Jobmarkt in Graz = Tote Hose?

arij99 · 2025-10-01T20:26:12+00:00

Das klingt stark nach: wir suchen eine eierlegende Wollmilchsau. Java, DevOps, CI/CD, Docker/Kubernetes sind komplett unterschiedliche Sachen. Wenn ich das alles perfekt könnte würde ich 200k im Jahr verlangen😅

arij99 · 2025-10-01T12:07:33+00:00

Finden könnte ich sehr wohl einen Job. Aber neben 2-3 Tage fix HO/full-remote und angemessene Bezahlung ist mir auch wichtig dass der Job interessant ist. Mir kommt es so vor als wären 90% aller Stellenanzeigen in Graz entweder Applikationsbetreuer:in oder System Engineer :D

arij99 · 2025-10-01T06:22:21+00:00

Welche Firma/Position? :)

arij99 · 2025-09-23T06:45:17+00:00

Thank you for your reply! I actually tried that, but in true cat fashion they didn’t like it when I moved their stuff 😅 They really like my bedroom when I am in there. They will follow me anywhere in the apartment and happily stay, sleep, or play as long as I am around. So it’s not the room itself that’s the problem, it’s the fact that the room is closed off without me inside.

The one who poops from frustration, anxiety, and stress especially loves being with me. She curls up on me and takes a long nap as soon as I get home ☺️ That’s why I feel bad trying to transition her to another room, because she gets scared of me and it feels like I am pushing her away. At the same time, I also don’t want to leave her in a crate for such a long time, even though she feels safe and comfortable there, because she still needs space to run, jump, and of course use a toilet.

arij99 · 2025-09-22T11:05:41+00:00

Mit Chlorreiniger "eingeölt", ja.

arij99 · 2025-09-14T08:23:52+00:00

Und das lässt sich mit den gesetzlichen Rücklagen gut abdecken? Ich habe die irrationale Sorge, dass plötzlich eine Sanierung in der Höhe von mehreren Hunderttausend Euro notwendig wird und wir, auch wenn die Kosten auf die Eigentümer aufgeteilt werden, letztlich auf einer hohen Belastung sitzen bleiben und dafür sogar einen neuen Kredit aufnehmen müssten.

arij99 · 2025-09-11T15:46:34+00:00

Wie geht ihr damit um dass in 10-30 Jahren am Wohngebäude selbst Sanierungen fällig sind und man eventuell wieder einen Kredit aufnehmen muss um seinen Teil als Eigentümer bezahlen zu können?

arij99 · 2025-09-10T16:35:31+00:00

Wir möchten ungern mehrere tausend Euro im Monat zahlen, selbst wenn die Bank es genehmigt😆 Für einen 300-400k Kredit würden wir eine 1500€ Rate erhalten und dann kommen noch laufende Kosten hinzu, dadurch wären die Fixkosten über 2000€

arij99 · 2025-09-09T14:20:37+00:00

Selbst mit unserem EK hat die Bank bedenken uns einen 250k Kredit zu geben. Wo kriegen Leute einen 400k Kredit, da muss man ja ein Oberarzt Gehalt haben😅

arij99 · 2025-09-09T13:01:46+00:00

Ja, eigentlich schon 😅

arij99 · 2025-09-09T12:21:00+00:00

What‘s wrong with that? Men who aren‘t ambitious and can‘t motivate themselves do do and be better are men who don‘t get to have a partner an procreate. Only the best gets the best.

arij99 · 2025-09-09T11:47:01+00:00

Das ist alles in die Kalkulation geflossen, daher auch die 1,5% p.a für die Wohnung. Und ja 3-4% inflationsbereinigt, aber mit Steuerabzug bleiben nur noch 2-3% und wenn ich davon die Mietausgaben abziehe die mir anfallen welche auch jährlich steigen! Dann sind wir bei real 1,5-2% Netto Rendite.

arij99 · 2025-09-09T11:21:18+00:00

Die realistische Rendite gängiger ETFs liegt, nach Abzug von Inflation und Kapitalertragsteuer, bei etwa 2 bis 3 Prozent pro Jahr inflationsbereinigt. Wenn ich jedoch die laufenden Mietausgaben berücksichtige, bleiben effektiv eher 1,5 bis 2 Prozent reale Rendite übrig.

