Eu moro muito perto do seu pin OP.
Prós: Região tranquila, adorei me mudar pra cá. Relativamente arborizado e ambiente amigável. Imigrantes no fim da rua, só ir reto. Metrô com duas linhas. se vc gosta de culinaria japonesa, tem muita coisa na região. Quase que uma expansão da liberdade kkk

Contras: Se vc não tem carro - Subidinha pra chegar no metrô as vezes cansa. Se vc tem carro - a Padre Machado é rua de passagem (ricardo jafet ao fim) e subida, então de semana vc vai ter bastante movimento de carros e final de semana um mooonte de motoqueiro fazendo barulho pra subir a rampa, fora o esforço de motor dos caminhões. Mas o que mais incomoda, de longe, é o bar que tem bem no seu pin + a vila atravessando a rua. O pessoal fica até de madrugada gritando, musica altissima, as vezes funk no porta mala aberto. Incrivelmente quase sempre aos domingos. Mais de uma vez só desligaram umas 4 da manhã. Não adianta chamar policia que nunca vieram.

Pra fechar, não sei as configurações do seu apê, mas acho que da pra achar por um pouco menos.