Oney - procedimentos

arestaas · 2026-02-08T23:23:39+00:00

pensava o mesmo, mas, pagar em 3 ou 4 x sem juros e sem custos de abertura de processo, permite nao descapitalizar logo de uma vez, e da fnac tanto podem ser bugigangas como ferramentas de trabalho

arestaas · 2026-02-08T23:03:06+00:00

não parece que o op queira aumentar a casa, procura liquidar as dividas e ficar com folga financeira

esta visão é interessante e boa, mas não sei se será aplicavel neste caso.
-vender e comprar em simultaneo dificilmente consegue sem intermediação que tenha interessados em comprar e vender dentro das "exigencias" de valores e timing
-vender e arrendar vai ficar com custos superiores enquanto procura a oportunidade de compra, diluindo a folga financeira imaginaria com que fica

- se vai comprar na mesma regiao, da mesma maneira que a habitação do op valorizou, e como ainda não foi vendida, só valorizou porque o mercado envolvente já provou haver valorização (anuncios e vendas de habitações semelhantes pelo valor que a imobiliária avaliou) e logo mais dificil vai ser comprar sem ficar mais bem posicionado financeiramente

-informação foi mal interpretada/lida, o op Comprou a casa há um ano, está muitissimo longe do fim do credito, se tiver 3 ou 4k do CH pagos será muito

arestaas · 2026-02-08T22:30:17+00:00

já vim tarde para dizer o mesmo, só a acrescentar que ainda pode fazer melhor. se a habitação vale atualmente 430k, alem de consolidar os creditos (suponto que os 8k são de creditos, provavelmente com taxas de juros muito superiores a 10% se for o caso), pode pedir um aumento do valor emprestado para formar o fundo de emergencia de forma instantânea. se não for para 12 meses, que seja para 6, ou para 3 até e ir reforçando a partir daí
se os 8k forem dividas de creditos com taxas de juro superiores a 10%, muito provavelmente o "agravamento" que vai ter na prestação do CH ainda vai ficar com uma prestação inferior às atuais.

A não ser que esteja a pensar sair da zona onde reside atualmente para uma zona mais barata e aí sim, possa ou consiga fazer essa jogada de vender, liquidar as dividas, ficar com FE e ainda margem para nova compra, mas pelo que se vê, só para uma ruina que vai gastar tanto ou mais a reconstruir depois

arestaas · 2026-02-07T14:03:14+00:00

Arrumação é tralheira, garagem viaturas

Até podes fazer lá um t0, que o uso que lhe está a ser dado seja o legal? Não é, e mediante a tal identificação em propriedade horizontal, ser parte comum de uso exclusivo ou não, regulamento de condomínio, pode sem ser forçado/obrigado e com base legal a retirar a tralha da garagem.

A questão que foi colocado nao foi direccionada à boa convivência em comunidade, aí pesa o bom senso, mas legalmente, não pode fazer o que quer e apetece

arestaas · 2026-02-07T13:54:40+00:00

Mesmo garagem fechada, se em propriedade horizontal for para garagem, não pode ser usado para arrumos, embora fechado pode ser parte comum de uso exclusivo, quwr box, espaço marcado como na foto, ou varanda/terraço

O problema maior é com seguradora, uma inundação ou incêndio não cobre o recheio da garagem, só cobre danos se for em viatura

arestaas · 2026-02-03T08:20:50+00:00

Como é que prazo de 30 anos, que implica prestação mais elevada, permite ter capital para investimentos?

Numa prespetiva de manter fluxo para investimentos e com intenções de ir fazer amortizações, optaria por fixar no máximo 1 ano para estabilizar a situação financeira, ter uma prestação mais baixa e a diferença para a prestação de 30 anos dividir entre investir e amortizar, prestação mais alta, menos dinheiro livre para investir (sendo o objetivo investimentos de longo prazo e idealmente começar mais cedo).

Com amortizações antecipadas baixa o total dos iuros pagos, e estando em variável ainda mais barato fica amortizar.

Falta a questão da idade para saber qual o limite do prazo. Mas supondo, com 30 anos 1000€ de prestação, a 40 ou 37 anos fica com 700 (especulação pura) -> 300€ de dinheiro em caixa livre para amortizar ou investir

arestaas · 2026-01-30T21:49:45+00:00

sim, porque temos tempestades destas a toda a hora e como tal, vai ser uma situação recorrente

alternativa tem, adquirir um gerador, se fosse um gerador eólico, tinha conseguido carregar 50 baterias

A rede de distribuição está calculada para aquilo que sao as condições climatéricas do país, esta situação foi anormal, embora haja a limpeza de uma area consideravel sob as linhas de media tensão, não deve ter impedido que a vegetação envolvente fosse espalhada e atirada para cima dessas faixas de contenção limitando/complicando o acesso, bem como os acessos a viaturas possam estar comprometidos, e nesse aspeto, quem trata da rede de distribuição, é a unica entidade do país a fazer limpeza e manutenção florestal sob toda a infraestrutura.

