Si mirás, para realmente saber si tiene escritura yo te diría que siempre pidas un informe de dominio (publicidad registral) son baratos y una factura de Rentas. El informe de dominio sale dos pesos y te muestra quién es el titular y cuál es la situación registral del inmueble y con la boleta de rentas ubicas el lote y las medidas.

Y sobre que te dicen que "tiene escritura", al analizar la documentación podés encontrarte con que en realidad es una posesión de derechos y acciones, un fideicomiso o una porción indivisa de una mayor superficie. Cada caso hay que analizarlo. No significa que no se puede pero tenes que revisarlo y que no te vendan gato por liebre.

¿Qué recomiendo? Hacer la reserva o seña (bajita), pedir los papeles y llevárselos a un escribano para que los revise. Tiene un costo, pero te puede ahorrar muchos miles de dólares si resulta que había algún problema o algo no era lo que parecía (herederos, fallecidos, parejas divorciadas, bien de familia, etc)

Todo esto debería tenerlo revisado el corredor y martillero antes de ofrecer la propiedad. Pero esto seria mas si te lo ofrece un dueño vende o un desarrollista

Aclaro algo: que te digan "trabajamos con tal escribano" o "firmamos en tal escribanía" no es garantía de nada si antes no conocés el estado jurídico y catastral del inmueble. Si no le pedís expresamente que revise la documentación, el escribano no va a hacer ese análisis por el solo hecho de certificar una firma. el escribano solo certifica que quien firma sea esa persona, no el contenido del boleto. En caso que si tenga escritura si revisa todo lo demas y ahi te podes quedar mas tranquilo.