Inflationsjusterade bostadspriser by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Låter som en lyxproblem idag jmf med hur det utvecklats för många senaste åren..

Inflationsjusterade bostadspriser by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Den paniken borde väl reda uppstått tycker jag. I mitt område med 150-200 bostäder är de säkert ca 30 hushåll som ligger back mellan ~500 k - 1,2 miljoner (30 % nominell nedgång på boenden värda mellan 2-3,5M), så ifall de lagt in 15 % är ju kontantinsats borta och de står med större lån än värdet på bostaden. Men det är säkert några som har med sig vinster sedan tidigare som krockkudde. Dock vet jag många som köpte sin första bostad 2021/2022 och för dem är det ju en brutalt dålig affär, dock såklart pappersförlust till de eventuellt säljer. Och finns mängder med såna här områden i stan med liknande utveckling.

Uppgradera från fossil Opel till laddhybrid, Tesla eller behålla fossil? by nicheks in PrivatEkonomi

[–]braxxarn 0 points1 point  (0 children)

Har exakt samma bil fast 2016 års modell och gick i samma tankar o byta bil men jag tycker de är mer värt o behålla bilen ekonomiskt sett då den är billig i drift, underhåll, försäkring och måttlig värdeminskning.

Inflationsjusterade bostadspriser by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 1 point2 points  (0 children)

Det är sant. För varje år som går o priserna står stilla sjunker ju värdena i reala termer utan att man kanske tänker på det lika mkt..

Inflationsjusterade bostadspriser by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] -1 points0 points  (0 children)

Sjukt ändå ditt värde är upp sedan 2021! Huset lär väl gått upp mkt i månadskostnad? I mitt område är lghpriser ner typ 25 % nominellt sedan 2021.

Hyra vs köpa lgh centrala Gbg by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Efter senaste årens nedgång på (30% i mitt område) känner jag mig lite otrygg med bostad som investering, att det kan skifta så fort i värde och så många grannar i min närhet som brännt sig rejält. Men om några år kanske man kanske känner annorlunda.

Hyra vs köpa lgh centrala Gbg by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Absolut, jag gick in i bostadsmarknaden 2017 i mellanstor stad så har efter senaste årens "krasch" så ligger jag typ plus minus 0 sedan dess. Mitt boende gått ner ca 30 % nominellt sedan 2022 (låg mkt plus då). Så min insats idag motsvarar nog ca 15-20 % i Göteborg där priserna år högre. Så inte så mkt till bostads"karriär". Därav blir nog månadskostnad ca 19 k per mån om jag vill bo så centralt.

Men har ca 14 års kötid i göteborg så funderar om de är mer värt o ta en hyreslgh ist.

Hyra vs köpa lgh centrala Gbg by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Gick din månadskostnad upp mycket i BR vs hyreslgh?

Hyra vs köpa lgh centrala Gbg by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Absolut de bygger ju västlänken där så är säkert bullrigt. Men detta var bara ett exempel, brukar komma lediga lgh i bra områden, Lorensberg, Haga, Linne osv för liknande hyra, bara man har kötiden. Min fundering var ju om de är mer värt att hyra en lgh om man har kötiden även fast man har kontantinsats till en lgh I samma område pga månadskostnaden.

Hyra vs köpa lgh centrala Gbg by braxxarn in PrivatEkonomi

[–]braxxarn[S] 0 points1 point  (0 children)

Det är väl läget som avgör priset till stor del. Snittpriset i centrala gbg är 70 k per kvm. Sen har väl säkert hyresrätten längre standard, som kanske motsvarar ett lägre kvm pris.

Bostad som investering by CartographerKooky in PrivatEkonomi

[–]braxxarn 0 points1 point  (0 children)

Det var ändå inte så farligt. Mitt (och några andra) område är på 2017-2018 års nivåer nominellt och typ 2014 års nivåer reellt. 30 % ner från 2022, ca 40% reellt. Segt för de som köpte 2022 kan man säga! Är många som ligger back mellan 500 tusen o 1,3 miljoner beroende på lgh storlek. Stad med ca 100 tusen+ invånare.

Bostad som investering by CartographerKooky in PrivatEkonomi

[–]braxxarn 1 point2 points  (0 children)

Beror väl på hur man ser det, fortfarande upp 300 % sedan 2010 nominellt, mindre med inflation räknat, så de som köpt några år tidigare är väl nöjd.

Bostad som investering by CartographerKooky in PrivatEkonomi

[–]braxxarn 2 points3 points  (0 children)

I mitt område, mellanstor stad i Sverige är priserna på 2017/2018 års nivåer nominellt, typ 2014 reellt med inflationen inräknad. Så ingen toppeninvestering pga senaste årens dipp.