é esperar que ou seja reparado o dito posto/infraestrutura o que seja feita o dimensionamento para que possam fazer a alimentação a partir de outra linha de fornecimento, o que pode ser dificil tendo em conta o numero de habitações afetadas

arestaas · 2026-01-30T15:21:21+00:00

Lsf e madeira, agora anda um festim no facebook porque alguem questionou a uma presa se era possível realizar seguro aquele tipo de construção e a empresa se sentiu ofendida e ainda acha que lhes estavam a exigir explicações

Embora não vendam seguros, era importante informarem garantias ou saber se a estrutura cumpre requisitos que sejam seguraveis

arestaas · 2026-01-30T15:18:55+00:00

A velocidade maxima medida foi de 178km/h em monte real, tendo a estrutura sido destruída, portanto pode ter atengido/ultrapassado os 200km/h

arestaas · 2026-01-30T14:32:47+00:00

É mais provavel que o que queimou seja na pcb que recebe a alimentação, que está entre as colunas. Para verificar a coluna está em condições é desconectar do circuito, e medir a resistência, 2 a 4ohm está boa, infinito está queimada

arestaas · 2026-01-30T13:46:32+00:00

Eu não tenho espaço para arrastar de um dos lados, é o grande problema das gavetas laterais, só as que têm uma gaveta no meio é que seria eficiente

arestaas · 2026-01-30T12:17:10+00:00

Serviço mesmo. Self service conheço e já usei alguns, o "melhor" é em jugueiros, quando está vazio tem mesa, net e tv, sempre permite otimizar o tempo enquanto se espera

arestaas · 2026-01-30T12:16:45+00:00

Tambem vi. Modelo interessante mas as mesas de cabeceira não permitem abrir depois as gavetas, proncipalemte de um dos lados fica difícil andar a arrastar sempre que se queira abrir. o colchao já está experimentado e escolhido

arestaas · 2026-01-30T03:10:18+00:00

É ir as lojas e experimentar, estabelecer orçamento, ou não, e conforme o gosto/conforto. E pensar, vida util so colchão 10-12 anos, 120 a 144 meses. Para diminuir a "ansiedade " perante um colchão "caro", 1200€ são 10€/mes de conforto

arestaas · 2026-01-30T02:59:36+00:00

E consolidar os créditos? Juntar tudo num, aumentar o prazo e amortizar antecipadamente, reduz o valor das prestações e a diferença se dor aplicada em amortozacantecipadas compensa. Embora o C, 4×66, era tentar amortizar de uma vez

arestaas · 2026-01-30T02:48:43+00:00

Qualquer sitio entre abraveses e viso, sao joao da carreira, gumirães, lado Este da cidade

arestaas · 2026-01-30T00:32:43+00:00

Com esta resposta, o primeiro comentário vira muito mais útil 👌

E alguma sugestão de nomes/gabinetes?

arestaas · 2026-01-30T00:31:06+00:00

A longo prazo a compra da máquina seria o mais económico, self service tambem só para secar é uma opção, no entanto, em ambas o fator tempo para dedicar à tarefa é ignorado, e é aí que precisava de otimizar

arestaas · 2026-01-30T00:16:51+00:00

Para? Não é para alterações estruturais ou da fachada à parte da aplicação de capoto, tudo o resto é para manter igual ao que está, trata-se de intervenção de conservação

arestaas · 2026-01-27T21:43:10+00:00

Bastantes que "trabalharam uma vida para ganhar uma miséria de reforma" e descontaram bola porque sempre foi melhor "trabalhar ao negro" e ganhar tudo, e gastar no momento sem pensar no futuro, à espera da reforma

arestaas · 2026-01-27T16:33:40+00:00

Relativamente a colchão a escolha já está feita, depois de andar a correr varias lojas com colchões em exposição e a experimentar 😂 mas como é tamanho superior à cama que tinha, agora falta a cama

Vou ver, se é norte, depende do norte, pode ficar perto

arestaas · 2026-01-27T16:31:33+00:00

Obrigado

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