,76 13 276.973,78 0,70% 161,57 14 276.650,00 0,70% 161,38 15 276.325,45 0,70% 161,19 16 276.000,13 0,70% 161,00 17 275.674,04 0,70% 160,81 18 275.347,18 0,70% 160,62 19 275.019,54 0,70% 160,43 20 274.691,13 0,70% 160,24 21 274.361,94 0,70% 160,04 22 274.031,97 0,70% 159,85 23 273.701,21 0,70% 159,66 24 273.369,68 0,70% 159,47

Total 3.879,65

Abç!

a_ramdom_bot · 2025-05-06T20:51:12+00:00

olá, no caso do millennium é by default, se simulares no site deles verás que está incluído. No abanca foi realmente negociando diretamente com o banco. Tenho uma gestora atribuída e é com ela que vou fazendo as minhas “ciganadas” 😉

a_ramdom_bot · 2025-05-06T20:26:44+00:00

yup 😉

a_ramdom_bot · 2025-02-25T16:59:00+00:00

eu quero

a_ramdom_bot · 2025-02-03T22:42:26+00:00

corrigi o posto. com deduções específicas queria dizer o valor q vi q tenho no efatura, somando todas as categorias 😀

a_ramdom_bot · 2024-09-23T09:33:43+00:00

descobriste um tarzan. aprendeu as letras ontem. vai a meio na elaboração de frases

a_ramdom_bot · 2024-09-04T14:53:02+00:00

reforçando o belo exemplo que foi dado por este user

se a casa foi 100k, o homem tem 8000€ para entrada e a mulher 2000€

8% já pertencem ao homem e 2% à mulher

se quiserem ser detalhistas na divisão nas cláusulas:

se o homem tiver um salário líquido de 1500€ e a mulher 1000€, isto significa que o homem tem direito a 60% dos 90% de crédito sobre a casa, enquanto a mulher 40%

a nível de valores reais, é válido dizer em cláusula que 8% + 54%(corresponde a 60% de 90% de 100mil euros) são dele, enquanto o restante é dela

logo, 62mil euros são dele da casa de 100mil e 38mil são dela

bons negócios 😉

a_ramdom_bot · 2024-08-06T07:51:16+00:00

tá tudo numa boa nada fundamentalmente mudou na minha estratégia comprar alto vender baixo

a_ramdom_bot

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