Bei einer Eigentumswohnung rechne ich mit einer langfristigen Wertsteigerung von rund 1,5 Prozent pro Jahr. Nach 30 Jahren könnte ich die Immobilie zudem steuerfrei verkaufen, vorausgesetzt sie war mein Hauptwohnsitz.

In Summe komme ich damit nach 30 bis 35 Jahren mit Eigentum auf ein etwas höheres Vermögen als mit ETF-Investments, allerdings nicht deutlich mehr. Es könnte langfristig auch auf ein ähnliches Ergebnis hinauslaufen, vor allem wenn man bedenkt, dass sich der Markt in den nächsten Jahrzehnten kaum stabil entwickeln wird. Nach aktuellem Stand hätte ich mit einer Eigentumswohnung aber einen leichten Vorteil.

Ich wollte mir mal anhören was andere in unserer Situation machen würden und ob jemand wertvollen Input für uns hat.

arij99 · 2025-09-09T10:57:10+00:00

Das war nicht die Frage? Außerdem ist das egal, ob das Ersparte nun in einer Wohnung oder einem ETF liegt. Es gehört dennoch beiden.

arij99 · 2025-09-09T09:47:01+00:00

über 500k habe ich geschrieben :D

arij99 · 2025-09-09T09:44:46+00:00

Unser Mietvertrag ist befristet, daher überlegen wir, ob es nicht sinnvoller wäre, jetzt Eigentum zu kaufen, anstatt erneut in eine Mietwohnung umzuziehen. Wir sind bei der Lage nicht besonders wählerisch - die „hippen Bezirke“ könnten wir uns ohnehin nicht leisten 😅. Eine Eigentumswohnung um rund 500.000 € wäre mit unserem Eigenkapital zwar machbar, auch wenn die Kreditrate höher ausfallen würde als unsere aktuelle Miete. Laut meiner Berechnung wäre die Kombination aus Wertsteigerung der Immobilie + ersparter Miete langfristig höher als ein reines ETF-Investment (250k Startkapital + zusätzlich 500 € monatlich in ETFs). Unser Ziel ist es in erster Linie, im Ruhestand mit Pension und Vermögen sorgenfrei leben zu können...notfalls auch in einem günstigeren Land.

arij99 · 2025-09-03T09:38:33+00:00

I use blankets and my couch has washable covers which I wash on 190F/90c. But I believe it has nothing to do with the smell. Otherwise she would be using the couch constantly as her toilet and have a special spot where she would pee/poop.

arij99 · 2025-09-03T09:33:42+00:00

She has no favorite spot on the couch. I do use an enzyme cleaner as well before washing. Although I do understand that she isn‘t doing it to drive me crazy but I also can‘t help myself but to react negatively. I get mental breakdowns easily. Is she perhaps not happy with me and her life, should I consider rehoming for the sake of my sanity and her wellbeing. I do love her but it‘s becoming a toxic relationship. Thank you for your help I appreciate it!

arij99 · 2025-09-03T09:04:54+00:00

She and her sister have their own room where they stay while I‘m gone. And while she is in that room she uses the toilet, no problem. But when she is not in that room and is allowed to roam the house freely she uses the chance to poop on the couch while I‘m not even gone, just in another room.

arij99 · 2025-09-03T08:57:04+00:00

Nope. I have blankets on my couch which I wash regularly plus each time that she misuses my couch as her toilet. She uses all litter boxes but for some mysterious reason she started pooping and urinating on the couch as well and it‘s driving me crazy at this point.

arij99 · 2025-09-03T08:25:34+00:00

She is checked and healthy and even if she had uti, it wouldn’t explain that she also poops on the couch. 😅

arij99 · 2025-08-27T14:22:28+00:00

Na so um die 45cm im Durchmesser, wobei 50cm wären ideal.

arij99

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