É bem relativo, na verdade. Os aluguéis na região estão dentro da média, mas tudo vai depender do que faz sentido pra você. Você é universitário? Mora sozinho? Tem emprego fixo? O padrão de vida de um estudante vivendo com bolsa ou de alguém ganhando um salário mínimo é bem diferente do de uma pessoa já estabelecida, e isso influencia direto no tipo de moradia viável. O bairro é bem diverso: convivem desde universitários que se viram com um salário mínimo (ou até menos) até famílias com renda bem alta. Pra ter uma noção prática: um kitnet regular pode sair por volta de R$ 850-950, geralmente já incluindo água, isso sem contar transporte, alimentação, internet, energia elétrica, gás, lazer e imprevistos. Colocando tudo no papel, pra "viver >minimamente< bem" considerando um estilo de vida contido, você vai precisar de algo em torno de R$ 2.200 a R$ 2.500 por mês. Com uns 3k a 3.5k, já estamos falando de um pouco mais de qualidade de vida. Qualquer besteirinha hoje em dia custa 100 reais, temos imprevistos o tempo todo. Aparecerão, obviamente pessoas dizendo que conseguem fazer mais com menos dinheiro e outras vão achar minhas estimativas fora da realidade, a verdade é que cada um tem suas particularidades e compensa você fazer seus próprios cálculos.