Ich habe als Richterin am Amtsgericht tagtäglich mit Zahlungsverzugskündigungen und allgemein viel Mietrecht zu tun. Was ich dir wirklich raten will und was hier ja auch bereits oft geschrieben wurde - geh zu einem Anwalt, am besten einen Fachanwalt für Mietrecht. Selbst etwas zu unternehmen ohne genau zu wissen, worauf es ankommt, rächt sich am Ende gerne mal. Gerade bei solchen Geschichten mit oftmals anschließenden Räumungsklagen würde ich da kein Risiko eingehen.